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浅野第3ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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浅野第3ビル

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 17件
平均賃料相場 43,764円
平均坪単価 ＠2,272円
平均m²単価 ＠687円
上位専有面積 57.96m²：8件 57.6m²：6件 59.07m²：1件
上位間取り 3DK：17件

浅野第3ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西岐阜駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『西岐阜駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市須賀4丁目2-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    岐阜市立市橋小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立精華中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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浅野第3ビルの【賃貸】物件情報

浅野第3ビル
浅野第3ビル
賃料(管理費)
3.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2024年2月 西岐阜駅

わんわんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅まで23分であり、日本の中でも大きな駅までのアクセスが便利であることです
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院は小さいものから大きいものまであり、スーパーやドラッグストアも多くあります
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店のみならず、新しくできたごはんやさんやカフェが増えている印象です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺に学校は近い場所にあり、駅には階段が複数ありエレベーターも設置されています
治安
4 		メリット 出口は1箇所でその後南北に分かれますがそこに治安の違いはなく、小さい駅ではあるものの窓口に駅員の方がいらっしゃるので安心して利用できます
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋まで近い点が大きなメリットかと思います。日常生活に困ることはありませんし、時々普段と違う場所で遊んだり買い物したりしたいときに名古屋まですぐ行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・446文字）

2023年10月 西岐阜駅

こさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数がそれなりに多い、快速が止まる、始発が早く、終電が遅い
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し離れていても良いなら色々なお店がある。
飲食店の充実
2 		メリット ほっともっととガストは歩いていける範囲に有る。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 待機児童の話はあまり聞かない。エレベーターはある、
治安
4 		メリット 治安は別に悪くない。駅の綺麗さは普通である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や土地の値段に対しての駅の便利性は悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2023年1月 西岐阜駅

haseさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRの快速列車はすべて止まります。15分おきに出ていますので、名古屋へのアクセスは便利な路線です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新しくショッピングや飲食点の並ぶエリアが出来たようですが、駅の利用時に立ち寄ったことはありません。
ただ、今まで飲食店など大通りまで出なければいけなかったことを考えると賑やかになったのかなぁと思います。
病院も診療所や大きな病院も近くにあるのでアクセスには便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 新しくできた駅近くの飲食店エリアは、美味しいお店も多いようで行ってみたいとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに高校や、県庁、病院と公共施設は揃っています。
県内の大きなホール(サラマンカホール)もあるので、教育文化は県内でも発展していると思います。
治安
5 		メリット 近くに高校や県庁があることもあり、治安の悪い話はあまり聞きません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに民家、アパート、マンションが多くあります。車で5〜10分で大体の商業施設などあること、快速も止まるので駅周辺に住むのは便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・447文字）

2021年11月 西岐阜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 岐阜駅以西は全ての電車が停車するため、15分に1本と名古屋までアクセスが良い。
……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

浅野第3ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3DK 南 57
2025年5月 2階 3DK 南 57.96
2025年5月 2階 3DK 南 57.96
2024年2月 1階 3DK 南 57.6
2023年9月 2階 3DK 南 59.07

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市須賀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ 46,333円｜2,660円/坪
2階～2階 57～59.07㎡｜57.91㎡ 42,090円｜2,403円/坪
3階～3階 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ 51,500円｜2,956円/坪
4階～4階 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ 39,000円｜2,224円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57～59.07㎡｜57.82㎡ 43,764円｜2,503円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    浅野ビル

    住所 岐阜県岐阜市須賀4丁目1番7号
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 バス20分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1204
  • 賃貸

    サンクエストA

    サンクエストAの外観
    住所 岐阜県岐阜市須賀4丁目1番17号
    交通 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩28分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクエストＡ サンクエストＡ 3.5万円
    (3,000円)    		 35,000円 無 45.5m² 3K 1階 南
    サンクエストA 101 サンクエストA 101 3.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 45m² 3K 1階 南
  • 賃貸

    クラルテ SUGA

    クラルテ SUGAの外観
    住所 岐阜県岐阜市須賀3丁目19番19号
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス27分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラルテ　ＳＵＧＡ クラルテ　ＳＵＧＡ 4.1万円
    (3,500円)    		 無 無 59.4m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    クラルテSUGA

    クラルテSUGAの外観
    住所 岐阜県岐阜市須賀3丁目
    築年数 1978年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 735
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラルテ　ＳＵＧＡ クラルテ　ＳＵＧＡ 4.1万円
    (3,500円)    		 無 無 59.4m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    須賀第2ビル

    須賀第2ビルの外観
    住所 岐阜県岐阜市須賀3丁目
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 601
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    須賀第2ビル 須賀第2ビル 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 59.35m² 3DK 3階 南
    須賀第2ビル 須賀第2ビル 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 55.89m² 3DK 4階 南
    須賀第2ビル 507 須賀第2ビル 507 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 59.35m² 3DK 4階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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