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ロイヤル福光の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ロイヤル福光

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 84件
平均賃料相場 52,547円
平均坪単価 ＠2,769円
平均m²単価 ＠838円
上位専有面積 65.52m²：25件 58.32m²：21件 65.5m²：16件
上位間取り 3LDK：48件 1LDK：13件 3DK：12件

ロイヤル福光の物件概要

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    名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 バス27分

  • 利用可能路線

    『名鉄岐阜駅』　名鉄名古屋本線　名鉄各務原線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市福光東3丁目3-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岐阜市立長良西小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立長良中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤル福光の【賃貸】物件情報

ロイヤル福光
ロイヤル福光
賃料(管理費)
5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
58.32m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 名鉄岐阜駅

にゃんちゅうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名鉄だけでなく、徒歩圏内にJR岐阜駅もあり、利便性としては東海地方でもかなり高いです。しかも、始発駅なので必ず座れるのもメリット。バスの発着場でもあるので、岐阜市内へバスでアクセスする方、高速バスをよく利用される方にもおすすめ。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、外食チェーン店などが一通りそろっており、日常生活を送るのにそれほど困ることはないと思われます。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店の飲食店が充実しており、裏手に入れば個人店もあるので、飲食店でそれほど困ることはないと思われます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅が近いため、名古屋などに通う学生が多くいます。電車やバス通学前提であればおすすめの立地です。
治安
4 		メリット 駅前ということもあり、人通りも多く、通りも明るいので、それほど治安の面で困ることはないかと思われます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性などが高く、名古屋市内へのアクセスも良いので、ベッドタウンとして利用するなら家賃も安く最高です。下手に名古屋市内のはずれに住むぐらいであれば、いい暮らしができるでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・574文字）

2023年5月 名鉄岐阜駅

もちもちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅になるので確実に座ることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル直結の駐車場があり荷物が多い時の送迎時は助かります。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんがあります。イートインもできるので一服してから次の目的地に向かえます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 名古屋方面の私学に進学する場合は定期券も安いのでわざわざ名鉄を利用する人がいるくらいです
治安
5 		メリット 改札が一箇所なので何かあっても犯人は逃げにくいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに金券ショップがあるのでバラ売りの切符を買うとお得になります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2023年4月 名鉄岐阜駅

リリーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 在来線、に接続があるのでありがたいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 岐阜市内で栄えており駅に近いので交通の便がよい。また、
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋街が近いため、飲食店は多いので飲兵衛にはよい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前は、交通の便がよく、名古屋圏にも早く行ける。
治安
3 		メリット 交番が近くにあるので、何かしら安心である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅に近いから、名古屋圏に出られるのが早いのがよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・156文字）

2022年11月 名鉄岐阜駅

あっきーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット レトロな雰囲気が残る、始発駅。
乗り換え無しでセントレア空港まで行けるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅まわりは何でも揃っているので便利。通勤はラクだと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋街があり、選び放題。カフェもチェーン店だが揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 適度に田舎だけど、ひと通り揃っているので、ファミリーは住みやすい
治安
4 		メリット メインストリートは明るいので、ひったくりなどの犯罪は少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 昼間は働いている人には、家賃も高すぎないし、適度に街で、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

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ロイヤル福光の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 3LDK 南 58.32
2025年1月 3階 3LDK 南 65.52
2025年1月 3階 3LDK 南 58.32
2024年7月 3階 4DK 南 58.62
2024年7月 3階 3LDK 南 58.32

…残り79件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市福光東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名鉄岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 16 5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 22 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    マイソンSTIII

    マイソンSTIIIの外観
    住所 岐阜県岐阜市福光東3丁目10番3号
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイソンSTIII A
    マイソンSTIII A     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 54.54m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    サンライズ大野

    サンライズ大野の外観
    住所 岐阜県岐阜市福光東3丁目20番5号
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス16分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ大野
    サンライズ大野     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 60.74m² 2LDK 4階 南
    サンライズ大野
    サンライズ大野     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 60.74m² 2LDK 2階 南
    サンライズ大野
    サンライズ大野     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 77.56m² 4DK 3階 南
  • 賃貸

    ポピーハイツE

    住所 岐阜県岐阜市八代1丁目4番15号
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 バス20分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 366
  • 賃貸

    TSレジデンスI

    TSレジデンスIの外観
    住所 岐阜県岐阜市福光西1丁目14番17号
    築年数 1979年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＳレジデンス I
    新着
    ＴＳレジデンス I     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 51m² 2LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    Villa長良

    Villa長良の外観
    住所 岐阜県岐阜市長良友瀬73番
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ長良 105
    新着
    ヴィラ長良 105     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 57.57m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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