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GRACE IN 桜並木の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

GRACE IN 桜並木

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 65件
平均賃料相場 55,341円
平均坪単価 ＠3,269円
平均m²単価 ＠989円
上位専有面積 53m²：21件 57.9m²：16件 56.69m²：10件
上位間取り 2LDK：65件

GRACE IN 桜並木の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高山本線／岐阜駅 徒歩24分
    名鉄名古屋本線／岐南駅 徒歩25分
    名鉄名古屋本線／加納駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　
    『岐南駅』　名鉄名古屋本線　
    『加納駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市茜部大野2丁目48 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    岐阜市立茜部小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立加納中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GRACE IN 桜並木の【賃貸】物件情報

Grace　ｉｎ　桜並木
Grace　ｉｎ　桜並木
賃料(管理費)
5.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.7m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
Grace　ｉｎ　桜並木
Grace　ｉｎ　桜並木
賃料(管理費)
5.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.7m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年2月 岐阜駅

コムギさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR東海道本線を普段利用しています。名古屋、大垣、京都方面など西にも東にも行きやすい点は良いと思います。また改札を出てバス停留所まで直結している歩道があるので、バスへ乗り換える際も便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内にアスティ岐阜という商業施設があります。三省堂書店や成城石井、ドラッグストアもあるので会社帰りのちょっとした買い物に便利です。サイゼリヤなどのレストランも入っているのでランチにも友人とのランチにも場所的に集まりやすく便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内にアスティ岐阜だけでなく、アクティブGという商業施設も入っておりオムライス専門店など和洋様々なレストランがあるので食事場所には困らないと思います。また駅を出て少し歩けば玉宮町という居酒屋ストリートがあり、ランチをやっているお店も多いので会社員のランチや休日の外食に便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅を出るとすぐに金の信長像があり、その前に噴水広場があるので夏場は子どもたちが水遊びができて良いです。
治安
3 		メリット 北側の駅前に交番があるので、何かあればすぐ対応してもらえると言う安心感があります。また駅前のバスロータリーも比較的新しいので綺麗な駅周りだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 名古屋まで快速で20分でいけるので、勤務地が名古屋の方は家賃も物価も比較的安い岐阜駅近辺に住まわれるとコスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・617文字）

2022年8月 岐阜駅

りつさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋までサッと行ける距離。
大阪まで在来線を使うとかなり安く済む上に、そこまで時間がかからないのでかなり良い場所。
生活利便施設の充実
5 		メリット 併設の商業施設に飲食店や本屋、薬局、雑貨屋、スーパー、フィットネスジムなどがあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット カフェが何店舗かあって、混み具合や気分で変えられるのでとても良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 県の主要な県立高校の最寄駅。バスターミナルも広く使いやすい。駅周辺に有名塾がいくつかあり、遅くまで勉強を頑張る学生が駅に沢山いる。
治安
4 		メリット メインターミナルの北側は車や人通りも多く、夜遅くに利用しても不安は少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性がかなり良い。電車通勤で名古屋方面に行く人は特に。
名鉄方面にもデッキで繋がっているため、乗り換えもしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2021年10月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにいろんなお店があっていい。プリクラや、本屋、アイスクリーム屋、ミスタードーナツ、……

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（残り113文字）

2019年12月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 岐阜駅は岐阜県の主要駅で、近隣には大型百貨店「高島屋」や商業施設「LOFT」がありショッピ……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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GRACE IN 桜並木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 2LDK 南 53
2025年2月 2階 2LDK 南 53
2024年9月 2階 2LDK 南 53
2024年3月 2階 2LDK 南 53
2021年9月 2階 2LDK 南 53

…残り60件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市茜部大野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 53～57.9㎡｜55.56㎡ 55,133円｜3,280円/坪
3階～3階 53～57.9㎡｜55.56㎡ 55,117円｜3,283円/坪
4階～4階 53～57.9㎡｜56.19㎡ 56,885円｜3,346円/坪
5階～5階 53～57.9㎡｜55.82㎡ 55,192円｜3,274円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53～57.9㎡｜55.69㎡ 55,438円｜3,294円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エル花の木

    住所 岐阜県岐阜市茜部本郷1丁目51番1号
    交通 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1133
  • 賃貸

    サンパティー・ワコー

    住所 岐阜県岐阜市茜部中島1丁目31番1号
    交通 JR高山本線 岐阜駅 徒歩25分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 541
  • 賃貸

    ウィステリア

    ウィステリアの外観
    住所 岐阜県岐阜市茜部中島2丁目4番
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩27分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 234
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｗｉｓｔｅｒｉａ（ウィステリア）　Ｂ 103 Ｗｉｓｔｅｒｉａ（ウィステリア）　Ｂ 103 6.4万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 55.44m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスホワイトヒルズ

    レオパレスホワイトヒルズの外観
    住所 岐阜県岐阜市加納梅田町23番
    交通 JR高山本線 岐阜駅 徒歩25分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスホワイトヒルズ 103 レオパレスホワイトヒルズ 103 4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスホワイトヒルズ 105 レオパレスホワイトヒルズ 105 5.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    エレガンスイシグレ

    住所 岐阜県岐阜市加納堀田町2丁目20番
    交通 JR高山本線 岐阜駅 徒歩21分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 430

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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