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レオパレスSUGIYAMAII

総合評価：

5.0 アクセス数： 326

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,250円
平均坪単価	＠5,621円
平均m²単価	＠1,700円
上位専有面積	23.18m²：7件 24.84m²：1件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスSUGIYAMAIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／草薙駅徒歩34分
静岡鉄道静岡清水線／県立美術館前駅徒歩34分
JR東海道本線／東静岡駅バス29分
利用可能路線
『草薙駅』　JR東海道本線　静岡鉄道静岡清水線　
『県立美術館前駅』　静岡鉄道静岡清水線　
『東静岡駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目28-46 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1998年3月
総戸数
18戸
小学校区域
静岡市立西奈南小学校
中学校区域
静岡市立西奈中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市葵区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスSUGIYAMAIIの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【草薙駅に対する口コミ】ジェイアール草薙駅とと静鉄電車の草薙駅が徒歩1分です。利便性で言ったら住むのはいいと思う！！！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【草薙駅に対する口コミ】大きなお店はないが、学校が多く、コンビニが多い治安は割といい方だと思う、悪そうな人は少ない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【草薙駅に対する口コミ】居酒屋さんや、美味しいランチできるお店が多い
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【草薙駅に対する口コミ】大学が多い、幼稚園から高校までの大学もある

草薙駅のデメリット（4件）

草薙駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月草薙駅

あいみんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	静鉄とJRと2本近くを通っているので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや病院、薬局など多いので暮らしやすいです。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店だけでなく、個人の美味しいお店がたくさんあるように感じます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、小学校・中学校が多いです。
治安	4	メリット	歓楽街がないのと、わりと真面目な学生が多い印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	大学が近かったりハザードマップ外なのでブランド力があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2024年6月東静岡駅

sinさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	沿線の駅の中では新しく、デザイン性に優れています。
生活利便施設の充実	3	メリット	まだ開発途上の地域なので空き地もあり今後発展が見込める。
飲食店の充実	3	メリット	まだ充実しているとは言い難いが、発展性は見込める。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新し目な駅なので、トイレ、エレベーター、エスカレータは充実している。再開発地域なのでまわりの雰囲気もよい。
治安	4	メリット	駅及び駅周辺は景観が良い。まわりの雰囲気も良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	静岡の中心街へは一駅なので利便性が良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・403文字）

2021年12月草薙駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】工事したばかりで、駅もロータリーも綺麗。ロータリーは混雑していないので、お迎えもお願いしや……

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（残り140文字）

2021年6月東静岡駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】空間が広いので気持ちが良い。近未来的なデザインでカッコイイ。東海道線が見渡せるので電車や新……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスSUGIYAMAIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年12月	3階	1K	ー	24.84
2020年12月	2階	1K	ー	23.18
2020年12月	3階	1K	ー	23.18
2020年11月	3階	1K	ー	23.18
2020年11月	1階	1K	ー	23.18
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝静岡市葵区瀬名中央の賃料相場青線＝静岡市葵区の賃料相場草薙駅の賃料相場東静岡駅の賃料相場県立美術館前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■静岡市葵区瀬名中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■静岡市葵区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■草薙駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～35
～40
～45
～50
50～

レオパレスSUGIYAMAIIと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、レオパレスSUGIYAMAIIと似ている物件を無料でお知らせします。

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周辺の賃貸物件

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小林荘

住所	静岡県静岡市葵区瀬名1丁目17番3号
交通	静岡鉄道静岡清水線新静岡駅バス21分
築年数	1980年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	298

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ロジュマン21

住所	静岡県静岡市葵区瀬名1丁目16番8号
交通	JR東海道本線草薙駅バス32分
築年数	1988年5月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロジュマン21 203	3.7万円 (-円)	無	無	25.68m²	1K	2階	南
全件を表示する

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サンビレッヂII

住所	静岡県静岡市葵区瀬名中央4丁目5番43号
交通	JR東海道本線草薙駅徒歩25分
築年数	1994年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	10
アクセス数	966

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エル・エトワール

住所	静岡県静岡市葵区瀬名1丁目19番3号
交通	JR東海道本線草薙駅徒歩32分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	224

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルエトワール	4.3万円 (-円)	無	無	20.58m²	1K	2階	南西
全件を表示する

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アルファーハイツ

住所	静岡県静岡市葵区瀬名1丁目5番20号
交通	静岡鉄道静岡清水線古庄駅徒歩38分
築年数	1983年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルファーハイツ 302	3.9万円 (-円)	無	無	18.63m²	ワンルーム	3階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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