千葉みなとパークハウス弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:107件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
千葉みなとパークハウス弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩5分
京成千葉線／新千葉駅 徒歩6分
千葉都市モノレール２号線／千葉駅 徒歩12分
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利用可能路線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
『新千葉駅』 京成千葉線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区千葉港8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
188戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
幸町第三小学校
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中学校区域
幸町第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●宅配ロッカー ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千葉みなとパークハウス弐番館の【賃貸】物件情報
千葉みなとパークハウス弐番館の口コミ・評判
2022年8月
505631さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 総武線千葉駅、京葉線千葉みなと駅、京成線新千葉駅が徒歩圏内にあるので便利。千葉駅から家の目の前のバス停に100円で着くのもよかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションが多くファミリー層が多かったらので治安の悪さを感じたことはない。目の前の歩道も広いので、子ども時代小中学校へ通うときも安心感があった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは常に綺麗にしてある。各階の通路も清掃してもらうが、どの人も丁寧に挨拶してくれる印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く過ごしやすい。二重窓なのもよかった。キッチンと廊下から洗面所に行けるのは動線的に便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 千葉みなと駅にはマルエツプチとマツキヨ、パン屋があるので買い物はここで済ませられる。八百屋や魚屋、惣菜などらの食品は千葉駅の中にもあるので、洋服などの買い物も含めてこちらで楽しめる。千葉そごうも千葉駅のところにあるので大変便利。コンビニも近くにたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 歯医者、内科、眼科、皮膚科など徒歩圏内で行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅は新しくなり、駅ビルも新しくなりました。 色んな、お店が駅ビルに入っていて、特に飲食店が新しさを感じます。 駅ナカにもお惣菜など充実していて、20時すぎると割引していたりして、助かります。家賃もいまは、安いかと。 土地は高くなってきている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】近くにそごうもあり、地下飲食店も、色々あり充実してます。良い方だと思います。 東口は、繁華街もあり治安はわるいかな？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】東口は、まあまあ充実しています。 エキナカのいんがよいかと。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】あまり、よくわかりません。 申し訳ございません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新千葉駅に対する口コミ】駅の改札からホームまでが、ものすごく近いので、通勤、通学にはとても都合がよいです。反対ホームへも踏切がついており、他の小さい駅の弱点である階段がありません。エレベーターなどもついていませんが、踏切を渡っていけるようになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】最近までなかなか開発が進まなかった千葉駅ですが、やっと一時的に昨年11月にリニューアルオープンしてとても綺麗になりました。さらに、今年9月に全店舗が新オープンして寄るだけでも楽しい空間が造られました。都心へのアクセスもよく、周辺の商業施設もとても利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 千葉駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えが出来て、始発駅なので座れる可能性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、飲食店、カフェとあるので時間が余ったときに時間潰せるのがいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多種多様な飲食店が多数あるので悩んでしまう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が上段にあるのでベビーカーとかだとエレベーターしか使えない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は工事が多いのでこれからまだまだ発展していくんだろうとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にマンションが多くなって住みやすくはなった |
2022年11月 千葉駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が利用できるため、千葉からの移動にかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に大型の商業施設が数多くあるので、買い物や食事は不自由する事がありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも飲食店があるので、乗り換えの合間に食事を済ませる事が出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに高校・大学がある。幼稚園も多いので子育て向きだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は若い人が多い印象ですが、治安の悪さは感じませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は買い物や食事ができる場所が多く、家賃も都内程高くないので住みやすいです。 |
2022年5月 千葉駅
minto0804miyabaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な路線が近くを走っているので交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に商業施設が隣接していて生活しやすい街だと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店が駅付近にあり飽きることがないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に付属している商業施設などには子供おむつ替えシートなどがあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には大きな交番があるので取り締まりは厳しくしている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は比較的高級な商業施設が多くて珍しいものが沢山買えます。 |
2022年3月 千葉駅
【メリット】 どこにも行ける駅で非常に使い勝手がいいです。駅から出ると都会の街並みで居酒屋もたくさん並ん……
千葉みなとパークハウス弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区千葉港ランキング(12物件中) |
千葉みなと駅ランキング(81物件中) |
千葉みなとパークハウス弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 11階 | － | ||||||
| 12階 | － | ||||||
| 14階 | － | ||||||
| 14階 | － | ||||||
| 14階 | － | ||||||
| 14階 | － |
千葉みなとパークハウス弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年9月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年4月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年3月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年3月 | ー | 13階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年12月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年8月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年7月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年5月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年3月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年4月 | ー | 12階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年3月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 9階 | 82.03㎡ | 19.11㎡ | 2,503万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 14,380円 186円 |
16,110円 208円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉みなとパークハウス弐番館の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区千葉港の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.27～75.27㎡｜75.27㎡ | 2,380万円｜104万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.27～95.53㎡｜87.66㎡ | 2,581万円｜100万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.77～75.27㎡｜73.77㎡ | 2,340万円｜105万円/坪 |
| 10階～12階 | 79.77～95.53㎡｜84.73㎡ | 2,422万円｜95万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.27～88.83㎡｜79.78㎡ | 2,582万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.77～95.53㎡｜78.34㎡ | 2,592万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
千葉みなとパークハウス弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 79.77 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 79.77 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 79.77 | |||||||
| 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 75.27 | |||||||
| 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 70.77 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉みなとパークハウス弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区千葉港の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 79.77～79.77㎡｜79.77㎡ | 141,428円｜5,862円/坪 |
| 7階～9階 | 70.77～88.83㎡｜79.77㎡ | 140,750円｜5,839円/坪 |
| 10階～12階 | 75.27～95.53㎡｜80.33㎡ | 150,750円｜6,284円/坪 |
| 13階～14階 | 75.27～75.27㎡｜75.27㎡ | 148,000円｜6,500円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.77～95.53㎡｜79.67㎡ | 142,916円｜5,947円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
