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エスポワールIZUMIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岐阜県 > 可児市 > 川合 > 新可児駅 > エスポワールIZUMI

賃貸

エスポワールIZUMI

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 357
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 59件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 27,525円
平均坪単価 ＠3,421円
平均m²単価 ＠1,035円
上位専有面積 28.02m²：25件 28m²：18件 28.4m²：16件
上位間取り 1K：59件

エスポワールIZUMIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄広見線／新可児駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『新可児駅』　JR太多線　名鉄広見線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県可児市川合157-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    可児市立今渡北小学校

  • 中学校区域

    可児市立蘇南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    可児市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワールIZUMIの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【可児駅・新可児駅に対する口コミ】改札から乗り場までの距離が近い。
改札付近の室内で待っていられるため、冬は寒くなくて良い。アパートが多く、家賃もそれほど高くないため住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【可児駅・新可児駅に対する口コミ】車で5分圏内に病院や、薬局、スーパーなどがある。人が少ないため、都内に比べたら治安は良いと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【可児駅・新可児駅に対する口コミ】可児駅にあるベーカリーたつやというパン屋のパンが絶品！！
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【可児駅・新可児駅に対する口コミ】学校や保育園はいくつかあるため、子育てもしやすいと感じる。
可児駅から歩いて10分ほどの場所に公園もある。
可児駅・新可児駅のデメリット（4件）
可児駅・新可児駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 可児駅

牡蠣さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新可児駅も近くにあり、バス停やタクシー乗り場などが目の前にあるので移動がしやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋やブックオフ、DVDレンタル屋などが周りにある
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、喫茶店、ファミレスがある、飲食店は一通り揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て健康支援施設のマーノというところがある
治安
1 		メリット 警察の人が、しっかりと見回ってくれていて安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 自転車があれば欲しいものが一通り揃うし、暮らして行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2024年2月 可児駅

三毛猫さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ロータリーが新しく増えた為、送迎するときにスムーズになりました。ロータリー内や付近にコインパーキングも増えました。1日駐車していても安いです。
切符売り場と乗り場の距離がとても短く、自動改札機もないので(TOICAなどを読み取りする機械はあります)慌ててたときも、人混みなどそこで時間を取られるということはないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周囲に新しく出来た公共施設はあります。
図書館も駅から歩いてすぐの場所にあります。
市役所までは少し離れてはいますが、足腰丈夫な方は歩ける範囲です。タクシーがロータリーにいつも停まっているので、タクシーを利用したとしてもワンメーターで行ける距離です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周囲には居酒屋などの飲食店は多くあります。
駅から真っ直ぐ東へ歩いて行くとスタバもあります。
駅から東側に集中して飲食店が多くあり、西側はほとんどないです。
ビジネスホテルも近くにあるので、遅くまで飲んで泊まって帰ることも可能です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から歩いて15分くらいのところに公園があります。
学校までは歩くには時間がかかります。
可児駅周りが改修工事した際に、トイレも新しくなり綺麗になりました。
エレベーターがついてはいますが、反対側のホームに出るのではなく、道路に出るので要注意です。
治安
3 		メリット 駅前は改修工事によって綺麗になりました。
駅自体が小さいので、乗り降りする際はみんな一緒に移動しているような感じです。
コインパーキングが安いこともあり車の利用者が多く、タクシーもいつもいるので、タクシートラブルも少ないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名鉄線もすぐ隣にある為、行く場所によって遠回りして行かなくちゃということはありません。
利便性はかなり高いです。
家賃もお隣の多治見と比べるとずっと安いとこが多いので、駅周辺に住んでいれば、かなり住みやすい場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・640文字）

2023年12月 可児駅

M.HORI1さん

13件投稿
総合評価：1.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRと名鉄の駅がとなりなので乗り換えは楽だと思います。始発駅なので通勤時でも座れる確率が高い。名古屋まで1本で行ける電車もあるので便利。
生活利便施設の充実
1 		メリット 強いて言えば歩いて10分以内に役所や病院があるのでそこを利用している人には割と便利だと思います。
飲食店の充実
1 		メリット 強いて言えば駅前に市内では割と人気のあるパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 強いて言えば近くに子育て支援の公共施設がある。少し歩けば小さい公園がいくつかあるので小さい子供が遊ぶところはあります。
治安
1 		メリット 強いて言えば駅前は今再開発でかなり綺麗になっている。飲食店がないので酔っ払いはそんなにいない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅周辺にはアパートが多くあり家賃も低めなので電車を利用する人には便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・462文字）

2022年5月 可児駅

ほひほひさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地方都市の田舎の駅だがJR可児駅と併設されていて便利駅前には市民センターがあり食事もできる。素朴だがなんとなく良い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に市民センターがある。そこで朝から食事が出来る。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人口が少ないわりに1キロ先ににお店が多い
治安
5 		メリット 南米系、アジア系の外国人が多い。いろんな人がいて面白い
コストパフォーマンス
5 		メリット それなりの街なのでそれなりに安いかも。お店も意外に多い。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・276文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールIZUMIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南 28.02
2025年4月 1階 1K 南 28.02
2023年8月 1階 1K 南 28.02
2022年8月 1階 1K 南 28.02
2021年6月 1階 1K 南 28.02

…残り54件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■可児市川合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■可児市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■可児駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コーポかわい

    コーポかわいの外観
    住所 岐阜県可児市川合863番地1
    交通 JR太多線 可児駅 徒歩30分
    築年数 1983年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポかわい
    コーポかわい     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 37.26m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    レジデンス38

    住所 岐阜県可児市川合921番2号
    交通 名鉄広見線 新可児駅 徒歩30分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 262
  • 賃貸

    クイーン

    クイーンの外観
    住所 岐阜県可児市川合371番1号
    交通 JR太多線 美濃川合駅 徒歩40分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クイーン 101
    クイーン 101     		2.99万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    サープラスワンリバーA

    サープラスワンリバーAの外観
    住所 岐阜県可児市川合北3番126号
    交通 名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩30分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サープラスワン・リバー　Ａ棟
    サープラスワン・リバー　Ａ棟     		2.4万円
    (4,650円)    		 無 無 20m² 1K 1階 南
    サープラスワンリバーA 203
    サープラスワンリバーA 203     		2.4万円
    (3,500円)    		 無 無 19.44m² ワンルーム 2階 南
    サープラスワン・リバー　Ａ棟
    サープラスワン・リバー　Ａ棟     		2.5万円
    (4,650円)    		 無 無 20m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ハイジェスかわい A

    住所 岐阜県美濃加茂市川合町4丁目7番3号
    交通 JR太多線 美濃川合駅 徒歩14分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 85

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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