グランステイツ新所沢
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
グランステイツ新所沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新所沢駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新所沢駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市松葉町29-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
美原小学校
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中学校区域
美原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランステイツ新所沢の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランステイツ新所沢の【賃貸】物件情報
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グランステイツ新所沢の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】二駅で所沢駅に着くので、乗り換えするのは便利です。近くにマンションがあり利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新所沢駅に対する口コミ】駅降りてすぐにパルコや西友があり仕事帰りにもお買い物が出来ます治安は良いと思います。 どちらに降りても交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋があり仕事帰りのサラリーマンの人は嬉しいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】駅近くに大きい公園があり保育園でそこにお散歩がてら遊びに行ったりしています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新所沢駅
petitさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄り駅です。急行が止まり、2駅隣の所沢駅からは特急も出ます。池袋方面・高田馬場、西武新宿方面・国分寺方面へ等と多方面に短時間で出られて便利。駅にはエスカレーター・エレベーター・待合室完備で様々な人に優しいです。更に駅構内に西友等ありすぐ西口にはパルコや銀行複数があり、東口にはATMや美容院・コンビニ・病院・スーパー・ドラッグストアが乱立、駅前でほぼ全ての用事が終わる本当に便利な駅で通勤含め住むのにお薦めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上記メリット欄の他、駅前東口西口共に飲食店乱立、東口すぐに国立病院や大学病院もあり、駅前から少し範囲ある所までカラオケ多数、少し歩くとユニクロやヤオコー・美容院等が集まった大型店舗があり周囲には食品店多数集まっています。また少し自転車で行くとホームセンター多数あり、その他ないカテゴリーの店舗等は考えつきません。郵便局もすぐ近くで買い物も便利！隣駅の航空公園まで広い散歩道も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前から居酒屋から和食・寿司・中華・イタリアン・フレンチ・創作・ラーメン屋と多数乱立、安いところから本格料理店まで揃っています。パン屋・お惣菜点・ベーグル店等も多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター・待合室完備でベビーカーで移動しやすいです。保育園・幼稚園・学校は本当に多いです。この辺りは子どもが多い事で有名なので全体的に子育てしやすい環境になっているようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。基本的に住宅街なので夜は駅前以外は暗めです。暑い時間帯以外は隣り駅の航空公園までの広い歩道でウォーキングやランキング・ペットの散歩する人達多数。そのまま広大な航空公園で更に運動する人達も多数あり。夜は裏道に夜の歓楽街あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションの家賃は安いところから高いところまで様々です。とにかくコンパクトな街で利便性が高く人気の住宅街です。職場等様々な人に新所沢は羨ましがられます。スーパー多く食費等低コストで済みます。 |
2022年9月 新所沢駅
やっこさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅 タクシー乗り場あり 急行止まる 新宿まで急行で40分ぐらい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友直結 改札前にコージーコーナーやパン屋などがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 餃子の満州は安くて美味しいのでよく食べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレあり 車いす、ベビーカーOKおむつ替えシートあり エレベーター、エスカレータあり |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり 上りホームからすぐ見える所 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでいないので家賃相場などはわからないが、駅前の公団マンションは新しく建て替えているのできれいだし、始発駅なので便利なのでは… |
2020年3月 新所沢駅
【メリット】 駅に向かう駅前通りには商店街になっていて、小さなお店が数多く並んでいるので、駅に向かう途中……
2019年4月 新所沢駅
【メリット】 新宿方面に1本で行けるところ、また、電車以外にバスも出ているところや本数が多いところも大き……
グランステイツ新所沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市松葉町ランキング(2物件中) |
新所沢駅ランキング(120物件中) |
グランステイツ新所沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年1月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
グランステイツ新所沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2014年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 2階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年4月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.11㎡ | 10.16㎡ | 2,635万円 | ＠110万円 | ＠33万円 | 14,990円 194円 |
15,008円 194円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランステイツ新所沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市松葉町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新所沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.27～82.02㎡｜78.64㎡ | 2,528万円｜106万円/坪 |
| 2階～2階 | 87.05～87.05㎡｜87.05㎡ | 2,680万円｜102万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.87～79.82㎡｜77.04㎡ | 2,730万円｜118万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 86.4～86.4㎡｜86.4㎡ | 2,880万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.87～87.05㎡｜81.06㎡ | 2,675万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
