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プランヴェール湘南江ノ島を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 藤沢市 > 片瀬海岸 > 江ノ島駅 > プランヴェール湘南江ノ島

中古

プランヴェール湘南江ノ島

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 11054
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:46件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約276万円/坪 賃料:約10251円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.45％
偏差値ランキング

藤沢市
768物件中の順位

プランヴェール湘南江ノ島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    江ノ島電鉄線／江ノ島駅 徒歩2分
    湘南モノレール／湘南江の島駅 徒歩2分
    小田急江ノ島線／片瀬江ノ島駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『江ノ島駅』　江ノ島電鉄線　湘南モノレール　
    『湘南江の島駅』　江ノ島電鉄線　湘南モノレール　
    『片瀬江ノ島駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    片瀬小学校

  • 中学校区域

    片瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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プランヴェール湘南江ノ島の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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プランヴェール湘南江ノ島の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

プランヴェール湘南江ノ島の口コミ・評判

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】JR東海道線が乗り入れる藤沢駅まで江ノ電で約10分、JR東海道線、横須賀線が乗り入れる大船駅まで湘南モノレールで約20分と思ったよりも交通の便は良い。
江ノ電バス、京急バスも近くを走り、片瀬江ノ島駅まで20分ほど歩けば小田急江ノ島線も利用できる。
電車の本数はあまり多くはないが、不便というほどではない。
終電は早い。
週末やGW、夏休み春休みは観光客でかなり混む。土地は高い。
江ノ電沿線というのはブランド価値があるらしい。
塩害のこともあるし、住みやすいとは程遠いような…。
ただ、前述の通り、マリンスポーツが趣味の人にとっては最高の住処となるであろう。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】スーパーは２軒ほどあるが、価格を対抗する必要がないため、定価は高い。
商業施設という商業施設はないが、藤沢駅か大船駅まで出れば問題ない。
スバナ通り商店街はいつも観光客で賑わっている。
混みはするし観光地価格だが、外食には困らないか。
ただし、早めに閉店する店も多い印象。
コンビニは３大チェーンが徒歩圏内にあり。国道の車通りは夜でもそこそこあるが、治安が良いかと言うとそれはどうか…。
やはり観光地ということもあって、商店街にはポイ捨てされたゴミが目立ったり、コンビニの前で酒を飲みながらたむろする若者の姿が見られることもある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】観光地なので各メディアに取り上げられる有名店もあり、飲食店は充実している。
上記の通り、価格設定は高め。
リーズナブルな店はないと言っても過言ではない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】海という大自然が目と鼻の先にあるのが最大のメリットか。
どの駅もバリアフリーにはなっていて、子供連れには心強いとは思う。
幼稚園、保育園は少ない。
学校といえばお嬢様学校のような敷居の高い学校が目立つ。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】駅周辺はグルメが充実していて、おしゃれな雰囲気のお店も多いです。日常の買い物ができるお店もあります。小田急線・江ノ電・バスの利用も可能で、通勤や通学にも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 片瀬江ノ島駅

めめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終電なので、わかりやすいのと、初めて向かう人でも行きやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 海がすぐなので、リゾート気分が味わえる。好きな人は住むのもいいかも。
飲食店の充実
4 		メリット パンケーキやハンバーガーなどリゾート感のあるお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 車を持っているならいいと思う。平塚にもすぐ出れるので。
治安
4 		メリット お昼は明るくて、近くに江ノ島があるので観光地としていろんなひとが来る。警察もあるので安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 観光地として最近は外国人も来ていたりすごく栄えていていいところ。駅も賑わっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2022年9月 片瀬江ノ島駅

まりんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 竜宮城のような駅でとても面白いです。活気があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニがあたりにめちゃくちゃあります！見ないことはありませんね、
飲食店の充実
4 		メリット 海産物が有名でもあるので、とにかく美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 海が近い！！景色が綺麗！！そんな環境が好きならぜひ！
治安
4 		メリット 昼間は人も多く、賑やかで活気があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便がいいので、すぐに隣町にも行くことができます。時間はかかりません
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2021年10月 片瀬江ノ島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 観光地の江の島に近い駅で、小さい駅ですが観光客でいつも賑わっています。周辺には江ノ島水族館……

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（残り121文字）

2019年11月 片瀬江ノ島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 観光地である江ノ島から徒歩5分圏内にある片瀬江ノ島駅。住宅街が広がっており、人混みも発生し……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランヴェール湘南江ノ島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(768物件中)

藤沢市片瀬海岸ランキング

位
(43物件中)

江ノ島駅ランキング

位
(62物件中)
湘南江の島駅の偏差値ランキング / 片瀬江ノ島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,755万円

推定相場坪単価276万円/坪

推定相場㎡単価84万円/㎡

想定賃料　　13.2　～　14.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,738円～10,764円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.45％
価格帯別判定 i

