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ハイツフーキの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツフーキ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 610
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 66件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 33,969円
平均坪単価 ＠4,305円
平均m²単価 ＠1,302円
上位専有面積 26.81m²：58件 25m²：8件
上位間取り 1K：51件 1DK：15件

ハイツフーキの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区萩丘2丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立萩丘小学校

  • 中学校区域

    浜松市立高台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツフーキの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】県西部の最大規模の駅であり、駅からバス・タクシー乗り場へ直行できます。住みやすさは、コスト面でもバランスが取れていると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅前には遠鉄百貨店があり買い物ができます。以前は駅前にも客引きがいましたが、条例によっていなくなりました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】レストランから居酒屋が豊富にあります。鰻や餃子が有名な街で、駅近くにも店舗が点在しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】人口が多い割には、待機児童が少なくうまく循環していると思います。
浜松駅・新浜松駅のデメリット（4件）
浜松駅・新浜松駅の総合レビュー
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2024年11月 浜松駅

もぐらさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット デパートもあり何でも揃う。デパートやメイワンの地下は楽しい。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・24文字）

2023年12月 浜松駅

えのさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線のひかりが止まる。ホームが上り下りの一つずつで分かりやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直通の駅ビルにドラッグストアや雑貨屋、アパレルショップがある。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやスタバなどのチェーン店やご当地グルメが食べられるレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 改札内にストリートピアノやものづくり系の体験スポットがある。
治安
3 		メリット 昼間は近くに交番があり、明るく治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会すぎず田舎すぎず丁度よい。物価はそれほど高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年12月 浜松駅

みみちんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 浜松駅は多くの路線と交わっていてめっちゃくちゃ使いやすいよ。
しかも飲食店もたくさんあるしカフェとかもたくさんあるから暇な時間潰せるし遊ぶには持ってこいだね。
あと可愛い子が立ってるイメージもあるし目の保養になるね。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにショッピングモールとかあるし、食べ物を買うにしても服を買うにしても、雑貨を買うにしても何かと便利な気がするから何か困ったら駅周辺を散策して自分が買いたいものを見つけれたりするからめっちゃいいね。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとにかく飲み屋が多い気がする。駅周辺なら100店舗はある気がするし、イタリアン居酒屋もあれば焼き鳥居酒屋とかせんべろとかありとあらゆる居酒屋があって飲み屋を選ぶなら何も困らないイメージがあるよ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供と一緒に暮らしていくならいい場所かもね。幼稚園、小学校、中学校とらたくさん教育施設があっていいね。自分は子供がまだいないけど、もし子供暮らしていくとして何か不自由がある環境ではないと思うからおすすめ。
治安
5 		メリット 治安は昼間はいいと思う。陽気なおっさんとか活気のある若者で賑わってるような印象で比較的平和なイメージが漂っているからなにか気をつけることはないと思うよ。駅前に交番があるし何かあった時の対処は警察を頼りましょう。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスはとても素晴らしいと思うよ。家賃相場が1k6万ぐらいからだし都内だと比較的安価な気がする。その割に駅周辺設備が整っていて家賃相場が低い割にとても快適な生活ができるか住んでみるといいよ。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2023年10月 浜松駅

ryuさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場が多く、乗り換えがとても近いので使いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 良いお店が多く、子どもといても退屈しないいい場所になっている
飲食店の充実
1 		メリット マクドナルドなどやスターバックスなどの飲食店があり退屈にならない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バリアフリーに配慮していてとても過ごしやすく子供にも優しい
治安
2 		メリット ヤンキーは少なく過ごしやすくはなっていると思う
コストパフォーマンス
2 		メリット 東京などに比べたら駐車場、土地は安いため住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツフーキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K 南 25
2025年3月 3階 1K 南西 26.81
2025年3月 1階 1K 南東 26.81
2025年2月 3階 1DK ー 26.81
2025年1月 2階 1K 南西 26.81

…残り61件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区萩丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンローヤル萩丘

    サンローヤル萩丘の外観
    住所 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目4番53号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス25分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンローヤル萩丘 308
    サンローヤル萩丘 308     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    コーポフーキ

    コーポフーキの外観
    住所 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目2番1号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩25分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 494
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポフーキ 302
    コーポフーキ 302     		3.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 無 26.5m² 1K 3階 南
    コーポフーキ 105
    コーポフーキ 105     		3.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 無 26.5m² 1K 1階 南
    コーポフーキ
    コーポフーキ     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1DK 3階 南西
    JR東海道本線 浜松駅 バス25分 萩丘小学校下車 徒歩3分
    JR東海道本線 浜松駅 バス25分 萩丘小学校下車 徒歩3分     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 26.44m² 1DK 3階 南
    JR東海道本線 浜松駅 バス25分 萩丘小学校下車 徒歩3分
    JR東海道本線 浜松駅 バス25分 萩丘小学校下車 徒歩3分     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 26.44m² 1DK 1階 南西
    コーポフーキ
    コーポフーキ     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    サンローヤルII

    サンローヤルIIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目8番19号
    交通 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩30分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンローヤルII 301
    サンローヤルII 301     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 24.25m² 1K 3階 南
    サンローヤルII 105
    サンローヤルII 105     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 24.25m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    コスモアベニュー

    コスモアベニューの外観
    住所 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目2番13号
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモアベニュー
    コスモアベニュー     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1DK 3階 南西
  • 賃貸

    コーポロード

    住所 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目11番1号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩21分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 399

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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