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ラフォルム池尻大橋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ラフォルム池尻大橋

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 9356
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:33件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約519万円/坪 賃料:約12086円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.79％
偏差値ランキング

世田谷区
3226物件中の順位

ラフォルム池尻大橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区池尻2丁目31-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    池尻小学校

  • 中学校区域

    三宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ラフォルム池尻大橋と同じエリアの物件を
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ラフォルム池尻大橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ラフォルム池尻大橋の【賃貸】物件情報

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ラフォルム池尻大橋の口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【池尻大橋駅に対する口コミ】準急が停まってくれるため、通勤通学の利便性は高いです利便性は少しいいのかなと思いました。。。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【池尻大橋駅に対する口コミ】学校に行くのにとても便利でした。他にもいろいろな隠れたお店などもありました悪い人がいるような感じはしませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【池尻大橋駅に対する口コミ】手軽な飲食店もあり、学生から社会人までいろいろな人が行けるような様々な飲食店がありました。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【池尻大橋駅に対する口コミ】通勤通学にはとても便利だと思いました。。
池尻大橋駅のデメリット（4件）
池尻大橋駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 池尻大橋駅

ほくほくさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅停車しか停車しないが、渋谷から一駅なので渋谷からタクシーでもすぐ。
246沿いなのでタクシーでももつかまえやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット おしゃれで美味しいお店はまあまあある。駅周辺にもスーパーや本屋などあり。
図書館や目黒区の窓口もあるのが地味に便利。
飲食店の充実
3 		メリット 人気のパン屋やレストランはいくつかある。
お気に入りを見つけて通う楽しみがありそう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に図書館、行政窓口があるので便利。大橋の屋上庭園は子供ともゆったり過ごせるよい場所。
治安
5 		メリット 駅周辺は246沿いで夜間でも明るく、交番もあるので治安は良いと思われる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 立地は良いのでコスパは悪いと思うが、静かに暮らしたいけど都心近くが良い人にはぴったりだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2023年1月 池尻大橋駅

まっつさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池尻大橋駅近辺のメリットは、ターミナルステーションである渋谷駅まで電車で3分で行ける距離であり、中目黒・三元茶屋へのアクセスが良い事です。駅近辺は飲食店やコンビニ、バス停があり電車の終電も24時以降なので利便性が高い駅です。停車電車は各駅停車と準急行列車で、通勤ラッシュ帯の時間はおおよそ3分毎に電車が停車します。エスカレーターはありませんが、エレベーターも設置されトイレは改札内のホームに設置されているため、電車利用専用の駅となっています。春には目黒川一帯の桜並木にも歩いていける立地なので、混雑を避けていくのにはもってこいの駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大学病院や個人診療所、ペットのトリミング施設、商店街やスーパマーケットなど、日常生活をする上で必要な施設はすべと揃っています。外食関係の店もたくさんありますが、ファミレスが無く居酒屋が多い印象ですので大学生〜社会人の方にはとても住みやすいエリアだと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が多いです。商店街にも飲食店がありますが、酒場が多い印象です。駅近辺は松屋やサボテン、マクドナルドなどのファストフード店もあります。有名人御用達のお店もあるので、予算もピンキリで楽しめます。個人の店も多くありますので、店ごとの色を楽しめるエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 世田谷公園と呼ばれる非常に大きい公園があります。世田谷公園を中心に小中学校もあり学校近隣は住宅街ですので、とても閑静な街並みです。駅からは徒歩20分でいけます。大学も立地しているため、学生の住まいの地としてもとても優れています。
治安
2 		メリット 昼間は仕事利用の人が多いので比較的穏やかな環境です。警察の巡回も定期的にあり、街頭も多いので夜間も足元がはっきり見えて歩けます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 基本的に生活に必要な店が揃っており、病院も近くにたくさんあるのでとても住みやすいです。首都高が通っている大きい道路沿いの家は車の騒音問題がよくありますが、大きい道路以外は基本的には静かなのでストレスフリーです。家賃はおおよそ6万円〜で住めるので、都心の中では安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・841文字）

2019年9月 池尻大橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅各出口付近にはそれぞれ居酒屋やコンビニや飲食店があります。価格が高めのパン屋がある出口も……

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（残り165文字）

2019年2月 池尻大橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りはとても賑わっているし、飲食店から、生活に関するお店、スーパー、ドラックストア、ク……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォルム池尻大橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3226物件中)

