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レオパレスOLIVEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスOLIVE

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 589
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 51件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,000円
平均坪単価 ＠10,382円
平均m²単価 ＠3,141円
上位専有面積 19.87m²：43件 23.18m²：8件
上位間取り 1K：51件

レオパレスOLIVEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／静岡駅 徒歩18分
    JR東海道本線／東静岡駅 徒歩19分
    静岡鉄道静岡清水線／音羽町駅 徒歩22分
    静岡鉄道静岡清水線／春日町駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
    『東静岡駅』　JR東海道本線　
    『音羽町駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『春日町駅』　静岡鉄道静岡清水線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区八幡4丁目7-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    静岡市立森下小学校

  • 中学校区域

    静岡市立高松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスOLIVEの【賃貸】物件情報

レオパレスＯＬＩＶＥ 105
レオパレスＯＬＩＶＥ 105
賃料(管理費)
6.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＯＬＩＶＥII 103
レオパレスＯＬＩＶＥII 103
賃料(管理費)
6.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスOLIVEの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【静岡駅に対する口コミ】東京駅まで新幹線で1時間半程度と地方都市としては、アクセスが良いと思います。また、北口・南口いずれもバスやタクシーにスムーズに乗り換えが可能です。静岡駅周辺の家賃は他の駅周辺に比べると高いと思いますが、商業施設の多さや交通アクセス等が抜群にいいため、バランスは取れていると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】松坂屋や伊勢丹等のデパートだけではなく、マルイや静岡セノバ等の若者向けのショッピング施設が多く、利便性はかなり高いと思います。静岡駅北口には交番がありますので、治安はいいと思います。また、駅近辺は綺麗に整備されており、清潔感もあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】駅に直結のASTIの中に居酒屋やカフェが多数ある他、近隣には繁華街があり、特に居酒屋が多いため、食事には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【静岡駅に対する口コミ】静岡駅近辺は繁華街ではありますが、徒歩圏内に小学校や大きな公園がある他、科学館等の教育施設もあります。また、静岡駅構内には多機能トイレが複数設置されており、小さな子供連れでもオムツ交換には困らないと思います。
静岡駅のデメリット（4件）
静岡駅の総合レビュー
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2023年6月 静岡駅

さつきーぬさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道新幹線、およびJR東海道本線を液です。中心街には地下道を通ってすぐにアクセスできます。駅北、駅南それぞれにはバスロータリーがあり、市内の移動には困りません。また駅北にはパルサイクルステーションというレンタル電動アシスト自転車のステーションがあり、15分70円ほどで利用できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 静岡駅構内の食彩館はやや高い価格設定のところも多いですが、静岡ならではの生鮮食品を購入できます。市内4カ所の主要病院へはバスでアクセスが簡単です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にも飲食店が多くあり、十分に楽しめます。昼からお酒を飲めるお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の多機能トイレが改装されてとてもきれいになりました。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。酔っ払いを見かけることはありますが喧嘩は見たことないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から中心街が近いため遊びやすく、買い物もしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・404文字）

2022年8月 静岡駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静岡駅　JR東海道本線　通勤で利用
バスターミナルが北口、タクシー乗り場が南口にある。
改札までの距離は短い。
生活利便施設の充実
4 		メリット パルシェやアスティといった商業施設があるので便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 色々なジャンルの店があり、何回来ても飽きない。静岡は魚が美味しいので、それが堪能できるのは良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近くにある。駅には多機能トイレがある。小さな公園が歩いて5分くらいにある。
治安
5 		メリット 静岡駅は大きな駅なので、治安は良い。コンビニも駅前に沢山あるので、いきなり必要な物ができても安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 静岡駅周辺のみ用事を済ませるならば、車は要らないのでコストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2020年5月 静岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札口から駅ビルへ直結していて雨の日も便利。ビル内もユニクロ、GU、100円ショップなど日……

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（残り278文字）

2020年3月 静岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北口と南口と出口がわかりやすく
その他駅構内の商業施設に関しては
出口……

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（残り357文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスOLIVEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年3月 1階 1K ー 19.87
2024年10月 2階 1K ー 19.87
2024年9月 1階 1K ー 19.87

…残り46件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市駿河区八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 35 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスOLIVEII

    レオパレスOLIVEIIの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目7番15号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩18分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＯＬＩＶＥII 103
    レオパレスＯＬＩＶＥII 103     		6.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    クレール

    クレールの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目1番12号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩15分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1193
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール 102
    クレール 102     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 35.3m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    ストリーム八幡

    住所 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目5番23号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩15分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 50
  • 賃貸

    サンシティ八幡IV

    サンシティ八幡IVの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目5番26号
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ八幡IV 102
    新着
    サンシティ八幡IV 102     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 35.91m² 2K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    フォレスト八幡

    フォレスト八幡の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目16番7号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩16分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト八幡
    フォレスト八幡     		4万円
    (-円)    		 40,000円 無 23m² 1K 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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