チサンマンション連尺
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
チサンマンション連尺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／第一通り駅 徒歩6分
JR東海道本線／浜松駅 徒歩8分
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利用可能路線
『第一通り駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区連尺町314-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1983年11月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
チサンマンション連尺の【中古】販売情報
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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
チサンマンション連尺の【賃貸】物件情報
チサンマンション連尺の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線も停まるので便利です。 バス乗場も広いです。うなぎが美味しいのでそれなりな値段でもいける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄百貨店が有るので色々買い物が便利です。お店が多いのでその辺は治安が悪くないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄百貨店が有るのでレストランも充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】都会なので小学校はしっかりしていて良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅はとても大きいです。新幹線も通っているので、乗り換えに便利です。駅内には駅ビルも入っているので買い物もできます。洋服屋もたくさん入っています。周辺には居酒屋などがたくさんあり賑わっています。ランチも美味しいところがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 浜松駅
Uさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松駅に用事がある時や、買い物、通院するときなどに赤電やバスを利用します。赤電もバスも本数がたくさんあるので一本乗り遅れても大きな支障はありません。どちらの終着点も浜松駅がすぐ近くなので、徒歩で用事が全て終わらせられるのがありがたいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅近辺の用事（買い物や通院など）が徒歩でほぼ済ませることができるので便利です。 服屋や、雑貨屋などに行くと可愛らしいお店がたくさんあり気分転換になります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやマックなどのお店がとても充実していて、店内も良い雰囲気です。 また浜松駅から少し歩くと個人経営のおしゃれなカフェもあるので、そういうところを見つけるのも楽しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 浜松駅には多機能トイレやエレベーターがあって良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が浜松駅のすぐ近くにあり安心できます。 また昼間の治安は比較的良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などはよくわかりません。ただ街中に住む友人は交通の便は良いと言っていました。 |
2022年9月 浜松駅
バーマイスターさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRの駅まで徒歩3分です。 バスターミナルまでは徒歩5分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 遠鉄百貨店が近くにありますのでデパート行くときに使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 手軽に食べれるファストフードやチェーン店から個人店まで揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーや多目的トイレなど比較的揃っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に汚れている事もなく普通に過ごしていれば問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR駅近辺はアクセスに問題なく家賃も相場相応だと思います。 |
2022年5月 浜松駅
さつきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線に電車、バスなど田舎にしては色々通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新しい店舗ができて、前にはなかったブランドショップなども増えました。スーパーマーケットや郵便局、病院など一通り利用しやすい範囲内に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやダイニングレストラン、飲み屋にラーメン屋など充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 田舎にしては塾が多いほうです。音楽の街なだけあって、音楽教室なども充実しています。郊外まで行けば、のびのび遊べる公園も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近にはデパートがあって人手が多く、交番もあることから安心な環境です。大きな事件も聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は高めとなりますが、少し離れればぐんと地価は安くなっています。場所にこだわらなければ、かなりお安く住むことができます。 |
2022年1月 浜松駅
【メリット】 沢山の駅ビルがあってすごく便利でいいなんでも買えるスーパーもあるしanimateもあって便……
チサンマンション連尺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浜松市中央区ランキング(364物件中) |
浜松市中央区連尺町ランキング(1物件中) |
第一通り駅ランキング(28物件中) |
チサンマンション連尺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 20.89㎡ | 3.12㎡ | 290万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 7,425円 360円 |
5,420円 263円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション連尺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■浜松市中央区連尺町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.19～21.19㎡｜21.19㎡ | 270万円｜42万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.6～20.6㎡｜20.6㎡ | 270万円｜43万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 20.6～20.6㎡｜20.6㎡ | 350万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.6～20.6㎡｜20.6㎡ | 310万円｜50万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
チサンマンション連尺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 19.86 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | ー | 20.6 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 1K | ー | 22.1 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | 43.06 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | 45.05 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション連尺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浜松市中央区連尺町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.86～24.92㎡｜22.56㎡ | 37,333円｜5,549円/坪 |
| 4階～5階 | 19.86～39.74㎡｜23.67㎡ | 38,428円｜5,538円/坪 |
| 6階～7階 | 22.1～43.85㎡｜36.3㎡ | 51,275円｜4,822円/坪 |
| 8階～9階 | 22.1～45.05㎡｜40.8㎡ | 69,125円｜5,673円/坪 |
| 10階～11階 | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 42,500円｜6,357円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.86～19.86㎡｜19.86㎡ | 32,000円｜5,327円/坪 |
| 東向き | 19.86～43.85㎡｜26.67㎡ | 43,500円｜5,558円/坪 |
| 西向き | 19.86～45.05㎡｜29.71㎡ | 46,205円｜5,304円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
