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賃貸

渡辺ハイツ

総合評価：

4.8 アクセス数： 291

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,538円
平均坪単価	＠6,622円
平均m²単価	＠2,003円
上位専有面積	19.44m²：5件 19m²：5件 24.75m²：2件
上位間取り	1K：12件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

渡辺ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／静岡駅徒歩23分
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅徒歩24分
静岡鉄道静岡清水線／日吉町駅徒歩29分
JR東海道本線／東静岡駅バス10分
利用可能路線
『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　
『日吉町駅』　静岡鉄道静岡清水線　
『東静岡駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区新通1丁目10-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1978年2月
総戸数
小学校区域
静岡市立新通小学校
中学校区域
静岡市立末広中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市葵区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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渡辺ハイツの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【静岡駅に対する口コミ】静岡駅は東にも西にも行きやすいからべんり物価は高いけどまだ許容範囲だからok全然
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【静岡駅に対する口コミ】近くに多くの商業施設がありすごしやすい、文句なしで治安バッチリで怪しい人もいない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【静岡駅に対する口コミ】マックが近くにあり過ごしやすくて商品が安い
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【静岡駅に対する口コミ】近くに学校も公園もあってすみやすいしいい

静岡駅のデメリット（4件）

静岡駅の総合レビュー

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2024年2月東静岡駅

ヤッヒーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	マークイズ静岡　柚木の郷へのアクセス良好。マンションも多数あり利便性が向上している静岡市内でも熱い地域です。
生活利便施設の充実	3	メリット	マークイズ静岡があり買い物には最適な立地。専門学校も多数あり学生に好まれている。
飲食店の充実	4	メリット	北口には焼き肉食べ放題の牛角や丸源ラーメンアリ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校は近くにないが高校は近隣に多い印象
治安	5	メリット	道幅広く人通りあるため安全性は高い。散歩やランニングに適している。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンション多く文教地域ななりそう。アクセス良好でサラリーマンには人気

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2023年5月静岡駅

ごろーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線も停まる駅の中にたくさんのお店があります！アクセスもしやすくたくさん電車が来ます
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中に100均もあるし食品のお店が多いので見てて楽しい
飲食店の充実	5	メリット	駅中にもたくさんのお店があり外にもたくさんお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や遊び場があるので子供たちには大変楽しんで遊べそう
治安	3	メリット	駅近くにすぐ、警察官があるので多少のことがあればそこに頼ればいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	通勤のしやすさは大きいと思うにぎやかで楽しいと思われる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2021年10月静岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】静岡県の政令指定都市にある静岡駅。中も広く、使いやすい。新幹線の本数もある程度あり、新富士……

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（残り172文字）

2019年10月静岡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】静岡市の主要駅なので新幹線が留まります。
在来線との乗り換えが可能です。

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

渡辺ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	2DK	ー	29
2019年12月	4階	1K	南西	19
2019年12月	3階	1K	南西	19.44
2019年6月	4階	1K	南西	19
2019年6月	3階	1K	南西	19.44
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝静岡市葵区新通の賃料相場青線＝静岡市葵区の賃料相場東静岡駅の賃料相場静岡駅の賃料相場新静岡駅の賃料相場日吉町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■静岡市葵区新通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■静岡市葵区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東静岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

渡辺ハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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渡辺ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

クイン・コア

住所	静岡県静岡市葵区新通1丁目9番10号
交通	JR東海道本線東静岡駅徒歩20分
築年数	1982年12月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	357

賃貸

ソルジェンテ本通

住所	静岡県静岡市葵区本通8丁目5番16号
交通	JR東海道本線東静岡駅バス15分
築年数	1988年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	624

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソルジェンテ本通	3.6万円 (3,000円)	無	無	19m²	1K	3階	北東
	ソルジェンテ本通 401	3.9万円 (3,000円)	無	無	19m²	1K	3階	南西
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賃貸

メゾンOH

住所	静岡県静岡市葵区駒形通3丁目3番3号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩19分
築年数	1991年1月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	9
アクセス数	172

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンOH 203	4.8万円 (-円)	無	無	27.7m²	1DK	2階	-
	メゾンOH 201	6.4万円 (-円)	無	無	48.72m²	3DK	2階	南東
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賃貸

シェラハウス

住所	静岡県静岡市葵区駒形通3丁目2番4号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩18分
築年数	1991年1月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	945

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェラハウス 302	4.5万円 (4,000円)	無	無	22.79m²	ワンルーム	3階	-
	シェラハウス 101	5.4万円 (4,000円)	無	無	35.93m²	1DK	2階	北西
全件を表示する

賃貸

レジデンス永田

住所	静岡県静岡市葵区川越町1番19号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩25分
築年数	1968年8月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	517

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ポジション必須

購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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