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賃貸

ビラメルローズ

総合評価：

3.0 アクセス数： 361

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	23,200円
平均坪単価	＠3,265円
平均m²単価	＠988円
上位専有面積	20.25m²：13件 19m²：4件 26.32m²：2件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビラメルローズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
遠州鉄道／第一通り駅徒歩49分
遠州鉄道／遠州病院駅徒歩49分
JR東海道本線／浜松駅バス20分
利用可能路線
『第一通り駅』　遠州鉄道　
『遠州病院駅』　遠州鉄道　
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目29-20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
浜松市立佐鳴台小学校
中学校区域
浜松市立佐鳴台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビラメルローズの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡の中でも新幹線の停車駅の一つ。名古屋方面にも東京方面にも出やすく立地はとても良い。一駅移動するだけで、住宅街の広がる住みやすいまちで家賃も下がる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】百貨店や家電量販店、服屋などが駅付近にありわりとなんでも揃う。映画館も有り。飲み屋も沢山ある。都心と田舎を混ぜたような感じで、程よい。治安も悪くないと思う。昼も夜も外でずっと騒いでいる人が多いイメージはない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】居酒屋やチェーン店が多い。個人店もあるが初めての人は入りづらいお店が多い。都内のような、おしゃれな雰囲気のあるお店はとても少ない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】公園がある。遊歩道のように歩くことができるところや、休めるスペースもありお散歩にはとても良い！！！

浜松駅・新浜松駅のデメリット（4件）

浜松駅・新浜松駅の総合レビュー

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2024年1月浜松駅

アタさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浜松駅はとても広く、浜松駅を出たらすぐにタクシーのりばがありとても利便性が高いです。名古屋にも3時間程度で電車で向かえて良い場所に位置しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	ザザシティ浜松はゲームセンターや映画館、本屋、スーパーマーケットがあり若い世代から大人世代まで楽しめる商業施設です。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはマックやさわやかなど人気店があり、うなぎや焼肉なども食べることができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	中部学園は新しくできた小中一貫校でありとてもきれいです。周りには予備校などがあり、美術館や図書館もあります。浜松城もあり、浜松城公園もあります。
治安	5	メリット	浜松駅の周りは街灯がおおく夜でも明るいです。駅前にも交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	浜松市中区の1LDKの家賃相場は6.90万です。物価も普通で周りにスーパーマーケットなどもあるので利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年12月浜松駅

えのさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線のひかりが止まる。ホームが上り下りの一つずつで分かりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直通の駅ビルにドラッグストアや雑貨屋、アパレルショップがある。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやスタバなどのチェーン店やご当地グルメが食べられるレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	改札内にストリートピアノやものづくり系の体験スポットがある。
治安	3	メリット	昼間は近くに交番があり、明るく治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会すぎず田舎すぎず丁度よい。物価はそれほど高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年6月浜松駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線が通っている、いろいろな方向に電車が出ている
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩けば映画館があったり買い物できるのでとてもよいと思う
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店があったり、コスパがいいお店があっていいと思う
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	商業施設が多く必要なものを買いやすいと思う
治安	3	メリット	駅は綺麗でとてもいいと思う。清掃されていてとてもいいと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	少し物価は高いが商業施設が多いため住むのは楽しいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2021年10月浜松駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】浜松駅は、新幹線も泊まる駅なため、ホーム全体的に広い作りです。また、ヤマハ発動機とヤマハピ……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビラメルローズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1K	南	20.25
2024年4月	1階	1K	南西	20.25
2021年3月	1階	1K	南	20.25
2020年8月	1階	1K	南	20.25
2019年6月	2階	1K	南	20.25
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区佐鳴台の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場第一通り駅の賃料相場遠州病院駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区佐鳴台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	3	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	14	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ビラメルローズと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・ド・スターブル

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目40番19号
交通	JR東海道本線高塚駅徒歩34分
築年数	1988年6月
階建て	地上3階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	627

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・スターブル 311	1.8万円 (4,000円)	無	無	16.3m²	ワンルーム	3階	南
	メゾン・ド・スターブル 108	1.8万円 (4,000円)	無	無	16.3m²	ワンルーム	1階	南
	メゾン・ド・スターブル 301	1.8万円 (4,000円)	無	無	16.89m²	ワンルーム	3階	南
	メゾン・ド・スターブル 306	1.8万円 (4,000円)	無	無	16.47m²	ワンルーム	3階	西
	JR東海道本線浜松駅バス25分佐鳴湖公民館下車徒歩1分	1.8万円 (4,000円)	無	無	16.74m²	ワンルーム	3階	南
	JR東海道本線浜松駅バス25分佐鳴湖公民館下車徒歩1分	1.8万円 (4,000円)	無	無	16.35m²	ワンルーム	3階	南東
	JR東海道本線浜松駅バス25分佐鳴湖公民館下車徒歩1分	1.8万円 (4,000円)	無	無	16.69m²	ワンルーム	3階	南
	JR東海道本線浜松駅バス25分佐鳴湖公民館下車徒歩1分	1.8万円 (4,000円)	無	無	16.89m²	ワンルーム	1階	東
	新着メゾン・ド・スターブル 108	1.8万円 (4,000円)	無	無	16.35m²	ワンルーム	1階	東
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

スズランコーポ佐鳴台

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目11番10号
交通	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	279

賃貸

エーデルワイス

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目18番10号
交通	JR東海道本線高塚駅徒歩31分
築年数	1984年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	409

賃貸

コーポスカイビュー

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目13番16号
交通	JR東海道本線浜松駅バス20分
築年数	1983年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	440

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポスカイビュー 202	2.8万円 (2,000円)	2ヶ月	無	17.76m²	1K	2階	南西
	コーポスカイビュー 103	2.8万円 (2,000円)	2ヶ月	無	17.76m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

サニーサイド茜I

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目8番12号
交通	JR東海道本線浜松駅バス12分
築年数	1984年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	498

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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