アベニュー山下の外観
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アベニュー山下の外観
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アベニュー山下の外観
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アベニュー山下の外観
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アベニュー山下の外観
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アベニュー山下の外観
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アベニュー山下の外観
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アベニュー山下の外観
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アベニュー山下の外観
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アベニュー山下の外観
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アベニュー山下の外観
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アベニュー山下の外観
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アベニュー山下の外観
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アベニュー山下のエントランス
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アベニュー山下のその他
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アベニュー山下のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 246件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,400円 |
| 平均坪単価 | ＠4,752円 |
| 平均m²単価 | ＠1,437円 |
| 上位専有面積 | 28.16m²：90件 31.3m²：41件 30.36m²：34件 |
| 上位間取り | 1K：181件 1DK：57件 2LDK：8件 |
アベニュー山下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／八幡駅 徒歩5分
JR東海道本線／浜松駅 徒歩22分
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利用可能路線
『八幡駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区山下町108 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アベニュー山下の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アベニュー山下の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 混雑はあまりなく、昼の時間帯はたいてい座席に座れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地のため騒音などはなく、スーパーも近くにあるため買い物も楽。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 集合玄関はオートロックのため、女性も安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広く収納スペースも多い。キッチンが広く水回りもかなりキレイ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが３つほどあり、普段の買い物はかなり楽。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は一通り周りにそろっており、楽にいくことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浜松駅
チェンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通の弁は大変良い。 新幹線もJRも通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りれば、スーパーやドラッグストアなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に飲食街があり、食事に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパー、飲食店、病院など、生活に欠かせない店は揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がいくつかあるので、安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の大都市に比べると、土地の価格はかなり低いと思う。 |
2022年7月 浜松駅
でびるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線と在来線が隣り合っててバスターミナルも同じ敷地にあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルが充実していて天気を気にせず買い物を楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルは杏林堂薬局が入っていて日用品など手軽に買える。スーパーもあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりスロープなど一通りの設備はあると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 多くの人が利用しやすい雰囲気で交番も近くにあるので治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的何でも揃っていて徒歩であれば便利だと思う |
2022年2月 八幡駅
【メリット】 新浜松駅に近く、おおよそ5分くらいで着くので、乗る時間が短くて快適。12分周期で電車が来る……
2022年2月 八幡駅
【メリット】 ヤマハ本社の目の前にあるため、勤めてる方は便利だと思う
駅にトイレがある
アベニュー山下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 28.06 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 東 | 31.54 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1DK | 南 | 31.54 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 30.36 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 104.72 | |||||||
…残り241件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区山下町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.06～35.74㎡｜30.8㎡ | 46,293円｜4,961円/坪 |
| 3階～4階 | 28.06～31.54㎡｜29.18㎡ | 43,392円｜4,927円/坪 |
| 5階～6階 | 28.06～31.54㎡｜29.62㎡ | 45,177円｜5,052円/坪 |
| 7階～8階 | 28.06～104.72㎡｜30.54㎡ | 47,477円｜5,163円/坪 |
| 9階～9階 | 75～104.72㎡｜96.22㎡ | 139,257円｜4,870円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.06～104.72㎡｜32.04㎡ | 48,502円｜5,032円/坪 |
| 東向き | 28.16～31.54㎡｜30.2㎡ | 46,572円｜5,098円/坪 |
| 西向き | 35.74～35.74㎡｜35.74㎡ | 58,000円｜5,365円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
