ハイカムール・ヒロ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 59,785円 |
| 平均坪単価 | ＠7,475円 |
| 平均m²単価 | ＠2,261円 |
| 上位専有面積 | 26.97m²：8件 24.44m²：6件 23.7m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：14件 1DK：11件 2LDK：3件 |
ハイカムール・ヒロの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東静岡駅 徒歩13分
JR東海道本線／静岡駅 徒歩16分
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩24分
静岡鉄道静岡清水線／日吉町駅 徒歩26分
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利用可能路線
『東静岡駅』 JR東海道本線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
『新静岡駅』 静岡鉄道静岡清水線
『日吉町駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
8戸
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小学校区域
静岡市立中田小学校
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中学校区域
静岡市立大里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイカムール・ヒロの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅までのアクセスが良い。交通で困ることは無い。価格は高いが、交通の良さ、施設の充実さを見るとそれなりに良いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅周辺は買い物施設や商業施設が充実している治安は良い。駅の北口に交番があるので安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】飲食店の数と種類が多く困らない。ファミレスも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】幼稚園、小・中学校が多く教育施設も充実しいている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 静岡駅
よさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線駅で、静岡県中部エリアでは最も便利かつ栄えている駅。 JR線ダイヤは通勤時は15分に1本、夜は30分に1本通っており不満はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや周辺の商業施設が充実しており、必要なものは一通り揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は一通りあり困らない。 大型のロードサイド店舗と、駅近辺の小型店がうまく棲み分けられているように思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、城址が多く、車移動を含めると選択肢に困らない また催し物の誘致に比較的力を入れていると感じる |
| 治安 |
4 |
メリット | 典型的な地方都市であり、田舎のような個人情報の無い同質性を求められない一方で人情も残っており、快適です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 必要充分な生活基盤があり、過度な誘惑や悪所が無い点で育児や実生活に向く土地と思う |
2024年7月 静岡駅
堺さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても賑やかで駅前には商店街があり毎日たくさんの人が通勤、通学している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は多くの百貨店や商店街がある 飲食店なども多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の上には、飲食店などが立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側には大きな公園がある 北側にも、駿府城がある |
| 治安 |
5 |
メリット | めったに、事件などが起きない治安の良い場所だ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線などが通っているため、利便性はとてもよい |
2023年10月 静岡駅
mierlさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルも目の前にあり、主要なバスはほとんどこの駅から乗れます。ほぼ10分間隔で発着してるので、あまり待つ間隔はなし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルは充実しています。最近またテナント入れ替えもあり、都会的になって来た気がします |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当やパンなどのテイクアウトできる店も増えてきてよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに子供の楽しめる科学館があってよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に酔っ払いがたまるような場所はあまり見当たらない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会に比べると、そこまでは物価が高い感じはしない |
2021年11月 新静岡駅
【メリット】 高校生くらいの時から友人との待ち合わせ場所となっている場所です。いろいろな思い出が詰まって……
ハイカムール・ヒロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 26 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 26 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.44 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.44 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.44 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市駿河区馬渕の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.7～53㎡｜26.87㎡ | 58,000円｜7,284円/坪 |
| 2階～2階 | 23.7～54.54㎡｜30.92㎡ | 62,545円｜7,050円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.7～54.54㎡｜27.61㎡ | 59,076円｜7,257円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
