ライオンズマンション浦和駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
ライオンズマンション浦和駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／浦和駅 徒歩2分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仲本小学校
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中学校区域
原山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズマンション浦和駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション浦和駅前の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 浦和駅東口まで徒歩3分の場所に立地しており、通勤や通学の面で利便性が高い。なおかつ、駅前にはパルコがあり、パルコの地下1階にはヤオコーというスーパーが入居しているため、日々の買い物にも不便しない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩2分の場所にパルコがあり、パルコ内にはスーパーのヤオコーや多くのアパレル店、家電量販店のノジマなどが出店しており買い物環境に恵まれている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日の昼間は管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されているため防犯面は安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内にモニター付インターホンが設置されているため、室内から来客の顔を確認できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2分の場所にパルコがあり、パルコの地下1階にはスーパーのヤオコーが出店しているため便利。物価は高くない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や保育園は徒歩10分圏内にあるため親としては安心感を持てる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】複数の路線が入っているのでどこに行くのも便利です。 東京駅までも1本、新宿までも1本、というのはありがたいです。電車通勤の方にはすごく利便性が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】商業施設が充実しています。 パルコ、伊勢丹、コルソがあればたいがいのものはそろいます。駅周辺はまあまあ治安が良いと思います。キャッチなどもいないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】ウナギ屋さんがとても多くて、他の場所にはない魅力だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】すごく有名な公立小学校があり、わざわざそこに入学するために引っ越す人もいるそうです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】東北本線、京浜東北線が利用可能である。駅舎は近年改築され、エキナカには蔦屋等が入居し、西口は伊勢丹、コルソ等のデパート、東口はパルコが立地している。いずれも、駅と商業施設は、地下通路または屋根付きの通路で繋がっており、悪天候時も不自由なく移動できる。従来、西口が表玄関、東口は住宅街としての印象であったが、近年は東口再開発や、自由通路の整備により、人の動きが流動的である。駅構内でも日常的に物産市等のイベントが開催されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 浦和駅
【メリット】 駅周辺には、西口に伊勢丹、コルソ、イトーヨーカドー、東口にパルコ、駅ビルにアトレと大規模商……
2022年1月 浦和駅
【メリット】 緑が多く、都内にも1時間以内で行けちゃう！！ごみごみしていないので、住みやすいです。子供が……
2021年10月 浦和駅
【メリット】 浦和レッズで有名な浦和駅。
駅前には映画館があるPARCOや伊勢丹、コルソ、イト……
2021年10月 浦和駅
【メリット】 治安がよく、住みやすい。駅からすぐパルコ、伊勢丹などがあり買い物がしやすく飲食店も多い。複……
ライオンズマンション浦和駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市浦和区ランキング(461物件中) |
さいたま市浦和区東仲町ランキング(10物件中) |
浦和駅ランキング(376物件中) |
ライオンズマンション浦和駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年1月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － |
ライオンズマンション浦和駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年3月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 65.55㎡ | 13.12㎡ | 4,190万円 | ＠211万円 | ＠64万円 | 15,013円 229円 |
14,878円 227円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区東仲町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.62～66.38㎡｜64.91㎡ | 3,716万円｜189万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.02～61.02㎡｜61.02㎡ | 4,036万円｜219万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.38～66.38㎡｜66.38㎡ | 3,635万円｜181万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.02～66.38㎡｜64.35㎡ | 4,168万円｜214万円/坪 |
| 9階～9階 | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 5,330万円｜246万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.02～61.02㎡｜61.02㎡ | 4,380万円｜237万円/坪 |
| 東向き | 61.02～71.6㎡｜64.27㎡ | 4,260万円｜218万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.62～71.6㎡｜69.85㎡ | 4,930万円｜233万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション浦和駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 67.69 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 67.69 | |||||||
| 2017年3月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 61.02 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 61.02 | |||||||
| 2016年11月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 61.02 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション浦和駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市浦和区東仲町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.69～67.69㎡｜67.69㎡ | 179,333円｜8,758円/坪 |
| 3階～4階 | 61.02～61.02㎡｜61.02㎡ | 168,500円｜9,129円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 61.02～64.62㎡｜62.82㎡ | 159,000円｜8,360円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.02～67.69㎡｜63.64㎡ | 170,000円｜8,835円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
