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賃貸

鈴一ビル

総合評価：

4.5 アクセス数： 380

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	32,000円
平均坪単価	＠2,667円
平均m²単価	＠807円
上位専有面積	39.66m²：1件
上位間取り	1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

鈴一ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
遠州鉄道／遠州病院駅徒歩6分
遠州鉄道／八幡駅徒歩12分
遠州鉄道／第一通り駅徒歩13分
JR東海道本線／浜松駅バス6分
利用可能路線
『遠州病院駅』　遠州鉄道　
『八幡駅』　遠州鉄道　
『第一通り駅』　遠州鉄道　
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区元目町120-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1981年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鈴一ビルの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】いろんな方面に行くことが出来て良い、基本的に浜松に止まることが多いため困ることはない物価もそこまで高くなく困ることはないと思う
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】食べ物関係のお店が多く便利、色々楽しめる昼間は騒がしいものの変な人も居ないため治安に問題はない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】いろんな選択肢がありそれぞれ種類が違うため楽しめる
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】公園などの遊び施設が多いため子育てにちょうど良いと思う

浜松駅・新浜松駅のデメリット（4件）

浜松駅・新浜松駅の総合レビュー

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2024年6月浜松駅

鬼平さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	静岡西部の中心となるターミナル駅で新幹線の他にも在来線が乗り入れており重要な駅と言えます。
生活利便施設の充実	5	メリット	浜松市の重要な駅であるとともに様々な商業施設が駅周辺にあることから非常に便利な駅です。
飲食店の充実	5	メリット	多くの行商施設のほかホテルやコンビニ、飲食店も多数あり非常に便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から離れると住宅街があり非常に便利で交通網もしっかりしています。
治安	5	メリット	1日を通して利用者が絶えず行き交っており終日賑やかであり治安はとても良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	浜松市は大きな都市であることから物価家賃は安くありませんがその分商業施設などが揃っており生活はしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2023年8月浜松駅

ゆいちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、JR線、バス、タクシー乗り場など主要交通機関が一通り揃っている。少し歩けば遠州鉄道駅もあるので利便性が高い。車が停められるコンコースもあるので送迎時にも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	遠鉄百貨店、メイワン、ザザシティ、ビッグカメラ、繁華街等あるのであらゆる年齢層が楽しめると思う。駅から徒歩かバスで市役所に行ける。市役所のすぐ北に浜松城があるので観光にも良い。
飲食店の充実	5	メリット	飲食は充実しており、デパ地下のお惣菜やお菓子等はお土産に喜ばれる。遠鉄百貨店地下のまるたやチーズケーキは濃厚で美味しい。メイワン地下にはお弁当屋さんが充実しており、これから新幹線に乗る人にもおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ザザシティ内に浜松こども館がある。就学前児童は無料、小学生・中学生・高校生は100円、大人は200円で使うことができる。赤ちゃんから小学生くらいならかなり楽しめる。ザザシティ内にフードコートができたので、子供を思いっきり遊ばせて、その後の昼寝タイミングで大人はゆっくりお茶をすることもできる。
治安	5	メリット	北口は交番があり人通りも多いのでそこまで危ない印象はない。南口はこれと言った施設はなく街灯が少ない。駅周辺は治安が悪くないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	買い物に困ることもなく、交通の便も良いので単身世帯は住みやすいと思う。浜松の中心なので出勤にも便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2023年5月浜松駅

じゅうさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線を利用して浜松から名古屋まで三十分で行けるのがメリットだと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルのメイワンにある谷島屋書店はエクセルシオールカフェが隣接しているので本を読むのに便利です。
飲食店の充実	4	メリット	「餃子の石松」がＪＲ浜松駅の一階にあり人気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内のトイレがリニューアルされ綺麗です。
治安	4	メリット	駅利用者の多さのわりに治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	ＪＲ浜松駅の周辺は平坦な土地なので自転車で移動しやすく住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年10月浜松駅

めーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線やJR在来線が使用可能。遠州鉄道グループが運営する電車、バスがある。駅の南口と北口にタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	浜松駅ビルメイ・ワンと遠鉄百貨店（本館・新館）がある。徒歩５分圏内にＺＡＺＡＣＩＴＹという映画が見られたり、ゲームセンターがあったりする施設がある。家族連れやデート、友人といった幅広い世代が楽しめるスポットが充実している。
飲食店の充実	5	メリット	浜松駅ビルメイ・ワンでは浜松で有名な「浜松餃子」「うなぎ」が食べられる店舗が多数ある。遠鉄百貨店では、静岡県にしかない炭焼きハンバーグレストラン「さわやか」が有ることから、浜松駅では「浜松グルメ」を楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	「子育て支援ひろば」といって市内各地で週に４～７日ほど職員が常駐して対応してくれたり、「ファミリー・サポート・センター」といって子育てを援助してほしい人と援助したい人が会員となって助け合う取り組みがあったりする。
治安	4	メリット	浜松駅ビルメイ・ワンでは警備員や清掃員が景観を守ってくれている。交番も近くにある。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の相場は４万円前後、最新公示地価は平均8万7180円/m2（2022年〔令和4年〕）である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

鈴一ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年9月	4階	1DK	南	39.66
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区元目町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場第一通り駅の賃料相場遠州病院駅の賃料相場八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区元目町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
～50
50～

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鈴一ビルの周辺地図

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ピジョン・ブラン

住所	静岡県浜松市中央区北田町131番6号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩5分
築年数	1984年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	694

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レオネクスト山下

住所	静岡県浜松市中央区山下町82番2号
交通	遠州鉄道八幡駅徒歩9分
築年数	2010年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	500

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクスト山下 104	3.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.68m²	1K	1階	-
	レオネクスト山下 204	5.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	29.14m²	1K	2階	-
全件を表示する

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グランフォルム

住所	静岡県浜松市中央区尾張町126番6号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩6分
築年数	1988年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	499

賃貸

GREEN

住所	静岡県浜松市中央区尾張町132番34号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩6分
築年数	1993年12月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	486

賃貸

ロイヤルマンション元浜

住所	静岡県浜松市中央区元浜町
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩18分
築年数	1983年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	780

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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