プレジオコート両国
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:6件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
プレジオコート両国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩6分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩9分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区千歳2丁目6-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年3月
-
総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
両国小学校
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中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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プレジオコート両国の【中古】販売情報
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プレジオコート両国の【賃貸】物件情報
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プレジオコート両国の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【森下駅に対する口コミ】都営新宿線、大江戸線の2路線が利用できる便利な駅。駅の周辺は、テレビの特集などでも度々取り上げられる「東京の下町」で雰囲気抜群です。カレーパンが有名なベーカリー「カトレア」や、趣ある居酒屋「山利喜」など有名店も多数あり、住んでいて楽しい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 両国駅
どすこい底辺さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住んでる場所が大江戸線両国と蔵前駅の中間くらいに住んでいるが、浅草線と大江戸線と総武線の三路線を活用ができ、渋谷、池袋以外の主要な駅はほとんど1本で行くことができてとても便利である。駅前は一人暮らしに適した飲食店が並ぶ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 夜遅くまで空いている飲食店が若干物足りないところ以外は基本的に不便なところはない。街中に銭湯やスパもあり、浅草や錦糸町も歩ける範囲なので、利便性も高い。ある距離の範囲にある蔵前にはカフェが多く賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JRの駅の近くまで行けば基本的にチェーン店が充実している状態。両国といえば、国技館、相撲の聖地でもあったりするので、ちゃんこ鍋などの他の地域にはあまりないような飲食店もあり、友人がきたときには喜ばれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校などもあり、基本的には家族が暮らしやすいような環境でもあると感じている。たまに道路を歩いていると保育園の子供達が先生とともに歩いてることを見かけることがあるので、おそらく近くに環境はあると考えられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は基本的に良いと思われる。深夜の人口が極端に多いわけではなく、街頭なども多いので、基本的には明るい通りを通って帰ってくることができるし、交番もあり、事件などの噂も特に住んでいる間聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃については、ある程度アクセスが良いことも考えると比較的妥当な地域であると感じる。港区ほど高くなく、一定以上の綺麗さのマンションであっても、比較的リーズナブルな値段で提供されている印象があるので、おすすめである。 |
2023年6月 両国駅
詩さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 次の電車が来るまでの時間が短く、利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に、江戸のれんという商業施設が付属しており、両国ならではのものが購入できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東口沿いに飲食店が立ち並んでおり、値段も手軽で賑わっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内には多機能トイレやエスカレーター、エレベーターなどが設置されており利用しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に道が広く、明かりもあるため安全である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安は悪くなく、道が広いので、とても住みやすい |
2023年4月 森下駅
MINTさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線と都営新宿線が使えます。新宿線は急行も止まるので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、クリニックの類いは一通りあります。大きなスーパーは菊川のライフです。ホームセンターはコーナンが清澄白河の先にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に点在しています。多くはないですが、一通りのジャンルあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一通りあります。清澄庭園近いです。隅田川テラスもおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ベッドタウン・マンション街なので、特に不安は感じませんでした。道路が広く、その割に交通量少なめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近い割に安めです。利便性は十分でしょう。 |
2022年7月 両国駅
たにあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・主要駅「秋葉原」まで電車で４分と好アクセス ・新幹線を使う為、東京駅にも近い ・地下鉄大江戸線もあるので、新宿方面、六本木方面にも移動しやすい ・国技館があるので駅前はタクシー乗り場に基本的にタクシーがいる ・「すみまる」という地域のバスがあるので100円でスカイツリータウン方面まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・国技館、東京江戸博物館、すみだ美術館などの施設がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・とんかつ、焼き鳥、ラーメン、かき氷、ピザ屋さんなどの有名なお店が近くにあるので昼も夜も楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・大小関わらず幼稚園・保育園はある ・小学校は制服もあり、伝統的な小学校 ・公園は駅の方面にもよるがある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・夜は静か、かといって人がまったくいないわけではなく、夜でも主要道路では車の通りもあるのでこわくない ・冬は駅前の通りがイルミネーション ・駅は古いが、駅までの道は広めなので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃は安くはないが、川を隔てて浅草方面に比べると比較的安価。 ・利便性はまったく問題ない |
プレジオコート両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区千歳ランキング(35物件中) |
森下駅ランキング(268物件中) |
プレジオコート両国の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
6階 | － | |||||
| 7階 | － |
プレジオコート両国の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年7月 | 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年4月 | 2015年10月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年4月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年4月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 76.52㎡ | 8.6㎡ | 4,268万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 15,080円 213円 |
11,643円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区千歳の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.39～70.39㎡｜70.39㎡ | 3,685万円｜173万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.52～70.52㎡｜70.52㎡ | 4,173万円｜196万円/坪 |
| 9階～10階 | 86.55～86.65㎡｜86.61㎡ | 4,753万円｜181万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.55～86.65㎡｜86.61㎡ | 4,753万円｜181万円/坪 |
| 東向き | 70.39～70.52㎡｜70.48㎡ | 4,052万円｜190万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
