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マンションアトラスIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 高丘東 > 浜松駅 > マンションアトラスII

賃貸

マンションアトラスII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 338
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マンションアトラスIIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,812円
平均坪単価 ＠3,783円
平均m²単価 ＠1,144円
上位専有面積 30.06m²：16件
上位間取り 1DK：16件

マンションアトラスIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス40分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区高丘東5丁目21-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立葵が丘小学校

  • 中学校区域

    浜松市立開成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

マンションアトラスIIの【賃貸】物件情報

マンションアトラスII 103
マンションアトラスII 103
賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.06m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
マンションアトラスII 205
マンションアトラスII 205
賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.06m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

マンションアトラスIIの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は新幹線などの快速も止まり、駅のすぐ近くにはデパートなどのショッピングができる場所も多いため、乗りたい路線を選びやすく、待ち時間も快適に楽しめます！近くに沢山の商業施設があるため、住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】商業施設がすぐ近くに複数あります！駅の建物の中なら、スタバや飲食店から谷島屋まであります。駅のすぐ近くに交番があるため、安心して利用できます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】スタバなどの気軽にいける場所から、洋食屋まで沢山揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】多目的トイレは複数あります。スロープやエレベーターが複数あり、車椅子でも移動が可能です。
浜松駅・新浜松駅のデメリット（4件）
浜松駅・新浜松駅の総合レビュー
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2023年6月 浜松駅

みゆきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、在来線、遠州鉄道、遠鉄バス、タクシーなど、浜松駅に行けば様々な交通手段が選べることが便利
生活利便施設の充実
5 		メリット メイワンや遠鉄百貨店がある
飲食店が様々な種類がある(ラーメン、牛丼、お寿司、蕎麦、和食、パン屋、ケーキ屋)
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなお店も多いが綺麗
高級感のあるお店もある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は保育施設など多い
駅内は広く通勤ラッシュでなければそんなに人混みでもないので歩きやすい
治安
4 		メリット 駅近くに交番がある
駅周辺にあるお店が大体20時に閉店するので夜間うるさいことはあまりない
コストパフォーマンス
5 		メリット 私が一人暮らししていた時の家賃は3万円で家賃相場は安いと思う
程よい都会で住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2023年5月 浜松駅

うたさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス乗り場までも近く、新幹線乗り場も分かりやすいです。夜遅くても明るくて人通りもあるので安全です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 朝早くから開いている飲食店が多くて、ドトールやスタバ、美味しいパン屋もあるので朝ご飯をよく食べてから出勤していました。
飲食店の充実
5 		メリット 一風堂が入っているので、電車を逃した時は食べて帰ったりしてました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バス停まで屋根があって濡れずに行けます。
治安
5 		メリット 夜遅くても明るくて人通りも多いので安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 成城石井が入っていて、食品など買い物しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2023年3月 浜松駅

TAKUさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・新幹線、ひかりも止まる
・駅ビル、百貨店がある
・名古屋まで新幹線で30分
・バスターミナルが隣接
生活利便施設の充実
3 		メリット ・駅ビルが隣接している
・映画館のある商業施設も徒歩圏内
・遠州病院が車で5分
飲食店の充実
4 		メリット ・名産のうなぎ屋が駅近くに数店舗ある
・名物の浜松餃子の店が駅近くに数店舗ある
・駅ビルにレストラン街がある
・有名なファミレス「さわやか」が駅ビル内にある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・ほぼ確実に公園が各町内1つ以上ある
・保育園の待機児童もそれほど多くはない
・小学校、中学校もマンモス校は少ない
治安
3 		メリット ・駅北口は比較的治安が良く、ビジネスホテルが多い

・駅周辺は夜間でも明るく、ホームレスも少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット ・土地の値段は高いほど高くなく手頃な地域が多い
・気候は暖かく住みやすい
・海と山が近くレジャーに優れている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・365文字）

2022年2月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線の〔ひかり〕が停車するため、静岡や東京にも名古屋や大阪にも出かけやすく、JRの在来線……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションアトラスIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1DK 南東 30.06
2025年2月 2階 1DK ー 30.06
2025年2月 2階 1DK 南西 30.06
2024年10月 3階 1DK 南東 30.06
2024年3月 4階 1DK 南東 30.06

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区高丘東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポケルンI

    住所 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目22番1号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス35分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 595
  • 賃貸

    ドリームアオイ

    ドリームアオイの外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目23番14号
    築年数 1997年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリーム・アオイ 102
    ドリーム・アオイ 102     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 29.88m² ワンルーム 1階 東
    ドリーム・アオイ 102
    ドリーム・アオイ 102     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 33.08m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ドミール葵

    ドミール葵の外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目9番16号
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール葵 205
    ドミール葵 205     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 40.04m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    セントポーリア葵E

    セントポーリア葵Eの外観
    住所 静岡県浜松市中央区葵西1丁目7番8号
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントポーリア葵Ｅ 101
    セントポーリア葵Ｅ 101     		4.2万円
    (2,000円)    		 3ヶ月 無 38.97m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    マイシティ高丘

    マイシティ高丘の外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘東3丁目44番15号
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイシティ高丘2 05
    マイシティ高丘2 05     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 33.08m² ワンルーム 1階 南西
    マイシティ高丘2 5
    マイシティ高丘2 5     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 33.08m² ワンルーム 2階 南西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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