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コープ西八王子を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コープ西八王子

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 19104
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:181件
中古:88件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約164万円/坪
偏差値ランキング

八王子市
1026物件中の順位

コープ西八王子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／西八王子駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市台町3丁目22-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1999年8月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    八王子市立第七小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「アルプス」約170m ●「富士森公園」約260m ●「セブンイレブン」約200m ●「クリエイト」約300m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

コープ西八王子と同じエリアの物件を
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    売却先がすぐ決まった

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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コープ西八王子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コープ西八王子の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

コープ西八王子の口コミ・評判

2013年1月

imoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 始発駅高尾の次なので、座れる確率が高いです。
中央線沿線は何かと便利です。
駅周辺は居酒屋さんがけっこうあります。
以前とはだいぶ変わってしまいましたが、１００円ラーメンもあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りからは少し離れているので、結構閑静です。
すぐ近くにスーパーアルプスがあり、買い物はすごく便利です。
富士森公園が近いので、花見や花火大会など楽しめます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット １０年以上経っても結構きれいです。
管理人さんは常駐なので安心です。
免震工法を採用しているので、地震の時はゆっくり揺れます。
可燃ごみはダストシューターがあるので、いつでも出せます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高く、サッシが天井いっぱいまであるので、明るいです。
柱が外に出る構造なので、部屋に出っ張りがなく使いやすいです。
リビングには床暖房が標準装備です。
風呂場も広く、浴室乾燥機もべんりです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーアルプス、ドラッグストアー、ケーキ屋さん、焼肉屋さんなどがちかくにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、小学校は割と近くにあります。
マンション内のコミュニティールームで親子の集まりなどもあります。
年に一回餅つき大会もあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

ワハハノハさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーやコンビニなど近く管理人さんも気さくでよく親身な方なんで住みやすさはとても良いでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設はとても充実しているように思えます。
飲食店は居酒屋が多くたくさんの人が楽しめます。周辺の状況は歩道と車道が別れていて安心して歩けます。
商店街を通って帰れるのも良い点です。主要駅もエスカレーターがついていて非常に楽です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JRの西八王子駅の近くに建物があり、駅周辺には飲食店やコンビニエンスストアもあり、八王子駅までのアクセスも良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街区も綺麗に整備されているので、街並みはすごく綺麗な印象です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物に免震装置が付いているので大きな地震でも安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バルコニー側が敷地が広く確保されているので、日照、採光は非常に優れています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションのすぐ近くにコンビニエンスストアがあるので、ちょっとした買い物には便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 八王子市立第七小学校が徒歩ですぐの場所にあるので、子供を安心して通わせることが出来ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 西八王子駅

さちゃまるさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の改札の台数が多く、スムーズに改札が通れる

夜仕事帰りは遅い時間でも警備員さん？がいらっしゃって安全
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅降りてすぐに、コンビニ、飲み屋、レストラン、スーパーがありとても充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット お弁当屋さん、飲み屋、サイゼリヤ、マクドナルド等みんなに愛されているお店ばかりが集ってます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 独り身の為子供に関する事や、バリアフリーに目を向けない為気づいていないかもしれません。
でも、階段のスロープや、エレベーターもあり困らないと思います。
治安
5 		メリット 駅のホームでは駅員さんが夜遅くでもいらっしゃり安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いところもあり、住みやすいです。
駅周辺にスーパーやお弁当屋さんなど、充実しているのでとても住みやすいです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・258文字）

2022年1月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 小さい駅ながら駅周辺にコンビニや飲食店、スーパーは色々あるので不便はしません。駅のトイレも……

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（残り184文字）

2021年11月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高尾始発の電車は朝の混雑時でも比較的座れる。
北口の駅前はチェーンの飲食店が複数……

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（残り311文字）

2020年2月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北口は深夜1時まで営業しているスーパー(ダイエー)、南口は総合病院・歯科がある。

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コープ西八王子の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1026物件中)

八王子市台町ランキング

位
(19物件中)

西八王子駅ランキング

位
(107物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,509万円

推定相場坪単価164万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

価格帯別判定 i

コープ西八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,772 ～ 3,860万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,597 ～ 3,772万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,422 ～ 3,597万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,246 ～ 3,422万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,071 ～ 3,246万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 106位 / 607物件中
八王子市台町 1位 / 18物件中
西八王子駅 8位 / 93物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：3,366～3,539万円

※中央値：3,452万円

予測坪単価：161万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年11カ月)

八王子市ランキング

位
(251物件中)

八王子市台町ランキング

位
(8物件中)

西八王子駅ランキング

位
(39物件中)

