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賃貸

リヴィエールII

総合評価：

3.2 アクセス数： 582

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 32件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,781円
平均坪単価	＠4,266円
平均m²単価	＠1,290円
上位専有面積	41.7m²：24件 38m²：8件
上位間取り	2DK：27件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リヴィエールIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／東静岡駅バス30分
利用可能路線
『東静岡駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区向敷地817-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1998年7月
総戸数
16戸
小学校区域
静岡市立長田北小学校
中学校区域
静岡市立長田西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市駿河区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リヴィエールIIの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	町までバスで30分弱で行ける。がんばれば自転車でも町の中心部までいける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、静かである。安倍川まで歩いて行けるので、安倍川花火大会の会場まで徒歩で行ける。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場が一台分ある。暗証番号式の玄関のキーのため、鍵がいらない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりが良い。景色が良い。壁もきちんとしていて、それほど隣の音は気にならなかった。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	昔ながらの個人商店が数件あった。美味しい鰻屋さんもあった。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校は近くにあるので良い。小さな公園も近くにあった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月東静岡駅

なるなるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅が広く開放感がある晴れてると富士山が見える
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにショッピングセンターがあるため利便性がある
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋は少しだけ離れたところにあるぐらい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺は電柱が地下に埋められているので子供連れで散歩してるファミリーも多い近くに公園もあり
治安	5	メリット	治安はいいですし、比較的静かでのどかなエリアなので安心して暮らせます
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーは充実しており、値段も安めなのでかなり助かっています

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2024年4月東静岡駅

AF01さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	こうそくばすが静岡駅と比べて多く乗り入れている。
生活利便施設の充実	4	メリット	えきのちかくに、大型ショッピングモールがある。
飲食店の充実	5	メリット	大型ショッピングモール内の店のほかに焼き肉やカフェなどある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	えきからははなれるが、やや大きな公園が2〜3件ほどある
治安	2	メリット	きたぐちがわはとくにきになるてんはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	みなみがわには、住宅もおおく、住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年9月東静岡駅

あかなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	そんな大きな駅ではないと思うけどエレベーター、エスカレーター、歩く歩道もあるし駐輪場も多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	あまり混雑がなく大きい広場や公園等がある。
飲食店の充実	3	メリット	周辺には様々な店舗があり困る好みに合う店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きい広場や公園もあり気軽に遊ぶ事はできると思う。
治安	5	メリット	該当もしっかりしてあまり混雑もなく見晴らしもいいので良く感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	様々な施設やスペースがあるので活用していけると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2023年6月東静岡駅

チーズさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が大きくて綺麗で使いやすい。エスカレーターなども多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにマークイズがあるので商業施設に近い
飲食店の充実	5	メリット	商業施設の中や、駅を出てからすぐに焼肉などがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エスカレーターやエレベーターなどが多いので良い。
治安	5	メリット	駅はいつも綺麗にされていて、汚いと思ったことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は高いと思う。駅の近くに、大きなマンションがとてもたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴィエールIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	1LDK	南	41.7
2023年11月	3階	2DK	南	41.7
2023年8月	3階	2DK	南	41.7
2023年5月	3階	1LDK	南	41.7
2023年2月	3階	2DK	南	41.7
…残り27件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝静岡市駿河区向敷地の賃料相場青線＝静岡市駿河区の賃料相場東静岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■静岡市駿河区向敷地の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■静岡市駿河区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東静岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	5	25	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

T-style向敷地南

住所	静岡県静岡市駿河区向敷地5丁目3番46号
交通	JR東海道本線安倍川駅徒歩35分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	T-style向敷地　南 101	7万円 (-円)	70,000円	無	49.68m²	2LDK	1階	-
	T-style向敷地　南 203	7万円 (-円)	70,000円	無	49.68m²	2LDK	2階	-
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賃貸

T-STYLE

住所	静岡県静岡市駿河区向敷地836番1号
交通	JR東海道本線東静岡駅バス20分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	363

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	T-style向敷地　南 101	7万円 (-円)	70,000円	無	49.68m²	2LDK	1階	-
	T-style向敷地　南 203	7万円 (-円)	70,000円	無	49.68m²	2LDK	2階	-
全件を表示する

賃貸

ブルック

住所	静岡県静岡市駿河区手越198番6号
交通	JR東海道本線静岡駅バス16分
築年数	2011年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルック 101	5.15万円 (1,800円)	無	60,500円	37.13m²	1LDK	1階	東
	ブルック	5.95万円 (1,800円)	無	69,500円	46.09m²	1LDK	2階	東
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賃貸

メゾン・ミロク

住所	静岡県静岡市葵区弥勒2丁目8番21号
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩30分
築年数	1986年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	51

賃貸

ラ・メゾンA

住所	静岡県静岡市駿河区手越原110番1号
交通	JR東海道本線安倍川駅徒歩15分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・メゾンA 201	4.5万円 (-円)	無	無	40.92m²	2DK	2階	南
	ラ・メゾンA 101	4.5万円 (-円)	無	無	40.92m²	2DK	1階	南
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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