ライオンズマンション志木南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約169万円/坪
賃料:約6366円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.53％ |
| 偏差値ランキング |
新座市 |
ライオンズマンション志木南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／志木駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『志木駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県新座市東3丁目7-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1998年9月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
新座市立東北小学校
-
中学校区域
新座市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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ライオンズマンション志木南の【中古】販売情報
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ライオンズマンション志木南の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション志木南の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
１．最寄り駅の志木駅は、駅周辺にスーパーマーケット(イオンやたいらや)、デパート(マルイ)があり買い物のは便利で居酒屋や飲食店も多い。 ２．池袋駅まで急行で20分ほどで行けるため、都内に出るのにも不便なく通勤や通学ができる。 ３．最寄り駅の東武東上線「志木駅」まで平坦な道のりで徒歩10分で行けることやバス停が当マンションの目の前のため雨の日などはバスで駅に行くこともできる(志木駅までバスで3分ほど)。大通りの一本道のため、深夜でも車や人通りがあり、また決して暗くはないので夜道でも安心して歩ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
１．当マンションから徒歩5分圏内にスーパーマーケット(いなげや)やドラッグストア(ウェルシア、ウェルパーク、セイムス)、ホームセンター(島忠)、コンビニ(ファミリーマート)など買い物施設が多く便利。 ２．周りが住宅地のため静かで暮らしやすい。 ３．少し遠いが、歩いて30分ほどのところに西友やディスカウントストア(ドン・キホーテ)、家具屋(ニトリ)があるので車があるとより買い物の選択肢が広がる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
１．宅配BOXやオートロック、防犯カメラなどマンション設備は申し分がない。 ２．週二回ほど管理人さんがお掃除をしてくれているためきれいに保たれている。 ３．ゴミ置き場がいつも空いているので、収集日に関係なくごみを出すことができる。 ４．マンション事態にはトランクルームはついていないが、１階の部屋の人たちには専用庭やトランクスペースが設けられている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
１．専用庭がついている。 ２．全所有者さんがリフォームを行っていたので段差のないバリアフリーになっている。壁紙や床も張り替えてあったのできれいで古さを感じない。 ３．リビングが13帖ほどあり広く使える。 ４．追い炊きや浴室乾燥機がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
１．当マンションから徒歩5分圏内にスーパーマーケット(いなげや)やドラッグストア(ウェルシア、ウェルパーク、セイムス)、ホームセンター(島忠)、コンビニ(ファミリーマート)など買い物施設が多く便利。 ２．中距離のところにニトリやドン・キホーテがあり、車で２０分ほどのところに大型商業施設のららぽーとがあるので大体の買い物は時間をかけずに行うことができる。 ３．マンション近くにファミリーレストランや焼き肉店、お寿司屋さんなど飲食店も豊富。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
１．小学校(東北小学校)までが約１０分と近く、子供の通学には安心。小学校は教育熱心で評判がいい。 ２．中学校(新座第二中学校)はスポーツが盛んで、関東大会や全国大会に出場している横断幕が学校に掛けられている。 ３．幼稚園のバスが隣のマンション前に止まってくれるので、送迎が楽。 ４．新座市は大きめの公園が多く遊ばせるのには困らない。当マンションから徒歩圏内には２，３か所遊具付きの公園がある。 ５．クリニックや診療所は多い。特に総合病院の新座中央総合病院が徒歩１０分ほどのところにある。徒歩ではいけないが、大病院のイムスや大きな産婦人病院(恵愛)があり、この二つは病院の評判やお医者さん、看護師さんの評判がいい。ただ、金額は高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【志木駅に対する口コミ】思ったよりも栄えていて百貨店もある、あと駅構内が意外と広い。マルイが駅前にあるのもポイント高い。池袋まで一本で行けるし、渋谷・新宿・原宿までも一本で行ける。カラオケや、ファストフードも近くにある。当たり前と言えば当たり前だけど。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 志木駅
そーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームが広いし、とてもキレイなのでよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマルイがあり、そこに行けばなんでも揃います!笑 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードが非常に多くあります。また女子会できるようなご飯屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは多目的トイレがあり、赤ちゃん連れにも便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。不審者の連絡も0に等しいほどだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まあまあ安いぐらいで普通だと思います。駅から少しだけ歩けば価格は下がります。 |
2023年6月 志木駅
やっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神奈川県の横浜中華街まで1本で行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやOIOIが徒歩5分以内にある 薬局が駅内にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあるし 多機能トイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅全体は綺麗。 交番もある 夜は街灯がたくさんある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店はすぐ近くにあるので 買い物がしやすい |
2021年11月 志木駅
【メリット】 駅ビルには3コインズや本屋があり飲食店もロッテリア、スタバ、ケンタッキーの他にゆっくりご飯……
2019年12月 志木駅
【メリット】 ・駅前は大変開けており、カフェ、居酒屋、ファミリーレストランなどが充実している。
ライオンズマンション志木南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,059万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
ライオンズマンション志木南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,289 ～ 3,365万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,136 ～ 3,289万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,983 ～ 3,136万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,830 ～ 2,983万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,677 ～ 2,830万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新座市 | 31位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 新座市東 | 3位 | / 8物件中 |
| 志木駅 | 68位 | / 216物件中 |
坪賃料ランキング
| 新座市 | 25位 | / 66物件中 |
|---|---|---|
| 新座市東 | 1位 | / 3物件中 |
| 志木駅 | 53位 | / 93物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション志木南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ライオンズマンション志木南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2012年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年4月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年3月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年2月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年1月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年1月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年9月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年4月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2009年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年1月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 57.28㎡ | 10.94㎡ | 2,393万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 10,239円 166円 |
12,246円 201円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション志木南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■新座市東の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■新座市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■志木駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.01～60.1㎡｜58.58㎡ | 2,485万円｜140万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.15～66.33㎡｜62.24㎡ | 2,689万円｜144万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.24～67.13㎡｜54.56㎡ | 2,234万円｜135万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 67.13～67.13㎡｜67.13㎡ | 2,800万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.1～67.13㎡｜62.63㎡ | 2,686万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.15～58.15㎡｜58.15㎡ | 2,389万円｜136万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.15～58.15㎡｜58.15㎡ | 2,736万円｜155万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ライオンズマンション志木南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60.1 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 60.1 | |||||||
| 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 60.1 | |||||||
| 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.66 | |||||||
| 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 60.1 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション志木南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新座市東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■志木駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.24～55.66㎡｜54.18㎡ | 93,333円｜5,696円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60.1～60.1㎡｜60.1㎡ | 113,000円｜6,216円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.66～60.1㎡｜58.62㎡ | 107,166円｜6,035円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.24～51.24㎡｜51.24㎡ | 89,000円｜5,742円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
