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フィオーレ・YAMATOの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フィオーレ・YAMATO

アクセス数 ： 809
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  • フィオーレ・YAMATOのエントランス
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 111件
平均賃料相場 74,045円
平均坪単価 ＠6,030円
平均m²単価 ＠1,824円
上位専有面積 30.96m²：67件 43.94m²：38件 61.52m²：6件
上位間取り 1K：67件 1LDK：38件 2LDK：6件

フィオーレ・YAMATOの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／東静岡駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『東静岡駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    静岡市立森下小学校

  • 中学校区域

    静岡市立高松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレ・YAMATOの【賃貸】物件情報

フィオーレ・ＹＡＭＡＴＯ 403
フィオーレ・ＹＡＭＡＴＯ 403
賃料(管理費)
8万円(4,100円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
43.94m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年1月 東静岡駅

piさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスは良い。静岡駅まで一駅でいけ３，４分くらでいでいける。
生活利便施設の充実
4 		メリット マークイズという大型施設がある。駅から徒歩でいける。病院もありお年寄りも住みやすいと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の数はとても多い。最新のラーメン、カフェ、焼き肉屋などいろいろある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は大きくとても綺麗である。トイレも多機能トイレもあり使いやすい。エレベーター、エスカレーター両方ある。
治安
5 		メリット 繫華街はないが、駅周辺はとても綺麗で夜でも歩きやすい。周りには最近できたタワーマンションがいくつかあるため富裕層の人が多いイメージ。
コストパフォーマンス
4 		メリット いろいろな施設があり静岡駅までも一駅なのでとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2022年3月 東静岡駅

nagaoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線の止まる静岡駅まで一駅。10分に1本の便利さ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口に複合施設（Mark is 静岡）があり、大抵のものは購入可能。かっぱ寿司、丸源ラーメンなど家族向けの飲食店もあり。
飲食店の充実
3 		メリット 北口は家族向けの単独店舗、モール内店舗のバラエティが豊富。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前の公園やコンベンションホールなど、教育文化施設が充実しており、十分な広さあり。
治安
3 		メリット 比較的穏やかな土地柄、治安は比較的良い。観光地も特になく、イベント時以外は地元民の利用がほとんど。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新興のベットタウンとして高層マンションが多くあり。利便性という点では魅力的。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2021年10月 東静岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 静岡市内では一番新しくできた駅である。近くには公園などがあり、家族連れでにぎわっている。最……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り162文字）

2021年10月 東静岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的新しい駅なのできれいで広く利用しやすいです。
周辺には飲食店やカフェ、商業……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

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フィオーレ・YAMATOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK 南西 43.94
2025年5月 1階 1LDK 南西 43.94
2025年4月 1階 1LDK 南西 43.94
2025年1月 4階 1K ー 30.96
2024年7月 1階 1LDK 南西 43.94

…残り106件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市駿河区大和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.96～43.94㎡｜36.33㎡ 70,068円｜6,466円/坪
2階～2階 30.96～43.94㎡｜31.6㎡ 67,125円｜7,037円/坪
3階～3階 30.96～43.94㎡｜34.66㎡ 70,904円｜6,835円/坪
4階～4階 30.96～43.94㎡｜35.95㎡ 73,980円｜6,874円/坪
5階～5階 43.94～61.52㎡｜50.97㎡ 95,466円｜6,208円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.96～61.52㎡｜37.11㎡ 74,127円｜6,697円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサフォンテ

    住所 静岡県静岡市駿河区大和1丁目5番26号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 徒歩10分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1360
  • 賃貸

    ラヴィアンヌ21

    住所 静岡県静岡市駿河区大和2丁目3番29号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩13分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 785
  • 賃貸

    エーデルハイムさつき町

    エーデルハイムさつき町の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区さつき町7番9号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩15分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エーデルハイムさつき町 103 エーデルハイムさつき町 103 6.5万円
    (5,000円)    		 33,000円 1.5ヶ月 31.04m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    メゾンドフルーホ

    メゾンドフルーホの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区小黒1丁目7番13号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 徒歩8分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・フルーホ 302 メゾン・ド・フルーホ 302 6.8万円
    (-円)    		 無 無 45.65m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    静岡中央マンション

    静岡中央マンションの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩12分
    築年数 1977年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 544
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    静岡中央マンション 201 静岡中央マンション 201 6.8万円
    (2,000円)    		 無 無 52.8m² 3DK 3階 南東
    静岡中央マンション 静岡中央マンション 7.3万円
    (2,000円)    		 無 無 52.8m² 2LDK 2階 南東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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