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賃貸

アイオーラワタナベ

総合評価：

4.0 アクセス数： 346

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	31,300円
平均坪単価	＠3,801円
平均m²単価	＠1,150円
上位専有面積	25.92m²：10件
上位間取り	1DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アイオーラワタナベの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅バス30分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区高丘北4丁目8-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1994年6月
総戸数
小学校区域
浜松市立瑞穂小学校
中学校区域
浜松市立開成中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アイオーラワタナベの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】たくさん駅の近くにタクシーがいる。いい！大体メーカーは一緒にのため値段も一緒。分かりやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内にお土産屋やスタバがあり外にはドラッグストアもあり便利。めっちゃいい。特に大きな事件などを聞いたことがない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】コンビニや弁当屋がありご飯には困らない感じがした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】トイレが常にきれいなので使っていて気持ち良かった。

浜松駅・新浜松駅のデメリット（4件）

浜松駅・新浜松駅の総合レビュー

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2024年3月浜松駅

モカさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	コインパーキングがたくさんある。車でも少し混むが行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルに服、アクセサリー、飲食などたくさんお店があります。周りには居酒屋がたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	マックやチェーン店、居酒屋など豊富にあり、選び放題。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	車椅子のひとでも駅の出入りは簡単にできます。
治安	5	メリット	昼間は人が多いけど変な人はいません。普通です。
コストパフォーマンス	5	メリット	街中のため、なんでもある、という感じですね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2024年1月浜松駅

mioさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日本列島の真ん中近くに位置する浜松駅。新幹線の「こだま」「ひかり」が停まる駅であり、東京にも京都にも、ひかりで1時間強で行けるところが便利です。改札内にはスターバックスが入っており、トイレも近く、待ち時間に最適です。駅を出ると、タクシー乗り場があり、バスも様々な路線が走っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモールが比較的充実しています。イオンモール志都呂店、イオンモール市野店、プレ葉ウォーク浜北店、ザザシティ浜松などがあります。また、病院も充実しています。聖隷三方原病院、聖隷住吉病院、浜松医科大学など、昔からある総合病院があり、その周囲に総合病院勤務を経て、独立開業した個人病院がたくさんあり、評判も良いところが多いです。
飲食店の充実	5	メリット	近年「静岡と言えば、静岡にしかない」のげんこつハンバーグ店「さわやか」が、浜松各地にあります。ケーキ屋さんのレベルも高く、おいしいお店がたくさんあり、パン屋さんも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地方都市として、まんべんなくそろっているかと思います。
治安	5	メリット	治安は良いほうかと思います。車社会であること、また、企業が多く、労働者の多い町として、仕事が終わったら車で帰宅する方が多く、お酒を飲まないで帰ることが多いからです。
コストパフォーマンス	4	メリット	浜松駅の近く、また遠く離れているとでは、家賃に差が出てきますが、車があれば、問題ないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・500文字）

2022年8月浜松駅

あかりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の沿線が発着し、新幹線も利用できるので利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルがあり、少し足を伸ばせばイオンもあるので商業施設は大変充実している。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内や周辺にもパン屋や定食屋など様々なお店が入っていて便利である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	進学校や専門学校があり、子供の進路に関しては幅広い選択肢がある。
治安	3	メリット	利用者数は多いため常に人気はあり、昼間の利用は安心してできる。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くは家賃が高いが、少し離れれば一軒家なども視野に入れることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2021年10月浜松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線も通っているので、遠出もしやすいのと駅ビルのメイワンもあるので、とても便利です。

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイオーラワタナベの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年11月	1階	1DK	南西	25.92
2016年6月	2階	1DK	南西	25.92
2016年5月	2階	1DK	南西	25.92
2016年3月	3階	1DK	南西	25.92
2016年3月	3階	1DK	南西	25.92
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区高丘北の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区高丘北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポレティブハウス

住所	静岡県浜松市中央区高丘北4丁目6番25号
築年数	1989年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	136

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着コーポレティブハウスII 102	3.1万円 (3,000円)	無	無	25.9m²	1DK	1階	南
情報取得日:2025年07月04日
	コーポレティブハウスII 106	3.2万円 (3,000円)	無	無	25.9m²	1DK	1階	南
	コーポレティブハウスII 106	3.2万円 (3,000円)	無	無	25.92m²	1DK	1階	南東
	新着コーポレティブハウスIII 107	3.5万円 (2,000円)	無	無	30.29m²	1DK	1階	南東
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

シティハイムタナカ

住所	静岡県浜松市中央区高丘北4丁目11番19号
築年数	1988年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	302

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイムタナカ 103	3万円 (3,000円)	無	無	25.92m²	1DK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

シェルブール

住所	静岡県浜松市中央区高丘西4丁目15番6号
交通	JR東海道本線浜松駅バス30分
築年数	1994年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	320

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェルブール 305	3.3万円 (-円)	無	無	25.92m²	1DK	3階	南西
	シェルブール 402	3.3万円 (-円)	無	無	25.92m²	1DK	4階	南
	シェルブール 305	3.3万円 (-円)	無	無	25.9m²	1DK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ハイツサンローズ

住所	静岡県浜松市中央区高丘西4丁目14番18号
交通	JR東海道本線浜松駅バス40分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	430

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツサンローズ 105	3.3万円 (-円)	無	無	26.94m²	1DK	1階	-
	ハイツサンローズ 105	3.3万円 (-円)	無	無	26.9m²	1DK	1階	南
	JR東海道本線浜松駅バス34分瑞穂小学校下車徒歩3分	3.3万円 (-円)	無	無	25.92m²	1DK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ハイツ中島

住所	静岡県浜松市中央区高丘西4丁目9番19号
交通	JR東海道本線浜松駅バス30分
築年数	1987年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	429

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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