メゾン・ド・フランシーズの外観
-
メゾン・ド・フランシーズの外観
-
メゾン・ド・フランシーズの外観
-
メゾン・ド・フランシーズの外観
-
メゾン・ド・フランシーズの外観
-
メゾン・ド・フランシーズの外観
-
メゾン・ド・フランシーズのエントランス
-
メゾン・ド・フランシーズのエントランス
-
メゾン・ド・フランシーズのその他
-
メゾン・ド・フランシーズのその他
-
メゾン・ド・フランシーズのその他
-
メゾン・ド・フランシーズのその他
-
メゾン・ド・フランシーズのその他
-
メゾン・ド・フランシーズのその他
-
メゾン・ド・フランシーズのその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 97件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
メゾン・ド・フランシーズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス15分
-
利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目7-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1989年12月
-
総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
浜松市立佐鳴台小学校
-
中学校区域
浜松市立佐鳴台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
メゾン・ド・フランシーズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「メゾン・ド・フランシーズ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
メゾン・ド・フランシーズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾン・ド・フランシーズの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】基本的に在来線の始発駅なので、上下線とも座れることが多い。バスも浜松駅を中心に放射線状に走っているため、バスにも乗りやすい。新幹線がのぞみ以外は停まるため、東京などにも出やすい。駅ビル、周辺地域はそれなりに賑わっている。飲食店街もありますし、週末には駅を中心にコンサートなどの催し物があるので、楽しめることがそれなりにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠州鉄道の一つの駅の新浜松駅。駅を降りると近くにメイワンやZAZAシティがあり、買い物などで休日には多くのご家族が利用していて賑わう駅の一つです。 また、駅近くにはコンビニ、カフェやランチをやっている飲食店などかなりあり、ゆっくりできる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 浜松駅
ささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、快速、ホームライナーもあります。 すぐ近くに遠鉄のバスターミナルも、新浜松駅もあって乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メイワンも新館も需要が多い雑貨屋さんなどたくさんあって友達ともよく行きます。便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さわやかも入ってますし、五味八珍やクレープ屋さん、スタバも入ってます。普通にごはん食べる時も軽めにおやつ感覚で食べたい時も便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に駅の近くのバスターミナルから1本で学校とか、浜松城公園とか行けるのは便利だと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | すぐ近くに交番があります。夜に通ることは少ないのであまり分かりません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに住んでるわけじゃないので分かりませんが、駅近はお金持ちの方が住んでいるイメージがあります |
2023年5月 浜松駅
じゅうさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線を利用して浜松から名古屋まで三十分で行けるのがメリットだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルのメイワンにある谷島屋書店はエクセルシオールカフェが隣接しているので本を読むのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「餃子の石松」がＪＲ浜松駅の一階にあり人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のトイレがリニューアルされ綺麗です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅利用者の多さのわりに治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ＪＲ浜松駅の周辺は平坦な土地なので自転車で移動しやすく住みやすい。 |
2023年1月 浜松駅
きょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅からすぐ出たところにバスターミナルがあり、わかりやすいです。ひとつのところに集中するので迷うことがありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りにしかないお店に特別感を感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周りだけしかないレストランや飲み屋がおしゃれです。公共交通機関やホテルも近いため一晩楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 発達障害に関する教育機関が充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 救急やパトカーは常に回っています。消防なども対応が早いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バス停に近いところなら快適に過ごせます。 |
2022年3月 浜松駅
【メリット】 新幹線も止まる大きな駅です。
連絡通路を通れば
駅直結でいろんなビルに……
メゾン・ド・フランシーズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 16.73㎡ | 0㎡ | 146万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 4,000円 238円 |
2,990円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾン・ド・フランシーズの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■浜松市中央区佐鳴台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■浜松駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 80万円｜15万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 180万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 146万円｜29万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
メゾン・ド・フランシーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.74 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 17 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 16.8 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 17 | |||||||
…残り92件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾン・ド・フランシーズの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■浜松市中央区佐鳴台の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■浜松駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.13～16.74㎡｜15.93㎡ | 16,500円｜3,427円/坪 |
| 2階～2階 | 16.74～17.01㎡｜16.88㎡ | 17,350円｜3,398円/坪 |
| 3階～3階 | 16.74～17.01㎡｜16.87㎡ | 18,431円｜3,614円/坪 |
| 4階～4階 | 16.74～17.01㎡｜16.87㎡ | 16,928円｜3,315円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.13～17.01㎡｜16.82㎡ | 18,737円｜3,685円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.8～17.01㎡｜16.93㎡ | 16,400円｜3,202円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