プランヴェール湘南江ノ島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,037 ～ 4,131万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,849 ～ 4,037万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,661 ～ 3,849万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,474 ～ 3,661万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,286 ～ 3,474万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市 81位 / 576物件中
藤沢市片瀬海岸 19位 / 41物件中
江ノ島駅 16位 / 48物件中
湘南江の島駅 16位 / 48物件中
片瀬江ノ島駅 20位 / 49物件中

坪賃料ランキング

藤沢市 41位 / 225物件中
藤沢市片瀬海岸 12位 / 24物件中
江ノ島駅 9位 / 23物件中
湘南江の島駅 9位 / 23物件中
片瀬江ノ島駅 12位 / 29物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,622～3,808万円

※中央値：3,715万円

予測坪単価：273万円/坪

予測㎡単価：83万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年11カ月)

藤沢市ランキング

位
(278物件中)

藤沢市片瀬海岸ランキング

位
(20物件中)

江ノ島駅ランキング

位
(26物件中)
湘南江の島駅の騰落率ランキング / 片瀬江ノ島駅の騰落率ランキング

プランヴェール湘南江ノ島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年7月）		 3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
7階 －
7階 －
8階 －
10階 －
13階 －
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プランヴェール湘南江ノ島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年5月 10階 2LDK 西 ー ー
2 2025年2月 2025年3月 10階 2LDK 西 ー ー
3 2025年2月 2025年3月 4階 3LDK 西 ー ー
4 2023年7月 2024年7月 2階 1LDK 西 ー ー
5 2022年7月 2022年8月 12階 1LDK 南西 角部屋 ー
6 2021年12月 2021年12月 3階 4LDK 南 ー ー
7 2021年10月 2021年12月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
8 2021年6月 2021年9月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2021年6月 2021年7月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
10 2021年4月 2021年7月 5階 3LDK 西 ー ー
11 2020年12月 2020年12月 6階 2LDK 南西 ー ー
12 2020年12月 2021年6月 2階 3LDK 南 ー ー
13 2020年12月 2021年6月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2020年6月 2020年11月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
15 2020年6月 2020年7月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2020年3月 2020年4月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2019年4月 2019年9月 4階 3LDK 西 ー ー
18 2018年6月 2018年9月 4階 3LDK 西 ー ー
19 2018年3月 2018年5月 12階 2LDK 東 角部屋 ー
20 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2017年11月 2018年1月 10階 2LDK ー ー ー
22 2017年10月 2018年3月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
23 2017年10月 2017年10月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2017年10月 2017年12月 7階 2LDK 西 ー ー
25 2017年8月 2017年10月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2017年8月 2017年10月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
27 2017年6月 2017年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
28 2017年4月 2017年5月 6階 2SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
29 2017年4月 2017年5月 10階 2LDK 西 ー ー
30 2017年1月 2017年1月 2階 4LDK 南西 ー ー
31 2016年7月 2016年11月 2階 4LDK 南西 ー ー
32 2015年10月 2015年11月 13階 2LDK 南 角部屋 ー
33 2015年10月 2015年10月 1階 3LDK 南 ー ー
34 2015年8月 2015年8月 6階 2LDK 西 ルーフバルコニー ー
35 2015年5月 2015年8月 1階 3LDK 南 ー ー
36 2015年5月 2015年6月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
37 2014年12月 2015年2月 14階 3LDK ー ルーフバルコニー ー
38 2014年12月 2015年8月 6階 2LDK 西 ルーフバルコニー ー
39 2014年11月 ー 14階 3LDK ー ー ー
40 2014年9月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
41 2014年2月 ー 11階 2LDK 西 ー ー
42 2014年2月 ー 11階 3LDK ー ー ー
43 2013年7月 ー 11階 3LDK ー ー ー
44 2013年5月 ー 13階 3LDK ー ー ー
45 2012年9月 ー 7階 2LDK ー ー ー
46 2012年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
47 2012年1月 ー 7階 3LDK ー ー ー
48 2011年7月 ー 11階 3LDK ー ー ー
49 2011年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー
50 2009年12月 ー 10階 3LDK ー ー ー
51 2009年4月 ー 6階 3LDK ー ー ー

…残り31件
平均 5階 81.85㎡ 13.98㎡ 4,871万円 ＠198万円 ＠60万円 20,753円
243円		 23,018円
270円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プランヴェール湘南江ノ島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プランヴェール湘南江ノ島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤沢市片瀬海岸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■片瀬江ノ島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 43.02～100.44㎡｜89.03㎡ 4,799万円｜182万円/坪
4階～6階 64.31～86.6㎡｜75.88㎡ 4,488万円｜196万円/坪
7階～9階 61.69～67.92㎡｜65.84㎡ 3,513万円｜176万円/坪
10階～12階 61.69～70.24㎡｜66.88㎡ 4,490万円｜223万円/坪
13階～14階 67.92～168.02㎡｜118.55㎡ 8,547万円｜223万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.15～100.44㎡｜88.52㎡ 4,899万円｜185万円/坪
東向き 70.24～70.24㎡｜70.23㎡ 4,470万円｜210万円/坪
西向き 43.02～93.23㎡｜70.31㎡ 4,472万円｜215万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 8 3 1 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 3 1 0 2 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プランヴェール湘南江ノ島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1LDK ー 40.19
2023年11月 2階 1LDK ー 40.19
2023年8月 2階 1LDK ー 40.19
2023年6月 2階 1LDK 南西 40.19
2023年5月 7階 2LDK 西 61.69

