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レオパレスKUMIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスKUMI

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 644
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 55件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,490円
平均坪単価 ＠6,622円
平均m²単価 ＠2,003円
上位専有面積 19.87m²：55件
上位間取り 1K：55件

レオパレスKUMIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／清水駅 徒歩28分
    静岡鉄道静岡清水線／入江岡駅 徒歩29分
    静岡鉄道静岡清水線／新清水駅 徒歩32分
    JR東海道本線／清水駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『清水駅』　JR東海道本線　
    『入江岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『新清水駅』　静岡鉄道静岡清水線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市清水区高橋1丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    静岡市立清水飯田東小学校

  • 中学校区域

    静岡市立清水飯田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市清水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスKUMIの【賃貸】物件情報

レオパレスＫＵＭＩ 103
レオパレスＫＵＭＩ 103
賃料(管理費)
3.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＫＵＭＩ 101
レオパレスＫＵＭＩ 101
賃料(管理費)
4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＫＵＭＩ 203
レオパレスＫＵＭＩ 203
賃料(管理費)
4.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＫＵＭＩ 205
レオパレスＫＵＭＩ 205
賃料(管理費)
4.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスKUMIの口コミ・評判

2017年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 車の往来が激しくなく夜は静かで落ち着いた生活ができました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りは静かで落ち着いた雰囲気で自然もあったので非常に快適でした。
徒歩3分の距離にコンビニもありました。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐車場、敷地内の清掃が大変行き届いており、ゴミなどはほとんどありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 広すぎず狭すぎず単身者には丁度いい部屋でした。
ロフトありで天井が高かったので開放感がありました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに地元の料理屋さんがあり、歩いて外食ができます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 出入りの激しい物件だったのでご近所の方とのトラブルはありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 清水駅

ミニオンさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終電時刻も深夜まで通っていたり、快速があるなど、社会人にとってはありがたいなと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 以前と比べ駅が綺麗になり、駅の広場のところでイベントの開催やダンス鑑賞など、人が訪れやすい開催イベントが増えて賑やかになったなと感じました。地元が人の笑顔で溢れているのを見ると、とても心地いいなと思います。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニやマクドナルドがあるのはとてもありがたいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅付近には学校や保育園はないものの、公園は二つくらいあるので便利かと。
治安
5 		メリット 交番が目の前にあり、パトロールを徹底されていていいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2023年3月 新清水駅

人形さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新清水から乗る人が少ないから席に座れる
駅の前にバス停がある
生活利便施設の充実
2 		メリット 映画館が近くにある。
服を取り扱ってる店がある。
コンビニが隣にある。
飲食店の充実
3 		メリット 安いお店が多いから学生にお得。
台湾味と言う店とか。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩県内に、幼稚園·保育園が多い。
のぞみ保育園やめぐみこども園など
。
治安
3 		メリット 駅周辺には、ゴミが少ない。
昼は、治安が良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 優しい人が多いから住みやすい。
家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2021年10月 清水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近整備された駅なため、施設が綺麗で、デザインも斬新です。
清水エスパルスのホー……

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（残り149文字）

2018年8月 清水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 清水の良いところは、山もあり海もあるので、山の幸と海の幸が存分に味わえるところです。また、……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスKUMIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年2月 1階 1K ー 19.87

…残り50件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市清水区高橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市清水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■清水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 41,340円｜6,878円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 43,257円｜7,197円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォンティーヌI

    フォンティーヌIの外観
    住所 静岡県静岡市清水区高橋1丁目13番27号
    交通 JR東海道本線 清水駅 徒歩30分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォンティーヌI 301 フォンティーヌI 301 4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30.29m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    メゾンサンパティークII

    メゾンサンパティークIIの外観
    住所 静岡県静岡市清水区高橋4丁目2番3号
    交通 JR東海道本線 清水駅 バス10分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンサンパティークII 101 メゾンサンパティークII 101 5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 27.6m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスComfort

    レオパレスComfortの外観
    住所 静岡県静岡市清水区高橋4丁目5番17号
    交通 JR東海道本線 清水駅 徒歩22分
    築年数 2002年7月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 442
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＣｏｍｆｏｒｔ 206 レオパレスＣｏｍｆｏｒｔ 206 4万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アメリカヤハイツA

    アメリカヤハイツAの外観
    住所 静岡県静岡市清水区高橋南町13番5号
    交通 JR東海道本線 清水駅 徒歩22分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメリカヤハイツA 202 アメリカヤハイツA 202 5.3万円
    (-円)    		 無 無 40.35m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスMotionBlue

    レオパレスMotionBlueの外観
    住所 静岡県静岡市清水区高橋3丁目9番35号
    交通 JR東海道本線 清水駅 徒歩29分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 739
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭｏｔｉｏｎＢｌｕｅ 112 レオパレスＭｏｔｉｏｎＢｌｕｅ 112 4.2万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＭｏｔｉｏｎＢｌｕｅ 208 レオパレスＭｏｔｉｏｎＢｌｕｅ 208 4.3万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＭｏｔｉｏｎＢｌｕｅ 309 レオパレスＭｏｔｉｏｎＢｌｕｅ 309 4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスＭｏｔｉｏｎＢｌｕｅ 312 レオパレスＭｏｔｉｏｎＢｌｕｅ 312 4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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