コープ西八王子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年8月）		 1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
5階 －
7階 －
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コープ西八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2024年5月 2024年6月 8階 4LDK 南 ー ー
3 2024年4月 2024年4月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
4 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 南 リノベーション ー
5 2024年2月 2025年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2024年2月 2025年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK 東 ー ー
8 2023年10月 2023年11月 8階 4LDK 南 ー ー
9 2023年10月 2023年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
10 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 東 ー ー
11 2023年8月 2023年10月 4階 4LDK 南 ー ー
12 2023年7月 2023年11月 9階 4LDK 南 リフォーム ー
13 2023年7月 2023年9月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
14 2023年7月 2023年11月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2023年5月 2023年7月 4階 3LDK 東 ー ー
16 2023年4月 2023年5月 4階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
17 2023年3月 2023年4月 8階 4LDK 南 ー ー
18 2023年1月 2023年2月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
19 2022年12月 2022年12月 9階 4LDK 南 ー ー
20 2022年11月 2022年11月 8階 4LDK 南 ー ー
21 2021年11月 2022年8月 9階 4LDK 南 ー ー
22 2021年10月 2021年11月 2階 3LDK 西 ー ー
23 2021年7月 2021年7月 3階 4LDK 北東 ー ー
24 2021年5月 2021年7月 3階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
25 2021年4月 2021年8月 2階 3LDK 西 ー ー
26 2021年2月 2021年2月 2階 3LDK 西 ー ー
27 2020年7月 2020年10月 7階 3LDK 南 ー ー
28 2019年10月 2019年11月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
29 2019年10月 2019年11月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
30 2019年10月 2019年11月 8階 4LDK 南 ー ー
31 2019年9月 2019年11月 3階 3LDK 東 ー ー
32 2019年9月 2019年9月 3階 3LDK 東 ー ー
33 2019年9月 2019年10月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
34 2019年7月 2019年9月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2019年7月 2019年8月 3階 4LDK 東 リフォーム ー
36 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 西 ー ー
37 2019年6月 2019年6月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2019年5月 2019年6月 3階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
39 2019年5月 2019年6月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
40 2019年5月 2019年5月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
41 2019年4月 2019年10月 3階 3LDK 南 ー ー
42 2019年2月 2019年4月 8階 4LDK 南 ー ー
43 2018年12月 2019年1月 3階 3LDK 南 ー ー
44 2018年12月 2018年12月 3階 3LDK 南 ー ー
45 2018年11月 2019年1月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
46 2018年11月 2019年1月 7階 3LDK 南 ー ー
47 2018年10月 2019年1月 8階 4LDK 南 ー ー
48 2018年5月 2018年7月 7階 3LDK 南 ー ー
49 2017年12月 2018年1月 4階 3LDK 東 ー ー
50 2017年9月 2017年9月 4階 3LDK 南 ー ー
51 2017年6月 2017年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
52 2017年5月 2017年5月 3階 4LDK 南西 ー ー
53 2017年3月 2017年4月 7階 3LDK 南 ー ー
54 2016年12月 2017年3月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
55 2016年12月 2017年3月 3階 4LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2016年12月 2017年3月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
57 2016年11月 2017年2月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
58 2016年9月 2016年9月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
59 2016年8月 2016年9月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
60 2016年6月 2016年9月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
61 2016年5月 2016年10月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
62 2015年11月 2016年3月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
63 2015年9月 2015年9月 4階 3LDK 西 ー ー
64 2015年9月 2015年10月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
65 2015年6月 2015年8月 4階 3LDK 西 ー ー
66 2015年5月 2015年6月 4階 3LDK 西 ー ー
67 2015年4月 2015年4月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
68 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 西 ー ー
69 2014年12月 2015年7月 3階 4LDK 南 ー ー
70 2014年12月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
71 2014年11月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
72 2014年9月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
73 2014年9月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
74 2014年7月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
75 2013年11月 ー 5階 4LDK ー ー ー
76 2013年8月 ー 5階 4LDK ー ー ー
77 2012年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
78 2012年5月 ー 8階 4LDK ー ー ー
79 2011年7月 ー 7階 3LDK ー ー ー
80 2010年8月 ー 2階 4LDK ー ー ー
81 2010年8月 ー 5階 3LDK ー ー ー
82 2010年6月 ー 2階 4LDK ー ー ー
83 2010年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー
84 2009年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
85 2009年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
86 2009年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
87 2009年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
88 2009年1月 ー 6階 3LDK ー ー ー

…残り68件
平均 4階 81.24㎡ 24.2㎡ 3,205万円 ＠130万円 ＠40万円 12,612円
155円		 9,939円
121円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コープ西八王子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コープ西八王子の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八王子市台町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70～90.14㎡｜75.25㎡ 3,106万円｜137万円/坪
3階～4階 70.36～90.14㎡｜79.4㎡ 3,096万円｜128万円/坪
5階～6階 73.71～90.14㎡｜79.18㎡ 2,720万円｜113万円/坪
7階～8階 73.71～102.78㎡｜88.85㎡ 3,482万円｜129万円/坪
9階～9階 97.67～97.67㎡｜97.67㎡ 4,553万円｜154万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.36～102.78㎡｜85.37㎡ 3,503万円｜135万円/坪
東向き 70～87㎡｜75.41㎡ 2,935万円｜129万円/坪
西向き 72～90.14㎡｜76.77㎡ 3,011万円｜128万円/坪
北・北東・北西向き 87～87㎡｜87㎡ 3,870万円｜147万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 25 3 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 0 5 3 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 5 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ザパームス西八王子

