ヒルズ川口南町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:38件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
ヒルズ川口南町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川口駅 徒歩14分
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利用可能路線
『川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市南町1丁目1-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1998年11月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
原町小学校
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中学校区域
西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「コモディイイダ」約260m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ヒルズ川口南町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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60代 Iさま
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ヒルズ川口南町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ヒルズ川口南町の【賃貸】物件情報
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ヒルズ川口南町の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川口駅に対する口コミ】駅前にはそごうや24時間営業スーパー、ファミレスやファストフード店、ドラッグストア、ユニクロ、TSUTAYA、市の図書館など多くの施設が並んでおり、駅周辺の行動だけで生活できるので、とても便利な街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築24年ですが、良く管理されています。管理組合の運営もスムーズで気苦労はありません。、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 川口駅
jack6さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣が東京都の赤羽駅で、湘南新宿ラインも埼京線も使えて便利。電車は5分も待たずにどんどん到着するのでとても便利。バスも多いし、少し歩けば川口元郷駅があるので、南北線に続く埼玉高速鉄道線もあるので、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルは無いが、近くにキュポ・ラ等があったり、レストランやお惣菜を変えたり、スーパーやドラッグストア、無印、本屋、服屋もあるので、駅前だけで買い物が全て住む。公園も大きな滑り台があるので、子育てにも最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランやお惣菜屋、おにぎり屋、スーパー、ニューデイズもあるので、買い物に便利。太郎焼きという川口銘菓もあるので、お土産にも困らない。カフェもタリーズやベローチェ、イタリアントマトカフェジュニア等沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前近くにリリアパークがあり、春は桜の名所になっている。夏は水遊びもでき、大きなアスレチックもあるので、子供達に人気。イベントもよくやっている。リリアにオムツ替えスペースや、子育てサポートセンターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるのも安心だし、人通りも多いので、道も明るく一人で歩いていても怖くはない。西口は特にマンションが多く、道が広いので、夜でも安心。コンビニも多いし、夜まで電車が通っているので、駅利用者も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の北区赤羽と比べると比較的に土地は安いと思う。電車やバスも多く、少し駅から離れても住みやすいと思う。また、学校も多いので、駅から離れている場所でも不便ではない。が、川口市の土地は全体的に上がっていると聞いた。 |
2022年2月 川口駅
【メリット】 本当に住みやすい街ランキング2021で川口が2連続1位になり注目を集めております。
2022年2月 川口駅
【メリット】 都内まで、1駅で行けるというのが
1番のメリットだと思います。
駅前も……
2020年3月 川口駅
【メリット】 昔赤羽の職場に通っていたころ使っていた駅で、赤羽駅まで一駅なのがいいところです。また、川口……
ヒルズ川口南町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川口市ランキング(1028物件中) |
川口市南町ランキング(8物件中) |
川口駅ランキング(590物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年7カ月) |
川口市ランキング(378物件中) |
川口市南町ランキング(5物件中) |
川口駅ランキング(215物件中) |
ヒルズ川口南町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年11月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ヒルズ川口南町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年2月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2012年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 38 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | 71.24㎡ | 8.68㎡ | 2,920万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 12,339円 177円 |
19,133円 275円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ川口南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川口市南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.36～75.4㎡｜73.57㎡ | 2,654万円｜119万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.69～75.4㎡｜72.62㎡ | 2,762万円｜126万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.45～75.4㎡｜67.79㎡ | 3,314万円｜163万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.59～75.4㎡｜71.2㎡ | 2,985万円｜140万円/坪 |
| 東向き | 65.45～67.18㎡｜65.88㎡ | 3,271万円｜164万円/坪 |
| 西向き | 65.59～65.59㎡｜65.59㎡ | 3,380万円｜170万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヒルズ川口南町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.4 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 57.8 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 61.07 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.64 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 67.18 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ川口南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川口市南町の賃料相場
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(2024年05月)
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■川口市の賃料相場
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(2024年05月)
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■川口駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.8～94.47㎡｜66.09㎡ | 125,833円｜6,479円/坪 |
| 3階～4階 | 67.18～75.4㎡｜69.92㎡ | 122,000円｜5,739円/坪 |
| 5階～6階 | 72.64～72.64㎡｜72.64㎡ | 145,000円｜6,599円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.07～94.47㎡｜69.54㎡ | 131,142円｜6,361円/坪 |
| 東向き | 67.18～67.18㎡｜67.18㎡ | 109,000円｜5,364円/坪 |
| 西向き | 57.8～57.8㎡｜57.8㎡ | 130,000円｜7,435円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