世田谷区池尻ランキング

位
(54物件中)

池尻大橋駅ランキング

位
(261物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,998万円

推定相場坪単価519万円/坪

推定相場㎡単価157万円/㎡

想定賃料　　17.7　～　19.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,482円～12,691円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.79％
価格帯別判定 i

ラフォルム池尻大橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,598 ～ 8,798万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,198 ～ 8,598万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,798 ～ 8,198万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,398 ～ 7,798万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,998 ～ 7,398万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 154位 / 2,320物件中
世田谷区池尻 8位 / 45物件中
池尻大橋駅 53位 / 220物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 489位 / 1,290物件中
世田谷区池尻 27位 / 37物件中
池尻大橋駅 150位 / 187物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：7,774～8,173万円

※中央値：7,974万円

予測坪単価：517万円/坪

予測㎡単価：157万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ラフォルム池尻大橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年1月）		 2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
8階 －
9階 －
11階 －
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ラフォルム池尻大橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年1月 2024年2月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年1月 2024年1月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年7月 2023年8月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
4 2021年10月 2021年11月 7階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
5 2021年7月 2021年7月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
6 2020年8月 2020年8月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
7 2020年8月 2020年9月 8階 2SLDK 南西 リフォーム ー
8 2020年7月 2020年7月 8階 2SLDK 南西 ー ー
9 2020年5月 2020年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
10 2020年2月 2020年5月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
11 2019年12月 2020年3月 12階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2019年12月 2019年12月 8階 1SLDK 南西 ー ー
13 2019年11月 2019年11月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
14 2019年10月 2019年10月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
15 2017年10月 2017年12月 3階 1SLDK 南東 ー ー
16 2017年9月 2017年10月 3階 1SLDK 南東 ー ー
17 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
18 2016年3月 2016年3月 9階 2SLDK 南東 ー ー
19 2016年1月 2016年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
20 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
21 2015年5月 2015年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
22 2015年1月 2015年1月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
23 2014年12月 2015年4月 11階 2LDK 南西 ー ー
24 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
25 2014年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
26 2014年5月 ー 6階 1SLDK 南西 ー ー
27 2014年4月 ー 10階 2LDK 南西 ー ー
28 2014年2月 ー 6階 1LDK 南西 ー ー
29 2013年1月 ー 11階 3LDK ー ー ー
30 2012年11月 ー 11階 3LDK ー ー ー
31 2012年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
32 2012年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
33 2012年5月 ー 11階 3LDK ー ー ー
34 2012年2月 ー 8階 2LDK ー ー ー
35 2011年6月 ー 7階 3LDK ー ー ー
36 2011年2月 ー 8階 3LDK ー ー ー
37 2010年10月 ー 8階 3LDK ー ー ー
38 2010年7月 ー 2階 2LDK ー ー ー
39 2010年5月 ー 8階 3LDK ー ー ー
40 2010年1月 ー 8階 3LDK ー ー ー
41 2009年8月 ー 10階 3LDK ー ー ー
42 2009年1月 ー 7階 3LDK ー ー ー

…残り22件
平均 6階 58.33㎡ 7.87㎡ 5,288万円 ＠302万円 ＠92万円 11,562円
198円		 11,604円
199円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ラフォルム池尻大橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラフォルム池尻大橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区池尻の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■池尻大橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラフォルム池尻大橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 3階 3LDK 南東 60.43
2022年8月 3階 3LDK 南東 60.43
2021年6月 12階 2LDK ー 51.61
2021年5月 9階 2SLDK 南東 60.43
2021年4月 4階 2LDK ー 51.61

…残り14件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラフォルム池尻大橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラフォルム池尻大橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区池尻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池尻大橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ラフォルム池尻大橋の周辺地図

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周辺の中古マンション

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    コンドミニアム池尻

    コンドミニアム池尻の外観
    住所 東京都世田谷区池尻2丁目32番8号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩3分
    築年月 1981年1月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 6426
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,008万円
    331万円
    101万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    コンドミニアム池尻     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    マイキャッスル池尻大橋

    住所 東京都世田谷区池尻3丁目19番5号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩3分
    築年月 1999年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 12477
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,237万円
    389万円
    118万円
  • 中古

    ヒルズ池尻東山公園

    住所 東京都世田谷区池尻2丁目23番25号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩4分
    築年月 1999年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 56
    偏差値 57
    アクセス数 11537
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,444万円
    446万円
    135万円
  • 中古

