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賃貸

渡辺ハイツ

総合評価：

4.8 アクセス数： 283

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,538円
平均坪単価	＠6,622円
平均m²単価	＠2,003円
上位専有面積	19.44m²：5件 19m²：5件 24.75m²：2件
上位間取り	1K：12件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

渡辺ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／静岡駅徒歩23分
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅徒歩24分
静岡鉄道静岡清水線／日吉町駅徒歩29分
JR東海道本線／東静岡駅バス10分
利用可能路線
『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　
『日吉町駅』　静岡鉄道静岡清水線　
『東静岡駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区新通1丁目10-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1978年2月
総戸数
小学校区域
静岡市立新通小学校
中学校区域
静岡市立末広中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市葵区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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渡辺ハイツの口コミ・評判

2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【静岡駅に対する口コミ】静岡駅は東にも西にも行きやすいからべんり物価は高いけどまだ許容範囲だからok全然
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【静岡駅に対する口コミ】近くに多くの商業施設がありすごしやすい、文句なしで治安バッチリで怪しい人もいない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【静岡駅に対する口コミ】マックが近くにあり過ごしやすくて商品が安い
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【静岡駅に対する口コミ】近くに学校も公園もあってすみやすいしいい

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年9月静岡駅

柔の鉄さん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	多種多様な商業施設があり、買い物や外食が充実する。
生活利便施設の充実	4	メリット	美味しいご飯屋さんがたくさん会って学生は放課後にここで食べています
飲食店の充実	4	メリット	たくさんのジャンルのご飯屋さんがあるから飽きない
治安	4	メリット	静岡の県民性がおだやかだから、雰囲気が柔らかい
コストパフォーマンス	3	メリット	無印の500円キャンペーンはお財布に優しいと感じた

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年5月静岡駅

ままりんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線もとまるし、周りにいろいろあるから便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	いろんなジャンルのいろんなお店入ってるから、楽しいし便利で長居しちゃう！
飲食店の充実	5	メリット	野菜も惣菜も果物も種類が豊富。引き出物用のお店なんかも入ってて便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	通路などは割と広めに設計されてるきがする。
治安	4	メリット	昼間は色んな人が行き来してるから賑やかで、雰囲気もいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	市内のデパートなどに直結してる地下道があるからとっても便利な！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年8月静岡駅

あんちゅさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、東海道線、ローカル線と複数の路線があり、西にも東にも行きやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内に飲食、商業施設が入っているのでお買い物には困らないと思います。図書館や美術館も駅の近くにあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅構内においしいカフェが入っており、よく行きます。飲食店もたくさんあるので、わざわざ街中まで出なくても駅で済ませることができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から歩いて徒歩5分くらいのところに大きい公園があるので子どもがいる家庭も助かるとおもいます。
治安	4	メリット	駅に交番があり、街中もパトロールしてくれているので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	コンパクトにまとまっているため、街に出ればたいがいのことは片付くので便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2018年12月東静岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心部まで１駅の駅です。数年前から駅周辺に開発が進み、現在では高層マンションや商業施設が多……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

渡辺ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	2DK	ー	29
2019年12月	4階	1K	南西	19
2019年12月	3階	1K	南西	19.44
2019年6月	4階	1K	南西	19
2019年6月	3階	1K	南西	19.44
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝静岡市葵区新通の賃料相場青線＝静岡市葵区の賃料相場東静岡駅の賃料相場静岡駅の賃料相場新静岡駅の賃料相場日吉町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■静岡市葵区新通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■静岡市葵区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■東静岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	29～29㎡｜29㎡	55,000円｜6,270円/坪
3階～3階	19.44～24.75㎡｜20.95㎡	39,428円｜6,288円/坪
4階～4階	19～19㎡｜19㎡	39,200円｜6,821円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19～24.75㎡｜20.14㎡	39,333円｜6,510円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～45
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50～

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賃貸

クイン・コア

住所	静岡県静岡市葵区新通1丁目9番10号
交通	JR東海道本線東静岡駅徒歩20分
築年数	1982年12月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	335

賃貸

ソルジェンテ本通

住所	静岡県静岡市葵区本通8丁目5番16号
交通	JR東海道本線東静岡駅バス15分
築年数	1988年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	614

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソルジェンテ本通	3.6万円 (3,000円)	無	無	19m²	1K	3階	北東

	ソルジェンテ本通 401	3.9万円 (3,000円)	無	無	19m²	1K	3階	南西

全件を表示する

賃貸

メゾンOH

住所	静岡県静岡市葵区駒形通3丁目3番3号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩19分
築年数	1991年1月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	9
アクセス数	165

賃貸

シェラハウス

住所	静岡県静岡市葵区駒形通3丁目2番4号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩18分
築年数	1991年1月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	930

賃貸

レジデンス永田

住所	静岡県静岡市葵区川越町1番19号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩25分
築年数	1968年8月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	507

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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