メゾン・ド・ヴィレ高輪の外観
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メゾン・ド・ヴィレ高輪の外観
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メゾン・ド・ヴィレ高輪の外観
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メゾン・ド・ヴィレ高輪の外観
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メゾン・ド・ヴィレ高輪の外観
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メゾン・ド・ヴィレ高輪の外観
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メゾン・ド・ヴィレ高輪の外観
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メゾン・ド・ヴィレ高輪の外観
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メゾン・ド・ヴィレ高輪の外観
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メゾン・ド・ヴィレ高輪の外観
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メゾン・ド・ヴィレ高輪の外観
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メゾン・ド・ヴィレ高輪の外観
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メゾン・ド・ヴィレ高輪の外観
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メゾン・ド・ヴィレ高輪の外観
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メゾン・ド・ヴィレ高輪の外観
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メゾン・ド・ヴィレ高輪の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 259件 |
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:24件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約343万円/坪
賃料:約13023円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.56％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
メゾン・ド・ヴィレ高輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩1分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩5分
京急本線／品川駅 徒歩13分
東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区高輪2丁目16-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高輪台小学校
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中学校区域
高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
メゾン・ド・ヴィレ高輪と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
メゾン・ド・ヴィレ高輪の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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メゾン・ド・ヴィレ高輪の口コミ・評判
2023年2月
まんにゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が驚くくらい近いため便利です。雨などの天候不良もほとんど気になりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 泉岳寺駅から1分、高輪ゲートウェイへは10分、品川駅から15分、徒歩で行ける事はもちろんですが、少し歩けば色々なところに行けることが最高です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用の玄関はカメラがあり安心です。不在時の荷物の受け取りも宅配ボックスがあり対応できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 単身で生活するには何の不自由もないと思います。玄関は単身用にしては広々しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニは角を曲がればすぐありますし、5分圏内にあと2店舗あります。スーパーマーケットも10分かかりません。 飲食店は駅のすぐそばなのに少ない印象です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
子育てとなると専門医は近くに1軒ありますが、ここはあくまでも単身向けの住まいなのでクリニックはたくさんあります。 大きな道路に面しているためそれは色々と利便性があると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
まんにゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 駅から近い。これはこの物件を選んだ唯一の条件ですが、大通りに面していてとても分かりやすいですし良かった点です。 |
|---|---|---|---|
2023年10月
MTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 泉岳寺駅の真上で近くて良い、高輪ゲートウェイも10分かからない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大通りがあって駅も近いので夜中でも明るい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスは特に装飾はないがシンプルで使いやすいと思う |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | キッチンと部屋と収納もそれぞれ結構広さがあってゆとりがある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最寄りのスーパーまでは徒歩だと意外と大変 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】品川から歩ける距離ではあるが、 乗り過ごしても直ぐに戻ってこれる。 また品川方面は朝のラッシュに巻き込まれることなく快適に出社できる。品川駅近くのこともあり、新幹線や多くの線が品川へ行けば乗れるためどこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】駅にスタバや無人コンビニが併設されているのはよい。交番等は見受けられなかったが、ビジネスホテルが駅近くにあるため明かりがありよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】品川駅周辺は飲食が豊富なため、1駅1分ほどで品川駅に行けば食料を確保できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】最近できた駅であることもあり、駅に多機能トイレがあり綺麗である。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 品川駅
HY999さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅は新幹線や在来線、モノレールなどが集結し、国内外へのアクセスが非常に便利です。羽田空港へのアクセスも良好であり、ビジネスマンや旅行者にとって理想的な拠点です。都心部へのアクセスも良好で、移動の効率が高い点が魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 品川駅周辺には大型商業施設や高級ホテルが多く、とても買い物や業務が便利です。オフィス街としても発展し、多くの企業が進出しています。これにより、仕事と生活のバランスを取りやすい環境がたくさん整っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 品川駅周辺には多彩なレストランやカフェがあり、国内外のグルメを楽しめます。特にビジネスランチやディナーに最適で、品質の高い食事体験が期待できます。かなりの多様な料理が揃っており、食の選択肢が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川駅周辺には公園や教育機関が充実しており、子育てに理想的な環境です。安全で清潔な施設が整備されており、子供たちの健やかな成長をサポートします。文化施設もかなり多く、家族全員が楽しめる場所が揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 品川駅周辺は一般的に治安が良く、とても安心して生活できる環境です。警察の監視もしっかりと行き届いており、犯罪率が比較的低い地域として評価されています。特に女性や高齢者にとってもかなり安全性が高い場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川駅周辺は便利さや文化的な魅力があり、その価値が高く評価されます。多様なアクティビティや体験が可能であり、滞在者にとって満足度が高い場所です。ビジネスの拠点としても、とても効率的な利用が期待できます。 |
2023年11月 品川駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんが丁寧でいい。 子供と一緒に行った時手を振ったら汽笛を鳴らしてくれたしても降ってくれました。駅にスーパーや沢山のお店があって使い勝手が良くて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやお洋服屋さんなどたくさんのお店があって会社の帰りに買い物するなど利用しやすいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あってオムライス屋さんが美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お出かけしやすいし子供がいる人は昼間なら利用しやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 会社員の人とかしかいないので治安が悪いってことはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は高いですね。でもそれなりに暮らしやすくていいと思います |
2023年6月 白金高輪駅
遣隋使さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線から四谷などに出ることが出来るので、新宿方面への出口もある程度合って悪くはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく治安が良い。悪い事件とかはほとんど聞かないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなイタリアンなどが多くて、価格帯は高いがいい店はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ぼちぼち公園とかがあったりするので悪すぎるということはないのではないか？ |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかくよい。その点子育てとかはしやすいのでは？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパがどうかで言えばよくはないかもしれない。 |
2022年3月 品川駅
【メリット】 駅内にスムージー屋さんがあったり、トイレやゴミ箱も設置されているためとても便利です。また、……
メゾン・ド・ヴィレ高輪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,006万円
推定相場坪単価343万円/坪
推定相場㎡単価104万円/㎡
メゾン・ド・ヴィレ高輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,231 ～ 3,306万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,081 ～ 3,231万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,930 ～ 3,081万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,780 ～ 2,930万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,630 ～ 2,780万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 1,133位 | / 1,305物件中 |
|---|---|---|
| 港区高輪 | 116位 | / 139物件中 |
| 泉岳寺駅 | 112位 | / 142物件中 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 81位 | / 105物件中 |
| 品川駅 | 209位 | / 255物件中 |
| 白金高輪駅 | 237位 | / 273物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 965位 | / 1,174物件中 |
|---|---|---|
| 港区高輪 | 80位 | / 115物件中 |
| 泉岳寺駅 | 84位 | / 122物件中 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 54位 | / 89物件中 |
| 品川駅 | 137位 | / 220物件中 |
| 白金高輪駅 | 187位 | / 239物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン・ド・ヴィレ高輪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 26.42㎡ | 4.36㎡ | 2,526万円 | ＠317万円 | ＠96万円 | 5,983円 226円 |
3,698円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・ヴィレ高輪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区高輪の売買相場
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(2024年06月)
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■港区の売買相場
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■品川駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾン・ド・ヴィレ高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.61 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 26.1 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | ー | 26.53 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 西 | 29.02 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 西 | 29.02 | |||||||
…残り254件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・ヴィレ高輪の賃料相場
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■港区高輪の賃料相場
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■港区の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
