マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:32件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 5件 |
口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約185万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
コスモ大宮アーバンステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩4分
東武野田線/北大宮駅 徒歩10分
JR埼京線/大宮駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『北大宮駅』 東武野田線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目131-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大成小学校
-
中学校区域
大成中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コスモ大宮アーバンステージの【賃貸】物件情報
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コスモ大宮アーバンステージの口コミ・評判
2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅は、徒歩4分程度の場所にある鉄道博物館駅。地形的に土地が平坦であり、坂道がない点がメリット。 また、ターミナル駅である大宮駅へは2分程度で行くことができる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周囲は住宅街となっているため、工場はない。このため空気はきれいである。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
平日は管理人が常駐しており、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックが設置されている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 浴室には追い炊き機能がついており、トイレにはウォシュレットが装備されている。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 自転車で13分ほどの場所に大宮駅があり、駅前にはスーパーや百貨店、家電量販店など多様な商業施設がそろっている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学区の小学校と中学校は徒歩8分圏内にあるため、親としては安心感を持つことができる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】ターミナル駅として、多数のJR線、新幹線、東武野田線、ニューシャトルなどいろんな方面に行くことができる。また、駅近くも栄えている。利便性は非常に高い。大宮駅から東京、千葉、神奈川、群馬、栃木に電車一本で行くことができる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】近くにLUMINEなどの大型商業施設が多数あるため、買い物する場所には困らない。駐輪場も多数ある。駅前には交番がある。昼は多くの人がターミナル駅として利用し夜は飲み屋が栄えてる印象。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】商業施設のレストラン街を含め、多くの飲食店が大宮駅周辺にはある。駅夜中にもエキュートなどを含め、飲食店が立ち並ぶ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】小学校や銀行も近くにあり、奇麗な区役所も少し歩けばある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】埼玉県で最も栄えている地域といっても過言ではない。スーパーやコンビニ、飲食店含むあらゆるお店がここ周辺に集中している。お金に余裕があれば大変住みやすい街だと思う。交通機関も充実しているため車を所有していなくても問題ない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】なんといっても新幹線を含めて何路線も通っているので、乗り換え主要駅です。どんな路線を利用していても待ち合わせをしやすく、ルミネで丸井でのショッピングやランチなど便利です!快速等を使えば都内にも30分ほどで行けます! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大宮駅
yy1228さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅についで日本で2番目に多い路線の数がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネやマルイなどの商業施設が多く、また大宮図書館で勉強や仕事などもできる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルのチェーン店だけでなく、ルミネのレストラン街や駅周辺にもたくさんのお店があり、何度大宮駅にきても飽きない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはバリアフリーなしかけもあり、誰もが訪れやすい環境が整備されている。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜でも明るく、人も多いので治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はやはり高くなってしまうが、利便性の良さもあるので順当だと思う。 |
2023年5月 大宮駅
ぺこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 利用出来る路線がJR・東武線・ニューシャトルと多く、JRの在来線だけでも7路線あります。 また、新幹線も止まるので、旅行や出張で利用する方にも向いている駅かと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはルミネ・マルイ・そごう・高島屋など、大宮駅周辺だけでだいたいの買い物は済みます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカや駅周辺を含め、いろいろなジャンルの飲食店があります。 また、マルイの地下には、比較的安いフードコートがありおすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR大宮駅のトイレは比較的きれいですが、ベビーカーは入りにくいので、多機能トイレを利用した方がいいかと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 西口はソニックシティなどもあり、サラリーマンやOLさんが多かったり、アルシェ周辺は若い子が多く、治安はいい方です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセスも良く、最近注目され始めているエリアなので、土地の価格は上がってきています。 利便性はいいですが、スーパーなどがあるイメージがないので、食料品などの買い物はしやすいか微妙です。 |
2021年11月 大宮駅
【メリット】 在来線新幹線が止まり、埼玉県民には必須の駅です。改札内にカフェ、飲食店、お土産店本屋雑貨屋……
2021年10月 大宮駅
【メリット】 乗りいれしている路線が多く利便性が高い。
特に新幹線は東北、上越、北陸全ての線区……
コスモ大宮アーバンステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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さいたま市大宮区ランキング(216物件中) |
さいたま市大宮区大成町ランキング(20物件中) |
鉄道博物館駅ランキング(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,073万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
コスモ大宮アーバンステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,378 ~ 4,480万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,174 ~ 4,378万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,971 ~ 4,174万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,767 ~ 3,971万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,563 ~ 3,767万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 97位 | / 183物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区大成町 | 10位 | / 20物件中 |
鉄道博物館駅 | 13位 | / 48物件中 |
北大宮駅 | 9位 | / 31物件中 |
大宮駅 | 109位 | / 257物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモ大宮アーバンステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1999年3月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
8階 | - |
コスモ大宮アーバンステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2019年1月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2018年12月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2018年9月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2016年4月 | 2017年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
23 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
25 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
26 | 2011年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2010年12月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2010年11月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2010年4月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
30 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
31 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 4階 | 71.58㎡ | 18.78㎡ | 3,003万円 | @139万円 | @42万円 | 13,195円 184円 |
17,863円 249円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ大宮アーバンステージの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市大宮区大成町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.04~70.7㎡|70.4㎡ | 2,726万円|128万円/坪 |
3階~4階 | 70.04~70.7㎡|70.18㎡ | 3,212万円|151万円/坪 |
5階~6階 | 80.36~80.36㎡|80.36㎡ | 3,346万円|137万円/坪 |
7階~7階 | 70.04~80.36㎡|71.76㎡ | 3,138万円|145万円/坪 |
8階~8階 | 70.72~70.72㎡|70.72㎡ | 2,758万円|129万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.04~70.72㎡|70.29㎡ | 3,175万円|149万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.72~80.36㎡|77.14㎡ | 3,203万円|137万円/坪 |
北・北東・北西向き | 80.36~80.36㎡|80.36㎡ | 3,280万円|134万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
コスモ大宮アーバンステージの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 67.24 | |||||||
2020年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 67.24 | |||||||
2020年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 67.24 | |||||||
2015年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 70.7 | |||||||
2015年5月 | 1階 | 2SLDK | ー | 70.7 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ大宮アーバンステージの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市大宮区大成町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■大宮駅の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.7~70.7㎡|70.7㎡ | 117,000円|5,471円/坪 |
3階~4階 | 70.7~70.7㎡|70.7㎡ | 117,000円|5,471円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 67.24~67.24㎡|67.23㎡ | 146,666円|7,211円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.24~70.7㎡|68.1㎡ | 139,250円|6,776円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: