第2大洋ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 193件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,430円 |
| 平均坪単価 | ＠2,945円 |
| 平均m²単価 | ＠891円 |
| 上位専有面積 | 55m²：55件 40m²：23件 46.2m²：20件 |
| 上位間取り | 2LDK：103件 2DK：48件 1LDK：24件 |
第2大洋ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岐阜駅 バス10分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市東栄町3丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
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小学校区域
岐阜市立梅林小学校
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中学校区域
岐阜市立梅林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2大洋ビルの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】快速も特急もとまり、近くにバスもタクシーも充実している。名古屋などへのベットタウン。ちかくはタワマン多め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】複合施設があるので、ご飯を食べたり、お惣菜を買ったりできる。無茶苦茶に叫んでる人もいないので多分いい方 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】居酒屋もカフェもファミレスもあるので、基本的に好きなものを食べられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】多機能トイレがあったり、最近改築されてエレベーター・エスカレーターもきれいになった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 岐阜駅
【メリット】 駅の高架下に、スーパーや飲食店など様々な商業施設があり、大変便利です。また、スポーツクラブ……
2022年1月 岐阜駅
【メリット】 名古屋駅まで20分程度で便利です。また、駅内にファストフード店、居酒屋、八百屋などさまざま……
2021年12月 岐阜駅
【メリット】 規模の割りにあっさりしてます。
駅前には織田信長像が有り、時間潰しする場所もコー……
2021年10月 岐阜駅
【メリット】 新快速で名古屋まで20分弱で到着できるので、通勤通学に便利です。
電車から降りて……
第2大洋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 2DK | ー | 40 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 47.79 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 47.79 | |||||||
…残り188件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岐阜市東栄町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40～41.32㎡｜40.72㎡ | 40,000円｜3,250円/坪 |
| 4階～4階 | 45.36～55㎡｜51㎡ | 48,096円｜3,141円/坪 |
| 5階～5階 | 36.86～55㎡｜45.09㎡ | 43,933円｜3,255円/坪 |
| 6階～6階 | 36.86～78.06㎡｜49.06㎡ | 49,545円｜3,393円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～55㎡｜50.52㎡ | 48,280円｜3,190円/坪 |
| 東向き | 36.86～78.06㎡｜42.97㎡ | 43,224円｜3,364円/坪 |
| 西向き | 38.86～41.32㎡｜39.56㎡ | 37,285円｜3,119円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.2～48.3㎡｜46.84㎡ | 50,555円｜3,578円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