    駒場ネオパレス

    駒場ネオパレスの外観
    住所 東京都世田谷区池尻3丁目1番1号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩1分
    築年月 1969年6月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 128戸
    口コミ数 38
    偏差値 55
    アクセス数 18258
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,331万円
    299万円
    91万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    駒場ネオパレス     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 97万円
    割安
  • 中古

    東急ドエルアルス池尻

    住所 東京都世田谷区池尻2丁目20番12号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分
    築年月 1991年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 14
    偏差値 52
    アクセス数 10141
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,147万円
    432万円
    131万円

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周辺の賃貸物件

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    ベルア池尻

    住所 東京都世田谷区池尻2丁目32番10号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩2分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1817
  • 賃貸

    プライマルイプセ池尻大橋

    プライマルイプセ池尻大橋の外観
    住所 東京都世田谷区池尻2丁目31番5号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩2分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 0
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライマルイプセ池尻大橋
    プライマルイプセ池尻大橋     		33万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.45m² 2LDK 13階 南東
  • 賃貸

    Reframe5池尻大橋

    Reframe5池尻大橋の外観
    住所 東京都世田谷区池尻2丁目28番4号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩4分
    築年数 2024年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Reframe5池尻大橋
    Reframe5池尻大橋     		18.5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 33.21m² 1LDK 3階 南東
    Reframe 5 池尻大橋 402
    Reframe 5 池尻大橋 402     		18.5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 31.33m² 1LDK 4階 北西
    Reframe5池尻大橋
    Reframe5池尻大橋     		18.6万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 33.13m² 1LDK 3階 南東
    Reframe5池尻大橋 307
    Reframe5池尻大橋 307     		18.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 33.21m² 1LDK 4階 南東
    Reframe 5 池尻大橋 305
    Reframe 5 池尻大橋 305     		18.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 33.25m² 1LDK 3階 東
    Reframe 5 池尻大橋 208
    Reframe 5 池尻大橋 208     		18.9万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 33.21m² 1LDK 2階 南東
    Reframe5池尻大橋
    Reframe5池尻大橋     		19万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 33.25m² 1LDK 3階 南東
    Reframe5池尻大橋 406
    Reframe5池尻大橋 406     		19万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 33.13m² 1LDK 5階 南東
    Reframe 5 池尻大橋 308
    Reframe 5 池尻大橋 308     		19.1万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 33.21m² 1LDK 3階 南東
    Reframe 5 池尻大橋 B003
    Reframe 5 池尻大橋 B003     		31.9万円
    (-円)    		 無 無 31.33m² 1LDK 地下1階 北東
    Reframe 5 池尻大橋 B001
    Reframe 5 池尻大橋 B001     		33.6万円
    (-円)    		 無 無 33.04m² 1LDK 地下1階 北東
    Reframe 5 池尻大橋 301
    Reframe 5 池尻大橋 301     		33.6万円
    (-円)    		 無 無 33.04m² 1LDK 3階 北東
    Reframe 5 池尻大橋 101
    Reframe 5 池尻大橋 101     		33.6万円
    (-円)    		 無 無 33.04m² 1LDK 1階 北東
    Reframe 5 池尻大橋 B005
    Reframe 5 池尻大橋 B005     		33.8万円
    (-円)    		 無 無 33.25m² 1LDK 地下1階 東
    Reframe 5 池尻大橋 205
    Reframe 5 池尻大橋 205     		33.8万円
    (-円)    		 無 無 33.25m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    エルファーロ池尻

    住所 東京都世田谷区池尻2丁目26番2号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩4分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 311
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    アート・オブ・パークサイド

    アート・オブ・パークサイドの外観
    住所 東京都世田谷区池尻2丁目21番8号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩6分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アート・オブ・パークサイド
    アート・オブ・パークサイド     		26万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 53.62m² 1LDK 4階 南

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 1039
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    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 45.60㎡～45.60㎡
    間取り 第3期4次 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 35票
    アクセス数 4102
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,600万円～9,198万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 64.23㎡～71.18㎡
    間取り 最終期 3LDK ／ 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3428
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    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 10,678万円～14,288万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～70.62㎡
    間取り 第1期2次 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1941
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 9,700万円～18,800万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 55.54㎡～84.31㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 29票
    アクセス数 3444

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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