菱和パレス三軒茶屋の外観：オシャレな築浅デザイナーズ
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菱和パレス三軒茶屋のエントランス
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菱和パレス三軒茶屋のその他
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菱和パレス三軒茶屋のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 95件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
菱和パレス三軒茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩11分
東急世田谷線／三軒茶屋駅 徒歩13分
小田急小田原線／下北沢駅 徒歩15分
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利用可能路線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区三宿2丁目25-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
多聞小学校
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中学校区域
太子堂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
菱和パレス三軒茶屋と同じエリアの物件を
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菱和パレス三軒茶屋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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菱和パレス三軒茶屋の【賃貸】物件情報
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菱和パレス三軒茶屋の口コミ・評判
2021年4月
あっあれってハクビシンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 深夜帯も運行しているバスの停留所が近くにある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑道公園が通っており桜のシーズンの景観はいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスが整備されている、ドアホンが導入されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 近隣に高い建物はなく日照は良好。渋谷方面まで見渡せる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 下北沢、三軒茶屋まで行けば大概なんでも揃う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに代沢小学校があるなど学校へのアクセスは良好 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ネコさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近所に美味しいお店やスーパーもあって便利。緑道も近く住みやすい環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】以前住んでいた街です。再開発で地下にホームができたため、開かない改札問題がかなり改善されました。以前のような下町っぽい風情から、近代風のオシャレな街並みにかなり変わったと思います。飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】商店街やスーパーが多く買い物などがしやすい。また商店街や駅前ではしょっちゅうイベントを開催しているので活気がある。遅くまで人が多いので夜遅くなっても帰り道が暗くて怖いという所はないため、女の子でも安心して生活できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 下北沢駅
むさこすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線で新宿へのアクセスが1本で行け、井の頭線では渋谷へのアクセスが1本で行けて便利な駅です。また駅改札前にAmazonロッカーがあり帰宅時に荷物を受け取れるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパーが3店舗あり、またコンビニエンスストアや飲食店も豊富です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | どんなジャンルのお店もあります。またカレーの街としてま有名です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園かいくつかあります。また小学校なと何校かあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜に女性一人で歩いていても犯罪に遭いにくい街ではあります |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーなど豊富でとても住みやすい街です。 |
2023年11月 三軒茶屋駅
さつまっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・とにかくアクセスが良い。渋谷まで普通電車で2駅、快速で1駅なので、都内どこへ行くにも行きやすい。 ・渋谷方面へはいつの時間でも人は多いが、渋谷でほとんど下車するのですぐに座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅前には、西友やキャロットタワーなど買い物には困らない。また、少し歩けばスーパーの半額程度の価格で野菜が買える八百屋がある。駅前に行けばなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・オシャレなお店から居酒屋まで豊富な飲食店が揃っており、昼も夜も楽しめる。 ・商店街の広場で屋台？のような出張のお店が出たりするのでいろんな食事が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・治安が良い地域なので、不審者に出会うことはなかった。 ・地域で猫が可愛がられているような、閑静な住宅街でとても住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・治安が良い地域だと思う。 夜も人がある程度いるので、安心感がある。 ・駅前の開けたところに交番があり、いつも2〜3名のの警察官が立っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・とにかく三茶も便利、どこに行くにも便利なので住みやすい。 ・食品は専門店があったり安いお店が多い。 |
2021年11月 下北沢駅
【メリット】 食品スーパーが複数立地するなど、日用品の買い出しには便の良いところ。乗り換えも駅改修で多少……
2021年10月 下北沢駅
【メリット】 下北沢にある駅であり、若い方から年配の方まで人の往来が多く、お店も雑貨屋さんから服屋さん、……
菱和パレス三軒茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区三宿ランキング(36物件中) |
池ノ上駅ランキング(74物件中) |
菱和パレス三軒茶屋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
菱和パレス三軒茶屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年3月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年10月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年3月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 21.48㎡ | 3.63㎡ | 1,552万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 9,690円 449円 |
5,577円 258円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区三宿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池ノ上駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ | 1,441万円｜225万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ | 1,490万円｜233万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ | 1,450万円｜226万円/坪 |
| 4階～4階 | 23.15～23.15㎡｜23.15㎡ | 1,763万円｜251万円/坪 |
| 5階～5階 | 19.41～19.41㎡｜19.41㎡ | 1,750万円｜298万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.41～23.15㎡｜21.55㎡ | 1,569万円｜241万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
菱和パレス三軒茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 25.19 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 21.12 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 東 | 21.12 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 23.15 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 21.12 | |||||||
…残り90件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス三軒茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区三宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池ノ上駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.12～30.32㎡｜22.35㎡ | 71,812円｜10,708円/坪 |
| 2階～2階 | 21.12～30.32㎡｜22.77㎡ | 84,375円｜12,232円/坪 |
| 3階～3階 | 21.1～25.8㎡｜22.23㎡ | 79,326円｜11,835円/坪 |
| 4階～4階 | 19.14～25.82㎡｜21.31㎡ | 76,375円｜11,915円/坪 |
| 5階～5階 | 19.41～20.68㎡｜20.45㎡ | 75,617円｜12,226円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.14～21.12㎡｜20.13㎡ | 72,750円｜11,974円/坪 |
| 東向き | 19.14～30.32㎡｜21.85㎡ | 76,735円｜11,666円/坪 |
| 西向き | 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ | 74,000円｜11,583円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ | 70,000円｜10,957円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
