ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:34件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／鶴川駅 徒歩27分
東急こどもの国線／こどもの国駅 徒歩29分
小田急小田原線／鶴川駅 バス9分
けやき通りバス停 徒歩2分
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利用可能路線
『鶴川駅』 小田急小田原線
『こどもの国駅』 東急こどもの国線
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所在地(住所)
東京都町田市三輪緑山1丁目22-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三輪小学校
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中学校区域
鶴川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の口コミ・評判
2011年12月
ベンジーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 再開発後、整然とした美しい駅になりました。買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 三輪緑山という地名は、平成18年「第2回 住まいのまちなみコンクール」 国土交通大臣賞（最高賞）受賞とのこと。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーは近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | これ以上にない住環境や、近隣にはそれなりの方が住んでいるので、良いと思います。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鶴川駅に対する口コミ】最低限以上の商業施設が揃っている。（スーパーや喫茶店、飲食店が数店舗ある。） 駅周辺地域が静かで安心できる雰囲気がある。 各駅電車で構わなければ、乗り換え不要で新宿までアクセス可能。（時間帯にもよるが、かなり高い確率で座って行ける） |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 鶴川駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 郊外のような街並みですが、新宿や渋谷などの首都圏へのアクセスが容易かつ比較的近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニが充実しており、困ることは少ない。図書館があるのも嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランやファストフード店が多く、ファミリー層にはとても嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園やファミリーレストランが充実しており、また街も静かなため、子育て環境にはぴったり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 町田駅に比して、若者が集まるような場所ではないので、治安も守られているような気がします。駅構内のお手洗いは古いですが、よく清掃されております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価も比較的安く、住みやすさとのバランスで言えば、とてもコスパのいい場所だと思います。 |
2021年11月 鶴川駅
【メリット】 駅自体はでかくもなく小さくもなく心地いい広さだと思います。駅自体がデカくないので迷わないし……
2020年1月 鶴川駅
【メリット】 駅近くに生活するに必要なスーパーや病院、薬局、本屋、コンビニもあり便利です。二駅先に町田駅……
2019年12月 鶴川駅
【メリット】 殺風景でこじんまりした駅ですが、都心まで30分ほどでアクセスが良いです。周辺は大型店舗はあ……
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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町田市ランキング(444物件中) |
町田市三輪緑山ランキング(10物件中) |
鶴川駅ランキング(95物件中) |
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2012年6月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 70.4㎡ | 10.29㎡ | 1,994万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 14,095円 199円 |
13,395円 189円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■町田市三輪緑山の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■町田市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鶴川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
