サンプラザ浜松
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
サンプラザ浜松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス15分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区西伊場町46-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年11月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立鴨江小学校
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中学校区域
浜松市立西部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンプラザ浜松の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンプラザ浜松の【賃貸】物件情報
サンプラザ浜松の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】 ドクターイエロー撮りに訪ねた。浜松駅は適度にカーブしていて、車両を傾けながら駆け抜けて行く様子が見れて駅撮りには絶好地。駅ビルの石松餃子でランチ。コロナ感染対策バッチリ、店員の応対もそつなくお味も良好。また寄りま す |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】日本の中心に位置していて、東へ行くにも西へ行くにも便利。 デパートは一件しかないが、コンパクトにまとまっているため、さっと買い物を済ませたい人にはちょうど良い。 鰻や治一郎のバームクーヘンもここで手に入る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 浜松駅
鈴木瑠花さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの距離がちょうどいいくらいで便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がとても充実している。雑貨屋さんが沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は浜松駅を出たところに沢山あってとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などがあって遊ぶ所がある。子供の遊び場？が浜松駅の近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 親切な人がたくさんいる。特に駅員さんとか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家具など全部揃っていてとてもとてもべんり |
2022年10月 浜松駅
餅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線が走っていて交通はとても便利です。新幹線も通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | まず駅構内が綺麗です。誰でも弾けるピアノの解放や、スターバックスなどのカフェがあります。近くにはメイワンというショッピングビルや遠鉄百貨店など、ショッピングにも適しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メイワンというビル内にはレストラン街と呼ばるほどのレストランが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は沢山あり子供たちも通学しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ナンパなどほとんどなく平和で安全な街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近は土地が高いですがほかは特に高くないと思います。 |
2019年11月 浜松駅
【メリット】 地方都市駅なので何かと便利です。駅周辺にはバス乗り場やタクシーが多く、交通の便はとても良い……
2019年6月 浜松駅
【メリット】 静岡県西部の主要都市「浜松市」のメイン駅で、東海道新幹線への乗り継ぎもでき、東西への移動が……
サンプラザ浜松の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 54.52㎡ | 0㎡ | 248万円 | ＠16万円 | ＠5万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンプラザ浜松の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■浜松市中央区西伊場町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.52～54.52㎡｜54.52㎡ | 248万円｜15万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.52～54.52㎡｜54.52㎡ | 248万円｜15万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
