スカイコート高円寺第３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
スカイコート高円寺第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区和田3丁目29-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第十小学校
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中学校区域
和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
スカイコート高円寺第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート高円寺第３の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設（具体名）→ドトールコーヒー、オオゼキ、松屋など ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況→新宿まで3駅（地下鉄丸ノ内線）新宿方面は平日ラッシュ時かなり込み合う。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等→駅〜住宅までの間には大きな公園があり、多くの人が行きかうので夜道でも比較的安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・街並の良さ→戸建て住宅が比較的多いので、基本的には閑静 ・周辺環境→スーパーや飲食店も多く、また中野に隣接しているので少し出かけたいときも徒歩圏内で行ける ・商業・公共施設の充実度→基本は生活するための場所といった具合。大きな商業施設はない。公共施設としては環七沿いにセシオン杉並があり、区役所まで行かなくても発行できる機械などがある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・外観・エントランスのデザイン性→特筆するほどでもないが、落ち着いた雰囲気。 ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）→いつもきれいにしてくれている。フロントサービスはなし。チラシがよく郵便受けに入っていたが、すぐそばにポリバケツを置いてくれており助かった ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）→監視カメラあり。部屋番号を押して相手が出ないと玄関が開かないタイプのインターホン ・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム）→駐輪場のみあり。それ以外はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照の状況→良好 天井高→一般的 サッシュの高さ→窓が大きかったので良し 柱・梁の有無→無 室内設備の性能・新しさ→壁がしっかりしており、防音はばっちり。 室内の段差（バリアフリー有無）、スラブ厚、戸境壁厚 等→バリアフリーはなし。玄関、ユニットバス、キッチンから部屋へ行く際に段差あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・飲食店・商店街までの距離→いずれも徒歩10分圏内にある。ショッピングモールはなく、小さな商店街が駅近くにある 充実度、物価の高さ→生活圏内としては十分充実している。物価はふつう。スーパーも良心的な価格、他の店もとびぬけた価格はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判→蚕糸の森公園の中に区立小学校があり、公園を抜けたところに中学校がある。住宅地に学校があるので、住民との距離も近く感じた。 ・診療所・病院・救急病院の有無・評判→個人病院が住宅地に点在。腕は医者によりけり。個人的には評価は低い。 ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無→環七にセシオン杉並がある。区役所もそう遠くなく、自転車で15分くらい。 ・マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント→単身者しかいないのであまりすれ違わない。会ったとしてもあまりお互いに干渉しない |
2024年4月
yuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安がよく静かな住宅街公園と小学校が近く庶民的 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年4月
yuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安がよく静かな住宅街公園と小学校が近く庶民的 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅までは徒歩7分と程よい距離。駅前にはドラッグストア(トモズ)やスーパー(オオゼキやまいばすけっと)、100円均一があり日常品の買い物には困りませんでした。食事についてもすき家や松屋、オリジン弁当なども仕事で疲れている日には大変重宝しました。自炊をしない方でも安心できるかと思います。また駅前には杉並区立蚕糸の森公園があり、春には桜、秋には紅葉と四季も感じられます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年11月 東高円寺駅
【メリット】 駅前にまいばすけっとやオオゼキなどのスーパーがあり、他にもドラッグストアや100均など普段……
2019年2月 新高円寺駅
【メリット】 駅のすぐそばにJR高円寺駅まで延びる高円寺パル商店街がありますし、高円寺や阿佐ヶ谷エリアも……
2018年9月 新高円寺駅
【メリット】 駅周辺に、マック、ドトール、日高屋、松屋、オリジン弁当などがあります。個人経営店も数多くあ……
2018年5月 新高円寺駅
【メリット】 新宿迄10分位で行けます。
丸ノ内線なので銀座や東京駅等への通勤も乗り換えなしで……
スカイコート高円寺第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区和田ランキング(88物件中) |
東高円寺駅ランキング(171物件中) |
スカイコート高円寺第３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － |
スカイコート高円寺第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2020年1月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | ー | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年12月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年2月 | ー | 2階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 21.92㎡ | 3.17㎡ | 1,619万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 6,587円 304円 |
3,425円 158円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート高円寺第３の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区和田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコート高円寺第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.49 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.49 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | ー | 18.49 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 18.49 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 18.49 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート高円寺第３の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区和田の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年05月)
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■東高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
