グランデ川合
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
グランデ川合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／古庄駅 徒歩17分
JR東海道本線／東静岡駅 バス25分
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利用可能路線
『古庄駅』 静岡鉄道静岡清水線
『東静岡駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区上土2丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
静岡市立千代田東小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランデ川合の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランデ川合の【賃貸】物件情報
グランデ川合の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東静岡駅に対する口コミ】降りてすぐ解放感ある景色が見えるので気持ちいいです。構内も広々として心地よく、駅を出るとすぐ広がる芝生がまた良い！芝生をこえるとグランシップがあり、中にはベーカリーカフェがあるのですが何と芝生で飲食する用の道具も貸してもらえます。手ぶらでピクニックできるのが本当に素敵！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東静岡駅に対する口コミ】駅から徒歩で行ける距離に「マークイズ静岡」があります。色々なお店が入っていて、買い物や食事が楽しめます。県内の様々なイベントが行われている「グランシップ静岡」も駅からすぐ行ける距離にあります。ホーム内にトイレもエスカレーターもエレベーターもあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東静岡駅
ユキヤナギさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東静岡駅はタクシーやバスの乗り入れがあり、車でのアクセスもしやすい場所にあります。改札口へは階段を上がる必要がありますが、エレベーター・エスカレーターも設置され、だれでも利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて5～10分ほどで、飲食店や商業施設、日帰り温泉施設があります。大きなホールも隣接していて、歩いていく歩道も整備されています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 持ち込んだものを食べるには、駅のすぐそばに芝生広場があって心地よく食べられます。少し歩くと飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東静岡駅から少し離れると、子どもが安心して遊べる公園もあります。多機能トイレや公共施設があるので、子育て中でも利用しやすいです。もう少し広くみると、学校や保育所、病院といった施設も充実している生活エリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅そのものは明るく、見通しの良い場所が多いので安心です。主要道路があるので、車などの通りは多くあり、安心かもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静岡駅などへのアクセスが良いことや、生活圏として満たされている点ではバランスよく生活ができると思います。 |
2023年4月 東静岡駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停が広く、多くの路線のバスがとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マークイズというショッピングセンターが近くあり便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 静岡市内に店舗が少ない赤からさんがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もたくさんあり、自然が豊かで住みやすいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺が広いので、混雑は少なく駅が使いやすいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自然豊かで子供連れは特にすみやすく感じます |
2021年10月 東静岡駅
【メリット】 利用しやすく、駅員さんの対応も丁寧。グランシップや商業施設のすぐ近くにある為大変便利です。……
2021年9月 東静岡駅
【メリット】 一駅で５分で静岡駅までアクセスできます。また静岡鉄道からも近いです。交通の便の良いという立……
グランデ川合の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2020年6月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2020年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2017年1月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 68.92㎡ | 8.67㎡ | 1,353万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 7,314円 105円 |
4,900円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデ川合の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■静岡市葵区上土の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■静岡市葵区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東静岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.14～70.74㎡｜68.35㎡ | 1,309万円｜64万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.74～70.74㎡｜70.73㎡ | 1,580万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.24～70.74㎡｜70.48㎡ | 1,390万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.14～70.74㎡｜68.97㎡ | 1,350万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランデ川合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5階 | 3SLDK | ー | 70.74 | |||||||
| 2022年6月 | 5階 | 3SLDK | ー | 70.74 | |||||||
| 2021年2月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 70.74 | |||||||
| 2021年1月 | 3階 | 3SLDK | ー | 70.74 | |||||||
| 2017年11月 | 5階 | 4SLDK | 南西 | 77.2 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデ川合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市葵区上土の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市葵区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.74～77.2㎡｜73.97㎡ | 89,500円｜4,009円/坪 |
| 3階～3階 | 70.74～70.74㎡｜70.73㎡ | 90,000円｜4,206円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.74～77.2㎡｜73.61㎡ | 99,222円｜4,464円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.74～77.2㎡｜74.32㎡ | 98,555円｜4,394円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
