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クレアール八重洲通を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中央区 > 八丁堀 > 八丁堀駅 > クレアール八重洲通

中古

クレアール八重洲通

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 7819
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:40件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:18件 デメリット:17件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約393万円/坪 賃料:約11640円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.55％
偏差値ランキング

中央区
1034物件中の順位

クレアール八重洲通の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／八丁堀駅 徒歩2分
    JR山手線／東京駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区八丁堀2丁目29-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1998年12月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    銀座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Mさま

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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クレアール八重洲通の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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クレアール八重洲通の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【東京駅に対する口コミ】丸の内シャトルという無料の巡回バスがあって、丸の内から有楽町までを利用できるため通勤にも観光にも便利です。それなりの収入さえあれば時間的なパフォーマンスは高く、効率よく仕事や生活ができます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東京駅に対する口コミ】エキナカや駅近くの商業施設が充実しており、地下通路でつながっているので雨の心配もありません。近くに皇居もあり常時警察官が監視している状況なので非常に治安は良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【東京駅に対する口コミ】特に八重洲地下街には多くの飲食店が立ち並び、老舗から今はやりのものまでそろっています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【東京駅に対する口コミ】近くにクリニックや専門病院も多く、お店も多いので生活する分には困りません。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東京駅に対する口コミ】すぐに来てくれてハイパーウルトラスーパーラッキーだと思います。家の住みやすさは、ものすごくいいと思っています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東京駅に対する口コミ】たくさん食べ物屋さんなどがあるのでいいと思います。コンビニの人達が優しくあいさつしているのでいいと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【東京駅に対する口コミ】おいしそうな今流行っているものがあるのでいいと思った
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【東京駅に対する口コミ】エスカレーターなどのおじいちゃん達が喜ぶものがあるのでいいと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

Yu0820さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット オフィス街ですがスーパーも近くにあり、東京駅、日本橋、銀座へもアクセスが良く買い物には困りませんでした。隅田川も近いため休日のお散歩も楽しかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年4月

遅マリーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの日比谷線八丁堀までは2分と近く、その他東京駅、茅場町、水天宮、宝町、新富町など、とにかく徒歩圏内の駅が多く便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ビジネス街なのでおかしな人はあまり見たことがない。
常に静かだが土日は特に静かで過ごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんが日勤でいるので共用部は常に綺麗
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 極めて一般的な間取りで使いやすい。カウンターキッチンも良い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット サラリーマン向けの飲食店や飲み屋が多くあり外食で困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 住んでいるときに子供がいなかったのでよくわかりません。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 東京駅

ささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット さまざまなところに向かうのに便利、また快速なども良くある
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんの店があるため曲がってるだけでも楽しい
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はどれもよく美味しい、また座れるようなところもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ウルトラマンやポケモンなどの店があり子供は楽しい
治安
5 		メリット 特に出入り口には問題はなく安全に入れる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いものから高いものまであり質は高く見ていて楽しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2024年5月 東京駅

かんなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発なので朝でも座って通勤できます。いろんな路線が密集している大きな駅なので、どこに行くにも便利です。都バスも始発ですし、タクシーの数も多いので早朝・夜中でも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内、駅ビル内のお店が充実しているので、仕事帰りに便利です。有楽町や銀座、日本橋が近いので、買い物で困るようなことはありません。少し移動すれば、大学病院が密集しているので、万が一の時でも安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル内や地下街に数えきれないぐらい飲食店があります。競争率が激しいので、都心部の割には価格も安いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット マンションの数が増えてきたので、以前よりも保育園や幼稚園の数が増えてきました。都市整備が進んでいるので、災害にも強いです。
治安
5 		メリット 人口密度が高い割には、大きな犯罪はありません。交番や警察、警備員数が多いので、治安が安定しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 流石に一軒家や高層マンションの上層階は高額ですが、意外と安い物件も数多くあります。交通の利便性に特化しているエリアです。神川、千葉方面へのアクセスも良いので、テリトリーが広がります。これだけ便利だと、家賃が高くても元がとれます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・428文字）

