サーパス青葉台南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約162万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
サーパス青葉台南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／田奈駅 徒歩3分
東急田園都市線／青葉台駅 徒歩19分
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利用可能路線
『田奈駅』 東急田園都市線
『青葉台駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区田奈町29-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1999年1月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立田奈小学校
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中学校区域
横浜市立あかね台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サーパス青葉台南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス青葉台南の【賃貸】物件情報
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サーパス青葉台南の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田奈駅に対する口コミ】田園都市線の駅であり、都心に出るときは非常に便利。横浜線へのアクセスも良いので、横浜駅も通いやすい。田園都市線沿線の中では間違いなく安い。田園都市線の利用を希望して予算を抑えたいのであれば候補に上がりうると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【田奈駅に対する口コミ】駅最寄りにそれなりにスーパーがあり、普段の買い物には困らない。基本的に治安は良いと思う。少ないながらも人の通りもそれなりにある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【田奈駅に対する口コミ】ちょっとしたお店が駅周辺に点在している。雰囲気の良いイタリアンなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【田奈駅に対する口コミ】自然豊かな環境で落ち着いた子育てが出来る。横浜市内にしては珍しく、川・田んぼ・駅が共存した風光明媚な街と思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
はなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | カエルの声が聞こえてくるほど夜は静か。田んぼが広がり治安もいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
はなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 騒音が気にならない。近くにスーパーが3軒コンビニが2軒ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田奈駅に対する口コミ】田奈駅の近くにはコンビニが数軒あり、セブンイレブンやローソンなどが存在しています。割と有名なコンビニが揃っており、生活に必要なお店になりますから、複数軒あるというのは非常にありがたい状況と言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 青葉台駅
かほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、都心部までのアクセスがとても良い(渋谷まで30分)他路線への乗り換えもスムーズ。 駅から出ているバスも多く、本数も多い為、多少駅から離れた所に住んでいても交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で東急スクエアがあり、日々の食料品、日用品はほとんど揃う。また、本屋、雑貨屋、カフェ、ご飯屋さん等買い物には申し分ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的なチェーンのお店は揃っているように思う。カフェはスタバ、タリーズが駅近にあり、ミスタードーナツや松屋、マック、ケンタッキー等も徒歩圏内。少し歩けば居酒屋等のお酒が飲めるお店も多く、飲食店選びには困らない。食パン専門店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東急スクエア内に多機能トイレあり。エレベーター、スロープなどもあるが、同じ沿線の二子玉川駅と比べると少ない。公園は徒歩圏内にあり。小学校、中学校等も近隣にあり、少ない印象はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。駅に落ちているゴミ等もあまりなく、夜に騒ぐ人も少ないので、治安はとても良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | チェーン店が多いので手軽に買い物ができる。治安も良く住みやすい。 |
2019年12月 田奈駅
【メリット】 駅すぐ横に東急ストア田奈店、FitCareDepot田奈店があり、食品や日用品には困りませ……
2019年10月 青葉台駅
【メリット】 東急スクエアが駅に直結していて、ユニクロや無印良品が入っているなど買い物がしやすいです。ス……
2018年11月 青葉台駅
【メリット】 駅前に東急があり、飲食店が多数あります。パン屋さんや、カフェが多いので、色々いく事ができて……
サーパス青葉台南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市青葉区ランキング(963物件中) |
横浜市青葉区田奈町ランキング(11物件中) |
田奈駅ランキング(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,713万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
サーパス青葉台南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,992 ～ 4,085万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,806 ～ 3,992万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,620 ～ 3,806万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,435 ～ 3,620万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,249 ～ 3,435万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年5カ月) |
横浜市青葉区ランキング(215物件中) |
横浜市青葉区田奈町ランキング(3物件中) |
田奈駅ランキング(16物件中) |
サーパス青葉台南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年1月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
サーパス青葉台南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 75.51㎡ | 6.03㎡ | 3,350万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 18,340円 241円 |
13,000円 171円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス青葉台南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市青葉区田奈町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■青葉台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.32～75.61㎡｜75.39㎡ | 3,315万円｜145万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.61～75.61㎡｜75.61㎡ | 3,086万円｜135万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.32～78.27㎡｜76.15㎡ | 3,534万円｜153万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.56～72.56㎡｜72.56㎡ | 2,935万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.56～78.27㎡｜75.97㎡ | 3,446万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
