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TKビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

TKビル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1369
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 211件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 55,473円
平均坪単価 ＠6,712円
平均m²単価 ＠2,030円
上位専有面積 25.88m²：41件 28.61m²：29件 26.67m²：26件
上位間取り ワンルーム：153件 1R：40件 1K：18件

TKビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立東小学校

  • 中学校区域

    浜松市立八幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TKビルの【賃貸】物件情報

新着 ＴＫビル 201
ＴＫビル 201

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
5.8万円(4,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
26.92m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

TKビルの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 浜松駅から徒歩１０分ほど。浜松駅からは新幹線「ひかり」「こだま」が利用できますので、名古屋方面や首都圏へのアクセスが容易です。浜松駅にはファッションと中心とした駅ビルや、百貨店、家電量販店などがあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺は住宅街です。マンション前の道路を挟んで東側には川が流れ、遊歩道が整備されています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建物入り口がオートロックになっていて、エントランスはきれいに管理されています。駐輪場は建物１階の軒下なので、風雨をしのげます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は１０畳ほどあって非常に広くて快適です。バス、トイレ、洗面台がそれぞれ独立しているので助かります。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近所に惣菜店、コンビニ、個人経営の飲食店などがあります。また、マンションの１階には居酒屋があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩10分圏内に、多くのクリニックや総合病院がありますので便利です。総合庁舎も徒歩圏内です。また、オーナーさんがマンション上層階に住んでいるので、万が一のことがあれば、すぐに対応してくれます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年3月

みーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大家さんが最上階に住んでいらっしゃることや、オートロック完備で、セキュリティに安心感があります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 浜松駅

えりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・新幹線やJR線への乗り換えが便利
・タクシー乗り場や各方面へのバス乗り場もある
・ロータリーが広い
生活利便施設の充実
4 		メリット ・近くの駅に遠州病院という大きな病院がある
・百貨店が徒歩圏内にある
飲食店の充実
4 		メリット ・飲食店の種類が様々
・価格帯も様々で立ち寄りやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅ビルも百貨店もトイレが子供に配慮されている
治安
4 		メリット ・駅の近くに交番がある
・駅周辺は街灯が多く明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺へのアクセスのしやすさなどを考えると安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2023年8月 浜松駅

ピロンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札前は昼間などの時間帯は結構混んでいるが、改札内は人が少なく良い。
大阪や愛知、東京などへのアクセスがとてもいい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の地下や連結デパートには服から料理店まで幅広い店がある建物が入っている。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近や連結したデパートにはデザートから居酒屋まで幅広い種類の店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 浜松駅周辺には小学校や中学校がありその学校に行かせたい親がわざわざ転校してきたりする。公園はあるが規模は小さい。
治安
5 		メリット 昼間には一般人が歌やダンスしていたりするので結構賑やか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は少し高いがとても住みやすい環境である。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2023年7月 浜松駅

(´･ω･)さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も止まる県西部の玄関口で、駅ビルや百貨店もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルや駅近くの百貨店など買い物に便利です
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内、近くの百貨店に飲食店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターなどもあり、構内も広い印象です
治安
4 		メリット 駅を出た地上、バスターミナルにつながる地下と交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くは家賃も高めだが基本的には車社会なので、そこまで駅近くに住む必要はないかも
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年1月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にファーストフード店、浜松名物のおみやげ屋さんなどが設置されており、とても充実してい……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TKビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 ワンルーム 東 26.92
2025年3月 5階 ワンルーム 東 26.67
2025年2月 3階 ワンルーム 東 29.57
2025年2月 4階 ワンルーム 東 28.61
2025年2月 3階 ワンルーム 東 25.8

…残り206件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 205 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    K&H

    K&Hの外観
    住所 静岡県浜松市中央区中央3丁目2番9号
    交通 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩11分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR東海道本線 浜松駅 徒歩13分
    JR東海道本線 浜松駅 徒歩13分     		4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 27.95m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    レオパレス新町

    レオパレス新町の外観
    住所 静岡県浜松市中央区中央3丁目4番3号
    交通 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩11分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 13
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス新町 105
    レオパレス新町 105     		6.3万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス新町 304
    レオパレス新町 304     		6.6万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    La GrandーGrue

    La GrandーGrueの外観
    住所 静岡県浜松市中央区中央2丁目5番19号
    交通 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩8分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    La Grand Grue 401
    La Grand Grue 401     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    サンシャイン馬込

    住所 静岡県浜松市中央区中央2丁目14番25号
    交通 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩11分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1486
  • 賃貸

    小倉ビルディング

    住所 静岡県浜松市中央区中央2丁目14番27号
    交通 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩10分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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