2024年5月 東京駅

Mr.Tokyostさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる。新幹線も止まる。タクシー乗り場が近い。始発、終電が早くて遅い。お店もたくさんある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店やお土産屋さんが多い。商業施設が近い。
飲食店の充実
5 		メリット 有名店が多い。カフェや飲食店も充実している。お弁当屋さんなどテイクアウトも充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレやおむつ替えトイレがある。エレベーターもあるため、車椅子やベビーカーでも利用できる。
治安
4 		メリット お店が多く人通りも多いので、誰かしら周りにいる。駅周辺も人通りが多いので犯罪に巻き込まれる可能性は低く感じる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 路線もお店も多いため利便性はとても高いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2022年2月 東京駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まずは、都内最大の駅でたくさんの路線が通ってることで交通的にもとても便利で多方面に移動がで……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアール八重洲通の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1034物件中)

中央区八丁堀ランキング

位
(28物件中)

八丁堀駅ランキング

位
(235物件中)
東京駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,110万円

推定相場坪単価393万円/坪

推定相場㎡単価119万円/㎡

想定賃料　　14.3　～　15.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,058円～12,222円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.55％
価格帯別判定 i

クレアール八重洲通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,493 ～ 5,621万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,238 ～ 5,493万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,982 ～ 5,238万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,726 ～ 4,982万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,471 ～ 4,726万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 581位 / 849物件中
中央区八丁堀 14位 / 24物件中
八丁堀駅 133位 / 199物件中
東京駅 178位 / 199物件中

坪賃料ランキング

中央区 668位 / 759物件中
中央区八丁堀 20位 / 24物件中
八丁堀駅 169位 / 184物件中
東京駅 175位 / 183物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,015～5,272万円

※中央値：5,143万円

予測坪単価：396万円/坪

予測㎡単価：120万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年6カ月)

中央区ランキング

位
(377物件中)

中央区八丁堀ランキング

位
(10物件中)

八丁堀駅ランキング

位
(89物件中)
東京駅の騰落率ランキング

クレアール八重洲通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年12月）		 2階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
9階 －
10階 －
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クレアール八重洲通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年9月 2023年12月 6階 1LDK 東 ー ー
2 2023年7月 2023年11月 10階 1LDK 北東 ー ー
3 2023年3月 2023年3月 8階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2022年10月 2022年10月 8階 1LDK 北東 ー ー
5 2022年10月 2022年10月 8階 1LDK 北東 ー ー
6 2022年7月 2022年10月 9階 1LDK 北東 ー ー
7 2022年7月 2022年11月 8階 1LDK 東 リフォーム ー
8 2022年2月 2022年3月 5階 1R 北東 ー ー
9 2021年9月 2021年10月 5階 1R 北東 ー ー
10 2021年8月 2021年8月 3階 1R 北東 ー ー
11 2019年5月 2019年5月 3階 1R 東 角部屋 ー
12 2018年1月 2018年2月 6階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2017年8月 2017年8月 6階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2017年7月 2017年8月 6階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2017年7月 2017年8月 6階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2017年7月 2017年7月 6階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2017年5月 2017年7月 6階 1LDK 北東 ー ー
18 2016年12月 2017年4月 8階 1LDK 東 ー ー
19 2016年12月 2017年2月 6階 1LDK 北東 ー ー
20 2015年3月 2015年3月 6階 1LDK 東 ー ー
21 2014年4月 ー 6階 1LDK 北東 ー ー
22 2012年9月 ー 7階 1LDK ー ー ー
23 2012年4月 ー 7階 1LDK ー ー ー
24 2012年3月 ー 8階 1LDK ー ー ー
25 2012年2月 ー 7階 1LDK ー ー ー
26 2011年10月 ー 4階 1LDK ー ー ー
27 2011年9月 ー 7階 1LDK ー ー ー
28 2011年6月 ー 4階 1 R ー ー ー
29 2011年3月 ー 2階 1 R ー ー ー
30 2010年2月 ー 10階 1LDK ー ー ー
31 2009年12月 ー 4階 1LDK ー ー ー
32 2009年12月 ー 10階 2LDK ー ー ー
33 2009年7月 ー 4階 1LDK ー ー ー
34 2009年7月 ー 3階 1LDK ー ー ー

