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レオパレスI′llの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスI′ll

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 45件
平均賃料相場 48,933円
平均坪単価 ＠7,433円
平均m²単価 ＠2,248円
上位専有面積 20.28m²：45件
上位間取り 1K：45件

レオパレスI′llの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR東海道本線／東静岡駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『東静岡駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区小黒2丁目11-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    静岡市立西豊田小学校

  • 中学校区域

    静岡市立豊田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスI′llの【賃貸】物件情報

レオパレスＩ’ｌｌ 105
レオパレスＩ’ｌｌ 105
賃料(管理費)
4.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスＩ’ｌｌ 301
レオパレスＩ’ｌｌ 301

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
5万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 東静岡駅

おにくさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても駅が広いです。
朝歩くのは大変ですが、空港にあるような動く通路があるので、とても便利です！
改札を出ると、綺麗な富士山が見れるのでさいこうです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 静岡駅から1駅なのでとても楽です！！！！
5分でマークイズに着くので良いです。
飲食店の充実
3 		メリット 国道に出ると、飲食店が多くとても選びがいがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高校などが遠く、バス通学や自転車通学の子たちをよく見かけます。
治安
4 		メリット 人通りが多いので安心しております。とても綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅街なので一通りも多く安心してます！！
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・188文字）

2022年10月 東静岡駅

temariさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 比較的新しい駅のため施設の老朽化している箇所がなく、駅から見える広大な景色や、動く歩道など快適な空間が広がっています
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ができてから駅周辺（特に北口）の開発が活発になって商業施設や飲食店が軒を並べています
飲食店の充実
5 		メリット 迷ったら近くの商業施設にいけば自分の好きなものを食べることができるだろう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内にある動く歩道は利用者の支えになっています
治安
5 		メリット 北口も南口もほぼ幹線道路沿いで閑静なところではないです
コストパフォーマンス
3 		メリット 東静岡駅の半径１ｋｍ以内で十分生活できるレベル
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2021年10月 東静岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 利用しやすく、駅員さんの対応も丁寧。グランシップや商業施設のすぐ近くにある為大変便利です。……

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（残り156文字）

2018年7月 東静岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 静岡の新しい文化発信地として近年急速に整備が進んでいる。区画整理もされ、電柱や電線が無いの……

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（残り168文字）

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レオパレスI′llの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 20.28
2024年12月 2階 1K ー 20.28
2024年12月 2階 1K ー 20.28
2024年12月 1階 1K ー 20.28
2024年12月 3階 1K ー 20.28

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市駿河区小黒の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスI’ll

    レオパレスI’llの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目11番6号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 徒歩10分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＩ’ｌｌ 105
    レオパレスＩ’ｌｌ 105     		4.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスＩ’ｌｌ 301
    新着
    レオパレスＩ’ｌｌ 301     		5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    ゴールドリング

    住所 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10番53号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 徒歩11分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 7
  • 賃貸

    ムーンパレス

    ムーンパレスの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区小黒1丁目10番7号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 徒歩9分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 354
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ムーンパレス 302
    ムーンパレス 302     		6万円
    (-円)    		 無 無 41.14m² 2K 3階 南東
  • 賃貸

    レオパレスベルク八幡

    レオパレスベルク八幡の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目1番35号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 徒歩13分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 561
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスベルク八幡 203
    新着
    レオパレスベルク八幡 203     		4.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    サマックスAOKI A

    サマックスAOKI Aの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区曲金3丁目7番4号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 徒歩13分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サマックスＡＯＫＩ　Ａ
    サマックスＡＯＫＩ　Ａ     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.46m² 1K 2階 東
    サマックスＡＯＫＩ　Ａ
    サマックスＡＯＫＩ　Ａ     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.46m² 1K 1階 東

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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