レクセルマンション南町田の外観
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レクセルマンション南町田の外観
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レクセルマンション南町田の外観：〜お気軽にお問い合わせください！〜
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レクセルマンション南町田の外観：〜お気軽にお問い合わせください！〜
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レクセルマンション南町田のエントランス：〜お気軽にお問い合わせください！〜
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レクセルマンション南町田のその他
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レクセルマンション南町田のその他
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レクセルマンション南町田のその他
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レクセルマンション南町田のその他
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レクセルマンション南町田のその他
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レクセルマンション南町田のその他
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レクセルマンション南町田のその他
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レクセルマンション南町田のその他
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レクセルマンション南町田のその他
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レクセルマンション南町田のその他
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レクセルマンション南町田のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:41件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約204万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
レクセルマンション南町田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／南町田グランベリーパーク駅 徒歩5分
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利用可能路線
『南町田グランベリーパーク駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都町田市南町田5丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
町田市立鶴間小学校
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中学校区域
町田市立つくし野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
レクセルマンション南町田の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
レクセルマンション南町田の【賃貸】物件情報
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レクセルマンション南町田の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】休講も準急もとまるので、休講だとそのまま中央林間に行ける。飛び込み防止の柵がついている。中央林間駅行き側のスヌーピーが可愛い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】東急ストアがあるので何か買いたいものがあれば東急ストアで買える治安はかなり良い。駅側に交番があるのでいざとなればそこに行ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】フードコート、他にも飲食店があり様々な種類の飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】公園が近いので休みの日に子供連れが遊びに来やすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】駅直結で都内最大アウトレットのグランベリーモールがあります。 映画館やスヌーピーミュージアムもあり、大きな公園もあるので、ファミリーに優しい町です。 東急ストア、郵便局、各種クリニックも駅直結しているので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 南町田グランベリーパーク駅
rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | グランベリーパークに直結しているので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 109シネマズやグランベリーパーク内の施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲茶で有名なお店があったりファミリー層にとって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | グランベリーパーク内の公園が広く使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が中心なので夜になると静かになる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 南町田だけで生活を完結することができ、コスパが良い。 |
2022年9月 南町田グランベリーパーク駅
ナオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるため急ぎの時にも便利です。グランベリーパーク直通の駅のため多くの方が行き来していますが、駅が広く、かつ電車の数も多いためそれほど混雑した印象もありません。他線への乗り換えに便利な中央林間駅や長津田駅へも急行なら５分程度で行けるため、利便性が高い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型のアウトレットモールであるグランベリーパーク直通のため、買い物には便利です。アパレル系と飲食店が多い印象ですが、本屋、化粧品売り場、スーパー、映画館、ゲームセンターなど多岐に渡る商業施設があり、かなり充実しています。近くに病院もあり、生活の上で必要な施設はほとんど揃っているような印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グランベリーパーク内には非常に多くの飲食店が揃っています。フードコートやテラス席もあるため、食事には困りません。個人的にオススメなのが、パーク内にある「ギャザリングマーケット」。中でも「中與商店」のイートインスペースで食べられる海鮮丼は絶品です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校もあり、「鶴間公園」のような大型の公園もあるので、お子様が小さいうちから利便性が高い環境だと思います。駅にはエレベーターや多目的トイレもあるため、お子様連れでも使いやすい印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅及び駅直通のグランベリーパーク内は大変治安が良い印象です。人の出入りが激しい分、常に多くの方の目があるので、問題行動を起こす方もほとんどいない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーの値段は良心的で、安価なドラッグストアもあるため、上手に買い物すれば生活費を抑えられると思います。アウトレットモールにはアパレルや化粧品関連のかなり安い店舗があるため、消耗品の買い物には便利かもしれません。 |
2021年12月 南町田グランベリーパーク駅
【メリット】 近くに緑豊かな公園があるため、家族連れやカップルが多く見られます。
店舗の数が多……
2020年8月 南町田グランベリーパーク駅
【メリット】 ショッピングモールが隣接しており、買い物、レジャーに非常に便利で日常の買い物もできる
レクセルマンション南町田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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町田市ランキング(444物件中) |
町田市南町田ランキング(21物件中) |
南町田グランベリーパーク駅ランキング(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,944万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
レクセルマンション南町田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,240 ～ 4,338万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,042 ～ 4,240万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,845 ～ 4,042万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,648 ～ 3,845万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,451 ～ 3,648万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 町田市 | 72位 | / 279物件中 |
|---|---|---|
| 町田市南町田 | 8位 | / 18物件中 |
| 南町田グランベリーパーク駅 | 14位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年3カ月) |
町田市ランキング(157物件中) |
町田市南町田ランキング(11物件中) |
南町田グランベリーパーク駅ランキング(36物件中) |
レクセルマンション南町田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
レクセルマンション南町田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年10月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2016年10月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 24 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 27 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2016年1月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 29 | 2016年1月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2015年2月 | 2015年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2014年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2014年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2014年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 39 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 40 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 41 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 66.8㎡ | 9.85㎡ | 3,149万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 10,856円 163円 |
13,235円 199円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション南町田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■町田市南町田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南町田グランベリーパーク駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.52～65.04㎡｜61.92㎡ | 2,870万円｜153万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.48～65.1㎡｜64.67㎡ | 3,401万円｜174万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 63.95～64.48㎡｜64.03㎡ | 3,115万円｜161万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.43～85.56㎡｜83.97㎡ | 3,384万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.04～85.56㎡｜68.76㎡ | 3,390万円｜165万円/坪 |
| 東向き | 62.06～62.06㎡｜62.06㎡ | 2,975万円｜158万円/坪 |
| 西向き | 63.95～63.95㎡｜63.95㎡ | 2,480万円｜128万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
