サンシャイン馬込
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,048円 |
| 平均坪単価 | ＠5,302円 |
| 平均m²単価 | ＠1,604円 |
| 上位専有面積 | 31.65m²：30件 35.41m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：41件 |
サンシャイン馬込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／第一通り駅 徒歩11分
遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩11分
JR東海道本線／浜松駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『第一通り駅』 遠州鉄道
『遠州病院駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
20戸
-
小学校区域
浜松市立東小学校
-
中学校区域
浜松市立八幡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンシャイン馬込の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
街灯が多いため、夜道も明るい印象。 浜松駅へのアクセスも非常に良いです。（駅に直結している動く歩道があるのですごく早い！） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
非常に静かな住宅街で歩道も綺麗に整備されていました。 川は少し近いですが、虫は少なかったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観はベージュを基調とした落ち着いたデザイン。 定期的に清掃されているのか、共用部が汚れていると感じたことはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりも良く、気持ちの良いお部屋でした。 TVインターフォン付きで来客時も安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
少し離れてはいますが、２４時間営業のスーパーがあります。 知久屋という惣菜店があり、非常におすすめです。 村こし(美味しいウナギ屋さん)やヤマダ電機、コンビニも近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
静岡文化芸術大学がすぐ傍なので、学生の通学には最適な位置だと思います。 近所には公園もあり、散歩もできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 浜松駅
しろさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周りの店は充実しているので買い物には困らない |
|---|---|---|---|
2023年10月 浜松駅
KAZUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近くには安い駐車場が多いです。自転車でも十分回れます。田舎なので、遊ぶところはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには安い飲食店が多いです。特に不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は安いです。最近はラーメン屋さんのレベルも上がったような気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 悪くないです。昼間は大丈夫ですが、夜は最近トラブルが多いようなので注意が必要です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くないです。昼間は大丈夫ですが、とにかく外国人が増えているので注意が必要です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多少価格が高くなっています。場所によってはまだまだ安いです。 |
2022年12月 浜松駅
ジョイフルメドレーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線や遠州鉄道への乗り換えが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル、カフェ、飲食店、土産屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 観光客に人気な浜松餃子を食べられるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は選ばなければ、認可保育園に入れると思います。区によって異なります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街中はわかりませんが、治安はいいとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は六万あれば、独り暮らしでも十分な広さの家に住めます。 |
2022年8月 浜松駅
じさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松駅は快速もとまります。改札を出て南口へ行くとタクシー乗り場があり、送迎レーンも使いやすいです。バスターミナルへは5分ほど歩きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 遠鉄デパートすぐ近くにあります。駅ビルのメイワンにも雑貨屋さんやアパレルショップが入っています。お土産売り場や飲食店もあり、充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードやカフェはもちろん、居酒屋やレストラン、お寿司屋さんなどとあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近に公園などはありません。少し歩いたところにあるザザシティの中には大きなキッズスペースがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は広場のようなスペースと、デパート、バスターミナルへ続く道があります。南口はタクシー乗り場です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 気候も良く住みやすいです。駅から少し離れると、田んぼや畑もあり、程よく田舎だなと思います。 |
サンシャイン馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 5階 | 1K | 南 | 35.41 | |||||||
| 2019年7月 | 5階 | 1K | 南 | 31.65 | |||||||
| 2019年4月 | 5階 | 1K | 南 | 35.41 | |||||||
| 2019年4月 | 3階 | 1K | 南 | 35.41 | |||||||
| 2019年4月 | 5階 | 1K | 南 | 31.65 | |||||||
…残り36件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浜松市中央区中央の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.65～35.41㎡｜33.01㎡ | 52,272円｜5,245円/坪 |
| 2階～2階 | 31.65～35.41㎡｜32.72㎡ | 52,142円｜5,275円/坪 |
| 3階～3階 | 31.65～35.41㎡｜32.48㎡ | 52,888円｜5,391円/坪 |
| 4階～4階 | 31.65～35.41㎡｜32.59㎡ | 54,000円｜5,485円/坪 |
| 5階～5階 | 31.65～35.41㎡｜32.4㎡ | 54,300円｜5,551円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.65～35.41㎡｜32.56㎡ | 52,918円｜5,382円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