    住所 東京都八王子市散田町1丁目16番21号
    最寄駅 JR中央本線 西八王子駅 徒歩10分
    築年月 1996年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5051
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ザパームス西八王子     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 138万円
    割安
    情報取得日:2025年07月01日
  • 中古

    グリーンコーポ八王子台町

    住所 東京都八王子市台町4丁目39番4号
    最寄駅 JR中央本線 西八王子駅 徒歩6分
    築年月 1997年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 50
    偏差値 ～50
    アクセス数 6914
  • 中古

    ルミナス富士森公園八王子台町

    ルミナス富士森公園八王子台町の外観
    住所 東京都八王子市台町2丁目12番30号
    最寄駅 京王高尾線 山田駅 徒歩10分
    築年月 1995年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 7003
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルミナス富士森公園
    新着
    ルミナス富士森公園     		2,699万円 110.9万円 80.39m² 3LDK 1階 南 相応
    情報取得日:2025年07月03日
  • 中古

    ガーデン富士森ヒルトップビュー

    ガーデン富士森ヒルトップビューの外観
    住所 東京都八王子市台町2丁目13番7号
    最寄駅 JR中央本線 西八王子駅 徒歩13分
    築年月 2002年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 7471
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガーデン富士森
    割安
    ガーデン富士森     		3,000万円 104.9万円 94.48m² 3LDK 3階 南東 524万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    ガーデン富士森ヒルトップビュー     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月03日
  • 中古

    グランシティワンダーマークス

    住所 東京都八王子市台町3丁目6番1号
    最寄駅 JR中央本線 西八王子駅 徒歩15分
    築年月 2006年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 100戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 11346
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グランシティワンダーマークス     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 521万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シェモア

    シェモアの外観
    住所 東京都八王子市台町3丁目24番3号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩10分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 701
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェモア 301 シェモア 301 7.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 47.1m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    コーポさつき（台町）

    住所 東京都八王子市台町3丁目27番28号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩10分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 680
  • 賃貸

    台町ホワイトレジデンス

    住所 東京都八王子市台町3丁目17番4号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩12分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 450
  • 賃貸

    ユーコート西八王子２

    ユーコート西八王子２の外観
    住所 東京都八王子市台町2丁目23番3号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩11分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 266
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーコート西八王子II 308 ユーコート西八王子II 308 3.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 19.22m² 1K 3階 東
    ユーコート西八王子II 106 ユーコート西八王子II 106 3.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 19.22m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    robothome西八王子

    robothome西八王子の外観
    住所 東京都八王子市台町3丁目27番
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩7分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｒｏｂｏｔ　ｈｏｍｅ　西八王子 ｒｏｂｏｔ　ｈｏｍｅ　西八王子 8.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.03m² 1LDK 1階 東
    robothome西八王子 103 robothome西八王子 103 8.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.23m² 1LDK 3階 北
    ｒｏｂｏｔ　ｈｏｍｅ　西八王子 103 ｒｏｂｏｔ　ｈｏｍｅ　西八王子 103 8.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.23m² 1LDK 1階 北
    robothome西八王子 102 robothome西八王子 102 8.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.03m² 1LDK 3階 東
    ｒｏｂｏｔ　ｈｏｍｅ　西八王子 ｒｏｂｏｔ　ｈｏｍｅ　西八王子 8.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.23m² 1LDK 2階 北
    robothome西八王子 203 robothome西八王子 203 8.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.23m² 1LDK 3階 北
    ｒｏｂｏｔ　ｈｏｍｅ　西八王子 ｒｏｂｏｔ　ｈｏｍｅ　西八王子 8.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.03m² 1LDK 3階 東
    ｒｏｂｏｔ　ｈｏｍｅ　西八王子 ｒｏｂｏｔ　ｈｏｍｅ　西八王子 8.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.23m² 1LDK 3階 北
    robothome西八王子 101 robothome西八王子 101 10.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 47.15m² 2LDK 1階 北

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
    総戸数 499戸
    専有面積 30.68㎡～127.15㎡
    間取り 1DK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 163
  • 新築

    オハナ高尾

    オハナ高尾
    価格 4,449万円～7,299万円
    所在地 東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    専有面積 71.35㎡～85.36㎡
    間取り 【登録受付】 3LDK・4LDK ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 4270
  • 新築

    ブリリア八王子リバーテラス

    ブリリア八王子リバーテラス
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
    専有面積 57.36㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 389
  • 新築

    リーフィアレジデンス八王子北野

    リーフィアレジデンス八王子北野
    価格 4,488万円～5,528万円
    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
    交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
    専有面積 56.99㎡～68.49㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3165
  • 新築

    エクセレントシティ八王子ザフロント

    エクセレントシティ八王子ザフロント
    価格 3,900万円～6,199万円
    所在地 東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1079

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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