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プランヴェール湘南江ノ島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プランヴェール湘南江ノ島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤沢市片瀬海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■片瀬江ノ島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40.19～40.19㎡｜40.19㎡ 121,800円｜10,019円/坪
4階～6階 70.24～70.24㎡｜70.23㎡ 249,000円｜11,719円/坪
7階～9階 61.69～61.69㎡｜61.69㎡ 146,250円｜7,837円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.19～70.24㎡｜60.22㎡ 206,000円｜11,103円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.69～61.69㎡｜61.69㎡ 146,250円｜7,837円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ライオンズタワー片瀬江ノ島

    ライオンズタワー片瀬江ノ島の外観
    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9番13号
    最寄駅 江ノ島電鉄線 江ノ島駅 徒歩3分
    築年月 1998年7月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 147戸
    口コミ数 38
    偏差値 60
    アクセス数 14960
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズタワー片瀬江ノ島
    高資産価値・割安 新着
    ライオンズタワー片瀬江ノ島     		5,300万円 268.7万円 65.20m² 3LDK 4階 南東 504万円
    割安
    情報取得日:2025年06月19日
    ライオンズタワー片瀬江ノ島
    高資産価値・割安 価格値下げ
    ライオンズタワー片瀬江ノ島     		5,380万円 262.0万円 67.86m² 1LDK 9階 南東 814万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    ライオンズタワー片瀬江ノ島
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズタワー片瀬江ノ島     		5,998万円 292.1万円 67.86m² 3LDK 2階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月19日
    ネット公開物件
    ライオンズタワー片瀬江ノ島     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ライオンズタワー片瀬江ノ島
    ライオンズタワー片瀬江ノ島     		6,480万円 315.6万円 67.86m² 3LDK 11階 南東 相応
    ライオンズタワー片瀬江ノ島
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズタワー片瀬江ノ島     		6,890万円 323.5万円 70.40m² 3LDK 5階 西 相応
  • 中古

    ヴェレーナ湘南江ノ島

    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目10番1号
    最寄駅 江ノ島電鉄線 江ノ島駅 徒歩3分
    築年月 2017年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 20
    偏差値 59
    アクセス数 9688
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,331万円
    299万円
    91万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ヴェレーナ湘南江ノ島     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 202万円
    割安
  • 中古

    ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島

    ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島の外観
    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目3番17号
    最寄駅 江ノ島電鉄線 江ノ島駅 徒歩1分
    築年月 1993年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
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  • 中古

    ベルジェンド片瀬海岸一丁目

    ベルジェンド片瀬海岸一丁目の外観
    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目11番4号
    最寄駅 湘南モノレール 湘南江の島駅 徒歩4分
    築年月 2012年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 6200
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベルジェンド片瀬海岸1丁目
    リノベorリフォーム済み
    ベルジェンド片瀬海岸1丁目     		6,280万円 286.5万円 72.46m² 3LDK 5階 南東 相応
  • 中古

    グレーシア湘南江ノ島

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    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目13番15号
    最寄駅 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩3分
    築年月 2014年6月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 50戸
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,307万円
    534万円
    162万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グレーシア湘南江ノ島
    高資産価値・割安
    グレーシア湘南江ノ島     		5,180万円 313.4万円 54.63m² 1LDK＋S（納戸） 3階 東 1,212万円
    割安
    グレーシア湘南江ノ島
    グレーシア湘南江ノ島     		7,770万円 454.9万円 56.46m² 2LDK 7階 西 相応

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    (5,000円)    		 無 1ヶ月 44.48m² 1LDK 2階 南西
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    (5,000円)    		 無 1ヶ月 44.76m² 1LDK 4階 南西
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    口コミ数 2
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    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目2番
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｒａｎ　Ｎｏｂｌｅ湘南 Ｇｒａｎ　Ｎｏｂｌｅ湘南 15.9万円
    (8,000円)    		 0.5ヶ月 無 52.11m² 2LDK 2階 南西
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    住所 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目18番3号
    交通 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩5分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 762
  • 賃貸

    NivI

    NivIの外観
    住所 神奈川県鎌倉市腰越3丁目18番5号
    交通 江ノ島電鉄線 腰越駅 徒歩7分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NivI NivI 12.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.64m² 1LDK 2階 南西
    NivI NivI 12.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.64m² 1LDK 1階 南西
    NivI NivI 13.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.82m² 2LDK 1階 南西
    NivI NivI 13.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.82m² 2LDK 1階 南西
    NivI NivI 14万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.13m² 2LDK 1階 南西

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    ソルティア藤沢鵠沼

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    スコア 4.3
    投票数 8票
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    スコア 4.0
    投票数 0票
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    ブリシアヒルズ藤沢
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    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    専有面積 56.84㎡～70.77㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第2期2次登録受付 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 3423

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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