…残り14件
平均 6階 44.58㎡ 5.01㎡ 3,627万円 ＠272万円 ＠83万円 13,255円
307円		 8,868円
205円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレアール八重洲通の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレアール八重洲通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区八丁堀の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東京駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 41.01～41.01㎡｜41.01㎡ 2,700万円｜217万円/坪
3階～4階 33.24～48.13㎡｜42.71㎡ 2,708万円｜216万円/坪
5階～6階 33.24～47.1㎡｜44.17㎡ 3,888万円｜293万円/坪
7階～8階 43.69～47.01㎡｜45.01㎡ 3,696万円｜274万円/坪
9階～10階 43.69～61.09㎡｜48.87㎡ 4,510万円｜312万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 41.01～47.1㎡｜44.97㎡ 4,206万円｜309万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33.24～47.01㎡｜41.55㎡ 3,996万円｜320万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレアール八重洲通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 5階 ワンルーム 北東 34.06
2023年9月 5階 ワンルーム 北東 34.06
2023年6月 2階 1K ー 41.01
2023年3月 2階 1K ー 41.01
2022年8月 8階 2LDK 北東 59.93

…残り13件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレアール八重洲通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレアール八重洲通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区八丁堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 41.01～48.13㎡｜44.57㎡ 139,833円｜10,370円/坪
3階～4階 41.01～48.13㎡｜44.57㎡ 149,000円｜11,057円/坪
5階～6階 34.06～34.06㎡｜34.06㎡ 121,250円｜11,769円/坪
7階～8階 47.01～59.93㎡｜57.71㎡ 179,000円｜10,290円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.13～59.53㎡｜53.83㎡ 174,000円｜10,715円/坪
東向き 34.06～59.93㎡｜50.23㎡ 162,000円｜10,852円/坪
西向き 48.13～48.13㎡｜48.13㎡ 151,333円｜10,395円/坪
北・北東・北西向き 34.06～59.93㎡｜43.43㎡ 141,571円｜10,939円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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    ライオンズマンション八重洲

    住所 東京都中央区八丁堀2丁目30番13号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩2分
    築年月 1980年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 6694
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,950万円
    281万円
    86万円
  • 中古

    コンパートメント東京中央

    コンパートメント東京中央の外観
    住所 東京都中央区八丁堀3丁目24番1号
    最寄駅 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩1分
    築年月 2002年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 208戸
    口コミ数 93
    偏差値 60
    アクセス数 35508
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,121万円
    478万円
    145万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    コンパートメント東京中央     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月19日
  • 中古

    パレソレイユ東京中央

    住所 東京都中央区八丁堀4丁目13番2号
    最寄駅 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩1分
    築年月 2005年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 33
    偏差値 59
    アクセス数 11059
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,935万円
    422万円
    128万円
  • 中古

    中銀八丁堀マンシオン

    住所 東京都中央区八丁堀4丁目13番14号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年月 1978年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6630
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,780万円
    273万円
    83万円
  • 中古

    ライオンズマンション八丁堀

    住所 東京都中央区八丁堀4丁目14番1号
    最寄駅 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩1分
    築年月 1983年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 25
    偏差値 53
    アクセス数 8194
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,733万円
    318万円
    97万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション八丁堀第2PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    アクアアンビシャス八丁堀

    住所 東京都中央区八丁堀2丁目29番10号
    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩1分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1804
  • 賃貸

    ルクレ八丁堀

    住所 東京都中央区八丁堀2丁目29番13号
    交通 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩1分
    築年数 2007年6月
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    アクセス数 1493
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    ププレMIYA八丁堀

    住所 東京都中央区八丁堀2丁目28番10号
    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩1分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上10階建
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    アクセス数 624
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    カスタリア八丁堀

    カスタリア八丁堀の外観
    住所 東京都中央区八丁堀3丁目27番5号
    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩1分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上10階建 地下1階
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    アクセス数 1137
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    カスタリア八丁堀 カスタリア八丁堀 19.7万円
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    カスタリア八丁堀 501 カスタリア八丁堀 501 25.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 55.4m² 1LDK 5階 南西
    カスタリア八丁堀 501 カスタリア八丁堀 501 25.6万円
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    (8,000円)    		 1ヶ月 無 53.13m² 2LDK 8階 北東
    カスタリア八丁堀 カスタリア八丁堀 26.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 55.4m² 1LDK 5階 南西
  • 賃貸

    プチグランデ八丁堀

    住所 東京都中央区八丁堀4丁目10番10号
    交通 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩1分
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    アクセス数 901

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    階建 地上54階建
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    専有面積 40.01㎡～133.46㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 18票
    アクセス数 6784

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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