コルサム保土ヶ谷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約226万円/坪
賃料:約7796円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.15％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
コルサム保土ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／保土ケ谷駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1999年7月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立保土ケ谷小学校
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中学校区域
横浜市立岩崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コルサム保土ヶ谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コルサム保土ヶ谷の【賃貸】物件情報
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コルサム保土ヶ谷の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【保土ケ谷駅に対する口コミ】横浜駅まで１駅のため、10分もかからずに移動できます。 大きなバスターミナルもあり、近辺への移動も便利です。飲食店やコンビニなどがあり、横浜にも近いのでコスパは良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【保土ケ谷駅に対する口コミ】保土ヶ谷駅はビーンズ保土ヶ谷という小さなショッピングモールが隣接しています。その中に、ローソン・スリーエフなどのコンビニやとんかつ和幸・ケンタッキーフライドチキンなどの飲食店、他にマツモトキヨシなどがあります。特に歓楽街などがないので、治安は良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【保土ケ谷駅に対する口コミ】駅を出て正面にマクドナルドがあります。隣接しているショッピングモールには京樽という寿司屋や日本一という焼き鳥、鰻屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【保土ケ谷駅に対する口コミ】駅付近に公園がいくつかあります。付近に小学校もあるので子育てにも向いています。 |
2019年7月
tkagさん
【不動産会社さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅が近いので困らない。横浜駅へのアクセスもいいため特に問題なし |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安も特に悪くない、夜に公園に不良がたまにいる程度 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリティーはしっかりしていると思う。防犯カメラも設置されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 一般的な３LDKの間取り。特に生活していて不便はなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅にスーパーがあるため、買い物にも特に困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、中学校が近くにあるため、特に困らない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2017年1月
ケンケンケンケンケンタさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 車通りも少なくとても静かで非常に住みやすい。駅も近く立地はとてもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 保土ケ谷駅
麻衣さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜の隣の駅です。湘南新宿ラインも停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があります。商業施設やスーパーもあって、買い物が楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋や居酒屋、ファミレスなど大衆向けのお店が集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園があります。子供が走り回れる点々と公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店も多いので、夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜から離れるので便利でも家賃は下がります。 |
2023年8月 保土ケ谷駅
もっぴー様さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅へは一駅、鎌倉やみなとみらい方面へも30分程で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学校、クリニック、公園など比較設備が整っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はローソンをはじめとするコンビニが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾などが多く公園も多く緑が多いので、のんびり安心して暮らせる |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街ではなく歓楽街でもないので治安が良く住むには最適 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は横浜市にしては比較的安く感じる。交通機関も便利。 |
2022年8月 保土ケ谷駅
カイザーXさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅ビルの活用が頻繁なので使いやすい。 今までのなかで一番いい駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの活用が頻繁なので使いやすい。 買い物に関しても、問題なし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豊富には見えるがマック、ケンタ、パンしかないので増やして人 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園はバス移動 保育園は見たことがないので駅前でももう少し増やせて。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街はないし。特に商店街ぽいのもないのでとくになし |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 現在の状況から見ても問題がないので特に無しのまま。 |
2022年6月 保土ケ谷駅
なすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まで、一駅。本屋、ケンタッキー、マクドナルド、 とんかつ、焼き鳥、パン屋、寿司屋、マツモトキヨシがある。スーパーフジも徒歩1分。改札も一つで、改札前はスペースが広い。待ち合わせはしやすいし、朝のラッシュ時間も比較的移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し坂を上がったところにせいれいびょういんがある。総合病院で救急も受け入れている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの立ち飲み屋がならんでいる。1000円カットのカットマルシェは、土日は混んでるがお昼ご飯時はすいてるので、手軽。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昴保育園が併設。人気があるらしい。あと、今福祉施設が建設中。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ここ3年利用しているが、恐い思いをしたことはない。変など人もみない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近であれば、横浜近いし狩場インターも近い。 |
コルサム保土ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市保土ケ谷区ランキング(537物件中) |
横浜市保土ケ谷区帷子町ランキング(14物件中) |
保土ケ谷駅ランキング(338物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,565万円
推定相場坪単価226万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
コルサム保土ヶ谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,907 ～ 5,021万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,679 ～ 4,907万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,451 ～ 4,679万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,222 ～ 4,451万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,994 ～ 4,222万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 40位 | / 406物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区帷子町 | 3位 | / 13物件中 |
| 保土ケ谷駅 | 14位 | / 238物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コルサム保土ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年9月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 61.61㎡ | 9.68㎡ | 3,732万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 10,571円 171円 |
19,571円 317円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コルサム保土ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市保土ケ谷区帷子町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■保土ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コルサム保土ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 69.4 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 69.4 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コルサム保土ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市保土ケ谷区帷子町の賃料相場
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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■保土ケ谷駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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