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サンビレッヂIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンビレッヂII

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 966
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件
平均賃料相場 40,586円
平均坪単価 ＠5,102円
平均m²単価 ＠1,543円
上位専有面積 25.92m²：29件
上位間取り 1DK：29件

サンビレッヂIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／草薙駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『草薙駅』　JR東海道本線　静岡鉄道静岡清水線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市葵区瀬名中央4丁目5-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    静岡市立西奈南小学校

  • 中学校区域

    静岡市立西奈中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市葵区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンビレッヂIIの口コミ・評判

2012年6月

pr15mixさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 車での移動であれば主要駅までの所要時間もさほど掛かりません。
バス路線も豊富に運行していますので、不便さは感じません。
付近の幹線道路も充実していますので、市内や市外の通勤圏内としては最適だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 幹線道路より郊外に入るととても閑静な住宅街です。
また小・中・高・大学があり活気のある地域でもあります。
単身者用のマンション・アパートがかなり多いと思います。
その為、飲食店・コンビニや大型スーパー・ビデオショップ・１００円ショップなど沢山の店舗が増えました。
まだまだ増えそうです・・・。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 年数は多少経っていますので、それなりの評価ですが、単身者用マンションとは思えないほどの重量感のあるマンションです。駐車場内の敷地は通常のマンションより広く各室１台の駐車場付きです。比較的狭い駐車場が多い中で、敷地内駐車場で広めの駐車場で車の出し入れがとてもスムーズです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 単身者専用マンションの仕様なので、１DKの間取りとなっています。その中でも、ガス台とキッチンが通常の単身者サイズよりも大きく、ガスコンロも通常のサイズが使えますし、シンクも一般サイズとなっていますので、調理や洗いものがスムーズに行えます。これって結構大事なポイントだと思います！またエアコン１台も設置されています。間取りもシンプルで広めとなっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモール、すべて揃っています。また近年では、新店舗の数が増え活気があります。店舗同士の価格競争や独自のサービスが増えてメリット大です！
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小・中・高・大学が近隣にありますので、内科・小児科・歯科・外科と幅広く医療機関も充実しています。静岡市郊外にあたりますので、緑の多い環境で近くにはスイミングスクールや図書館もありお子様の生活や子育てには申し分ない環境です。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年2月 草薙駅

たかさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新しい駅で、広くて使いやすい。
トイレもきちんと管理されているのでよく利用します。
駅員さんも感じがいいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにはコンビニが3軒ほどあるのでちょっとした買い物はできます。
飲食店の充実
3 		メリット プロントが南口にあり必要最小限の飲食ができます。
少し歩くと飲み屋がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は新しいので、必要な設備は全て整っています。
近くにはたくさん学校があります。県立大学横に芝生公園がありたくさんの家族連れが利用しています。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり安心できます。飲み屋が多いですが、夜も明るくそれほど問題はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大学が多く、アパートをいろいろ選ぶことができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2023年5月 草薙駅

ナナさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場とバス乗り場が併設されている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅チカにサレジオ、静岡銀行本社などがあり、しばらく歩くことになるが、草薙神社 や 静岡県立大学、県立図書館、県立美術館などがある。
あと 交番 があるので困った時は 交番に駆け込めば良い。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋を中心としてお酒を提供する飲食店が多い。また、餃子の冷凍販売もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園 保育園 もあり 銀行もある。
また山を登ることになるが、美術館や図書館もある。
治安
4 		メリット 交番があることや、近くに学校があることなども手伝って 比較的 治安はいいと考えられる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 一駅行けば 清水、二駅行けば静岡　など、比較的大きな駅へのアクセスは楽。家賃相場は不明。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2021年11月 草薙駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近まわりが充実してきて注目されている駅です。大学やマンションができ人が行き来する数が増え……

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（残り163文字）

2021年10月 草薙駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りに色々とできて賑やかになりました
コンビニも居酒屋もあります
……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンビレッヂIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1DK 南東 25.92
2025年1月 3階 1DK 南東 25.92
2024年8月 1階 1DK ー 25.92
2024年6月 1階 1DK 南東 25.92
2024年2月 2階 1DK ー 25.92

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市葵区瀬名中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市葵区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■草薙駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エル・エトワール

    エル・エトワールの外観
    住所 静岡県静岡市葵区瀬名1丁目19番3号
    交通 JR東海道本線 草薙駅 徒歩32分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 224
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルエトワール
    エルエトワール     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 20.58m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    小林荘

    住所 静岡県静岡市葵区瀬名1丁目17番3号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 バス21分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 298
  • 賃貸

    ロジュマン21

    ロジュマン21の外観
    住所 静岡県静岡市葵区瀬名1丁目16番8号
    交通 JR東海道本線 草薙駅 バス32分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロジュマン21 203
    ロジュマン21 203     		3.7万円
    (-円)    		 無 無 25.68m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスSUGIYAMAII

    住所 静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目28番46号
    交通 JR東海道本線 草薙駅 徒歩34分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 326
  • 賃貸

    レオパレス櫻花

    レオパレス櫻花の外観
    住所 静岡県静岡市葵区瀬名川2丁目37番31号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 バス29分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス櫻花 208
    レオパレス櫻花 208     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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