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サングレイス戸塚スカイガーデンの外観:【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を!街に新たな価値をもたらし続けてくれます!
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サングレイス戸塚スカイガーデンの外観:【外観】現地に実際に行くことで感じることがたくさんあります!!周辺環境や街の雰囲気など、ご確認ください。
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サングレイス戸塚スカイガーデンの外観:お車をお持ちでない方もフットワークが軽くお出かけができる駅徒歩約3分の好立地。宅配ボックスやオートロック完備で安心・安全です。
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サングレイス戸塚スカイガーデンの外観:戸塚駅もバス便で約9分。徒歩なら約22分。戸塚駅前には「トツカーナモール」、「戸塚モディ」など大型商業施設が建ち並び、お買い物が充実します。
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サングレイス戸塚スカイガーデンの外観:緑豊かな公園も至近で、お子様ものびのびと暮らせる住環境です。低層住居地域のため穏やかな時間が流れる閑静な住環境。
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サングレイス戸塚スカイガーデンの外観:緑豊かな公園も至近で、お子様ものびのびと暮らせる住環境です。低層住居地域のため穏やかな時間が流れる閑静な住環境。
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サングレイス戸塚スカイガーデンのその他
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サングレイス戸塚スカイガーデンのその他:4階住戸からの眺望をご覧ください。さえぎる物がなく青空が広がります。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:61件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約182万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
サングレイス戸塚スカイガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/踊場駅 徒歩2分
JR東海道本線/戸塚駅 徒歩18分
JR横須賀線/戸塚駅 バス10分
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利用可能路線
『踊場駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区矢部町1957-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1999年11月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
矢部小学校
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中学校区域
戸塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サングレイス戸塚スカイガーデンの【賃貸】物件情報
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サングレイス戸塚スカイガーデンの口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【踊場駅に対する口コミ】横浜駅前まで1本てま30分ほどで行く事が出来ます。終点や始発の線の時は比較的空いてます。 家賃相場は平均的だと思います。 土地の値段も場所によりますが、特に高くはないです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【踊場駅に対する口コミ】駅を出てすぐヤマダ電機があります。ドラッグストアも多いのでちょっとした買い物には便利です。駅出てすぐに交番があります。駅周辺は綺麗綺麗で特に治安の悪さは感じません。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【踊場駅に対する口コミ】駅すぐ近くにデニーズや松屋があります。シャトレーゼもあり良くスイーツを買って帰ります。食べた事はないのですが、少し進んだところにタコス屋さんがあり、ここのステーキが美味しいと評判です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【踊場駅に対する口コミ】幼稚園はいろいろな園バスが走っているので選択肢が多そうです。地区センターもあります。また、踊場公園にはログハウスがあり子供達の良い遊びになっています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【踊場駅に対する口コミ】ブルーラインの駅である湘南台、戸塚、上大岡、関内、横浜、新横浜へと乗り換えなしで行くことが出来る。さらに最近導入された快速列車の停車駅である。出口は様々な方向にあるため駅へと通いやすく、駐輪場も備えられている。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 踊場駅
めいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 戸塚に近いこともあり快速が止まるし、踊場始発の電車もあるのであまり混んでいないことが多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはヤマダ電機、コンビニ、牛丼チェーン等飲食店もあるので買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほっともっと、セブンイレブン、ファミリーマート、タコス屋、デニーズ、松屋があります。食事にはあまり困らないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとログハウスのある公園があり、高校等もあるので治安がいいです。 駅にはエレベーターもあるのでベビーカーがあっても大丈夫です。 |
治安 |
5 |
メリット | どの出口から出ても特に治安は変わらずいいと思います。 歓楽街はないですが利用する人はそれなりにいるので無人で危険ということもありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそこまで高くなく、横浜市内で利便性もいいのでコスパはいい方だと思います。 |
2022年6月 戸塚駅
ミドリさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄もあり、 JR東海道線も横須賀線もあり便利。 バスも充実している。 タクシーもいつもいます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も買い物も小学校まで駅の近くにある。 駅ビルができて買い物は本当に便利になった。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもそろう。「戸塚モディ」でも「トツカーナ」でも「サクラス」でも飲食店はあるし、 駅ビル以外でも食べるところはちょこちょこある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園もバスで近くまで来てくれるし、マンションが多いが公園も多い。 開けているが、まあまあ木々もおおく、まれにタヌキを見かけることもある。 |
治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思う。 少し、夜の方が物騒な感じがしなくもないが あまり変わらないと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なかなか一戸建ては駅の近くでは買えないが 手頃なマンションが沢山あり、お店もあり、 暮らしやすい。 |
2022年1月 戸塚駅
【メリット】 ターミナル駅で東海道本線、横須賀線、地下鉄などが通っています。駅のすぐ近くにトツカーナ、サ……
2021年11月 戸塚駅
【メリット】 駅付近が開発され便利になった。適度な自然がある。地元の人もおり、都会の殺伐とした雰囲気とは……
サングレイス戸塚スカイガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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横浜市戸塚区ランキング(624物件中) |
横浜市戸塚区矢部町ランキング(31物件中) |
踊場駅ランキング(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,569万円
推定相場坪単価182万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
サングレイス戸塚スカイガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,837 ~ 3,926万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,658 ~ 3,837万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,480 ~ 3,658万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,301 ~ 3,480万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,123 ~ 3,301万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年7カ月) |
横浜市戸塚区ランキング(147物件中) |
横浜市戸塚区矢部町ランキング(12物件中) |
踊場駅ランキング(11物件中) |
サングレイス戸塚スカイガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年11月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - |
サングレイス戸塚スカイガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
4 | 2024年10月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 1SLDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
12 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
18 | 2018年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
19 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
21 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
22 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
24 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
26 | 2017年6月 | 2018年1月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
27 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
28 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
37 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
38 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
39 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
40 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
41 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
42 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
43 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
44 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
45 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
46 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
47 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
48 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
49 | 2011年5月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
50 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
51 | 2011年1月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
52 | 2011年1月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
53 | 2011年1月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
54 | 2010年6月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
55 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
56 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
57 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
58 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
59 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
60 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
61 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り41件 |
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平均 | 1階 | 65.15㎡ | 11.28㎡ | 2,540万円 | @129万円 | @39万円 | 15,842円 242円 |
13,135円 200円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレイス戸塚スカイガーデンの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市戸塚区矢部町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 60.13~70.69㎡|64.33㎡ | 2,258万円|116万円/坪 |
2階~2階 | 62.27~68.59㎡|65.47㎡ | 2,571万円|130万円/坪 |
3階~3階 | 65.27~68.59㎡|66.37㎡ | 3,083万円|154万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | 65.27~65.27㎡|65.27㎡ | 3,205万円|162万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.12~68.59㎡|65.54㎡ | 2,631万円|133万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 62.27~62.27㎡|62.27㎡ | 2,550万円|135万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: