エスパス佐鳴台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 31,804円 |
| 平均坪単価 | ＠6,509円 |
| 平均m²単価 | ＠1,969円 |
| 上位専有面積 | 19.18m²：17件 19.1m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：16件 1R：7件 |
エスパス佐鳴台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス25分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12-26 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立佐鳴台小学校
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中学校区域
浜松市立佐鳴台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスパス佐鳴台の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】JRから東海道新幹線への乗り継ぎもわかりやすくて駅構内も程よい店の数でとても使用しやすい。 改札内には地元企業のクルマやピアノの展示があり地域の特性も見てて明るい街の印象。駅から徒歩圏内でもそんなに駐車場も高くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅前には必要な商業店がとても多くて買い物には困ることはない。駅前も明るく交番もあり夜遅くでもあまり雰囲気が悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】百貨店内にさわやかができて観光客には多分便利になった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】不定期だが地元の学校吹奏楽の音楽がコンサートしていたりと音楽の街 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浜松駅
ぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そこまで混雑しないので利用しやすいです。 広くないので切符売り場が見つけやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産もたくさんあるし、スタバもあるので食べるものには困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からでると鰻屋さんがたくさんあるので、浜松らしいものを食べたい方には良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く、海、川などの自然も行きやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安はいいかと思います。 ゴミも少ないように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全てにおいて適度なので住みやすいエリアだと思います。 |
2022年6月 浜松駅
ナツノヨハさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく浜松駅と近くでバスなどの利便性がある場所。電車の本数も結構多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メイワンや遠州百貨店などの商業施設が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | それなりに色々な食べ物が食べられる。チェーン店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広い通路と自転車の運転禁止によって安全ではある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は綺麗で結構人通りが多く犯罪はおきにくそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃については詳しくは知らないが充実して住みやすそう。 |
2022年6月 浜松駅
もっりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に乗りやすいです。 アナウンスでどこが終点かどこに行くかを教えてくれる コロナ対策をしている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 8階にはカフェがあって眺めがすごくいい、しかも、勉強ができる。 ロフトやダイソーもあってレストランもあるところがいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあって便利 どこに行こうか迷うくらい店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校など中学を中心にして多い。 頭がいい高校が集まっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 窃盗やひったくりなど一回も見たことがない。被害にあってる人も見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストは良い、静岡に旅行できている人は絶対来てほしい。 |
2022年2月 浜松駅
【メリット】 JR浜松駅には徒歩3分ほどで東海道本線、新幹線。バスターミナルでは遠鉄バス、高速バスに乗り……
エスパス佐鳴台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 19.18 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 19.18 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.1 | |||||||
| 2020年4月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 19.18 | |||||||
| 2020年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.1 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区佐鳴台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
