Atelier
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,411円 |
| 平均坪単価 | ＠5,237円 |
| 平均m²単価 | ＠1,584円 |
| 上位専有面積 | 26.64m²：34件 26.54m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：33件 1DK：2件 |
Atelierの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／八幡駅 徒歩34分
遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩38分
JR東海道本線／浜松駅 バス20分
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利用可能路線
『八幡駅』 遠州鉄道
『遠州病院駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区和地山3丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
浜松市立城北小学校
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中学校区域
浜松市立北部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Atelierの口コミ・評判
2020年5月
yumacosmoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停が徒歩5分程度にあり、本数は多いので浜松駅方面にも気軽に出かけられる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣に大きな公園がある。徒歩数分で大通りに出ればコンビニ、飲食店などもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特に汚いような設備はない。駐車場は必要十分な広さが確保されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きのため日照は十分確保されている。ドアの鍵がテンキー式の為なくす可能性がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが徒歩8分程度のところにある。自転車等使用すればさらに増え、不自由はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供が通う施設は一通り近辺にあると思われる。公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 浜松駅
ゆうきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | かなり便利な場所を線路が通っていて、公共交通手段では困る事は無い浜松から浜北であればかなり便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浜松、浜北エリアは無敵な感じがします住んでいる場所にもよりますが、困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 街中を通っているので飲食店には本当に困る事はありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浜松エリアであれば育児や子育てには本当に便利で有り難い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は比較的綺麗で誰でも使いやすいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浜松エリアは家賃は高めですのでそれなりの収入のある方が多いと思うのでどうなんでしょう |
2023年5月 浜松駅
ていさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松駅には東海道新幹線の他にもJR東海道本線という電車も通ってます。その電車で愛知県の栄や名古屋などへ行くこともできます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内から直で行けるメイワンという所にはローリーズファームやジーナシスなどの有名ブランドが入っており、また一番上には本屋もあります！そこの本屋では飲食もできるので、本を読みながらカフェでゆっくり過ごすことができます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内には浜松餃子の有名なお店「石松」があり、駅の真隣にある遠鉄百貨店内にはさわやかもあります！ また、浜松駅南口を出てまっすぐ進み横断歩道を渡ったところに鰻屋があります。 浜松駅内・周辺だけで浜松の美味しい食べ物がコンプリートできちゃいます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅周辺にはあまり学校はありません。学校は大体浜松駅周辺から車で10分〜20分ほど離れたとこに密集しているといった感じです。なので子供は比較的少ないイメージがあり、駅自体静かだと思います！ 東海道新幹線のホームにはエレベーター、エスカレーターがしっかりあるためどなたでも安心してご利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浜松駅は品川や東京に比べて人がそこまで多いわけではないので、比較的ゆっくり過ごせる駅かと思います。 そして休日でも駅内のお土産屋をゆっくり見れる穏やかな雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、人が多すぎず少なすぎずといった所なので、静かで穏やかな雰囲気が町全体にあります。 そこまで事件等が頻繁に起きてる感じもないので、子育てとかにも最適な地域だと思ってます！静かで穏やかで事件等のニュースも比較的少ないことはコストパフォーマンスが高いのではないでしょうか。 |
2021年12月 浜松駅
【メリット】 電車の本数がたくさんあり、駅員の方の対応がよく、遠鉄百貨店、メイワン、などへのアクセスがと……
2021年11月 浜松駅
【メリット】 新幹線が通っているし駅ビルもあってこの辺では大きい駅だと思います。駅からアクトシティ全体に……
Atelierの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 26.64 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 26.64 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 26.64 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 26.64 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 26.64 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区和地山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 41,163円｜5,109円/坪 |
| 2階～2階 | 26.54～26.64㎡｜26.63㎡ | 41,342円｜5,132円/坪 |
| 3階～3階 | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 41,780円｜5,185円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.54～26.64㎡｜26.63㎡ | 41,432円｜5,143円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
