シティウインズパークフロントの外観
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シティウインズパークフロントの外観
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シティウインズパークフロントの外観：時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
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シティウインズパークフロントの外観：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
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シティウインズパークフロントの外観：陽とともに、時間によって顔を変える景観、星空や夜景にも負けないデザインの映える外観です。
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シティウインズパークフロントのエントランス
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シティウインズパークフロントのエントランス：エントランスは、まさに顔となる場所。シンプルながらも格調高い雰囲気を漂わせて上質な空間。
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シティウインズパークフロントのエントランス：プライベート感が高まるシックな装いのエントランス。
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シティウインズパークフロントのその他：【RC構造】)柱や梁などの主要構造部を鉄筋コンクリートで構築している建物構造。耐火性・耐震性に優れています。
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シティウインズパークフロントのその他：住まう誇らしさと安心感を演出する落ち着いた雰囲気のロビー。
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シティウインズパークフロントのその他：取り出しやすいエントランス内郵便受け。
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シティウインズパークフロントのその他：管理の行き届いた駐輪場は屋根付きで雨の日も安心です。
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シティウインズパークフロントのその他：落着きと清潔感があり、行き届いた管理体制がうかがえます。
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シティウインズパークフロントのその他：開放感のある眺望。季節による景色の変化を 日常の生活と共に感じてください。
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シティウインズパークフロントのその他：開放感溢れる気持ちのいい眺望が望めます。景色を見てるだけで心が晴れやかになりますね。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:24件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約168万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
シティウインズパークフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急鶴見駅 徒歩21分
JR京浜東北線／鶴見駅 バス4分
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利用可能路線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区向井町4丁目90-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立潮田小学校
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中学校区域
横浜市立潮田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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30代 Sさま
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Tさま
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
シティウインズパークフロントの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シティウインズパークフロントの【賃貸】物件情報
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シティウインズパークフロントの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】京浜東北線で横浜方面・東京方面に行きやすいですし、少し歩けば京急線の京急鶴見駅もあり、空港へのアクセスも良好です。家賃はそれなりにしますが、北側なら治安も良く、買い物にも十分なので良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】駅直結のデパートや商業施設があり、周辺に病院も充実しています。必要な買い物はすべて揃うのではないでしょうか。鶴見駅の北側は、曹洞宗の総本山もあるような昔からの住宅地で、治安はとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】必要十分な飲食店は揃っています。どんな環境の人でも生活していくには問題ないでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】駅周辺、そして少し歩いたところに屋内で子供を遊ばせられる施設があります。必要最低限はあるのではないでしょうか。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 鶴見駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線と鶴見線が利用できます。 東口、西口ともにバスターミナルがあり近隣地域から駅へ向かいやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル、総合スーパー、食品スーパー、ドラッグストア、コンビニなど多くわざわざ鶴見から買って帰る程です。 病院の数も充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元に愛されている個人店からチェーン店まで幅広く色々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に公立、市立ともに様々な学校や保育園などあると思います。 駅から少し離れますが、三ツ池公園は四季を感じられて素敵な場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 遅くまで営業しているお店も多いので、夜でも駅前は明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車、バスの本数や買い物、外食の充実は住みやすい環境だと思います。 |
2022年9月 鶴見駅
タカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くを京急線が走っているので、もし京浜東北線が運転を見合わせることになっても、振替輸送をすぐ行ってくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口には大型スーパー、東口には駅ビルが立っている。生活する上で必要なものは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口、東口ともに多数の飲食店が存在してる。チェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレが設けられている。エレベーター完備。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は全体的に治安も良く、怖い思いをすることはほぼないと言って良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は他と比べても普通であると思う。 |
2022年8月 鶴見駅
サンシャイン池崎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線を初め、鶴見線も通ってるので何気に便利。またバスの待ちなので、バスの本数なども多く、新横浜から横浜まで色々な経路のバスがあるのも強み。京浜東北線のなかでも意外と便利な穴場な駅といえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的にはなんでもあります。施設も綺麗で帰りに仕事帰りにふらっと駅ビルに立ち寄るのも楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんがいっぱいあるイメージ。飲食するのに困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープやエレベーターなど必要最低限は完備してある。バリアフリーになってるところも多い |
| 治安 |
4 |
メリット | どこの駅にもあるかと思うが、歓楽街と住居地域が逆方向となっているため、治安の悪さは全く感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京浜東北線沿いの駅の中でも、トップクラスに家賃が安い。安い割には、バスも多く住宅街まで行きやすい。 |
2022年1月 鶴見駅
【メリット】 横浜市内にありながら、東京・川崎方面や横浜駅にもアクセスがよく短時間で大都市まで行ける。横……
シティウインズパークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市鶴見区ランキング(864物件中) |
横浜市鶴見区向井町ランキング(12物件中) |
京急鶴見駅ランキング(692物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,013万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
シティウインズパークフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,313 ～ 4,414万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,113 ～ 4,313万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,912 ～ 4,113万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,712 ～ 3,912万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,511 ～ 3,712万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年11カ月) |
横浜市鶴見区ランキング(248物件中) |
横浜市鶴見区向井町ランキング(5物件中) |
京急鶴見駅ランキング(188物件中) |
シティウインズパークフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年8月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － |
シティウインズパークフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年11月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2022年7月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 79.64㎡ | 18.83㎡ | 3,402万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 17,580円 221円 |
15,741円 198円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティウインズパークフロントの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市鶴見区向井町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
