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菱和パレス銀座八丁目を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中央区 > 銀座 > 汐留駅 > 菱和パレス銀座八丁目

中古

菱和パレス銀座八丁目

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9951
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:43件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約438万円/坪
偏差値ランキング

中央区
1034物件中の順位

菱和パレス銀座八丁目の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    ゆりかもめ／汐留駅 徒歩3分
    JR山手線／新橋駅 徒歩5分
    東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩6分
    都営大江戸線／築地市場駅 徒歩7分
    東京メトロ日比谷線／銀座駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『汐留駅』　都営大江戸線　ゆりかもめ　
    『新橋駅』　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　都営浅草線　ゆりかもめ　
    『東銀座駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『築地市場駅』　都営大江戸線　
    『銀座駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区銀座8丁目15-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1999年12月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    泰明小学校

  • 中学校区域

    銀座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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菱和パレス銀座八丁目の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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菱和パレス銀座八丁目の口コミ・評判

2025年4月

かふかさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とにかく交通の便が良い。徒歩15分圏内に5路線以上あるため、乗り換えなしで様々な駅へ行くことができる。
銀座駅（丸の内線、銀座線、日比谷線）、東銀座駅（都営浅草線、日比谷線）、新橋駅（ゆりかもめ、JR、浅草線、銀座線）
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近隣住居のごみ捨てなどのマナーも良く、取り立てて大きな事件もないため、比較的治安は良いイメージ。
銀座方面は海外の観光客も多いが、動線から外れているため特に影響はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配BOXが多く設置されているため便利。
エントランスはシンプルだが、家賃が比較的安いため、エントランスに価値を感じない方は良いと思う。
ゴミ捨てが24時間可能なのは非常に便利。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 一般的な1Kの間取りで特に特徴はない。
上下左右の部屋の音は殆ど聞こえることがない点と、窓の気密性が高いのはメリット。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 肉のハナマサ、ドンキホーテ、築地市場が近くにあるため、生鮮含め買い物は非常に便利。
喫茶店も山ほどあるため、コーヒー好きにはおすすめ。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション内のコミュニケーションは全くない。
地域のイベントも特にないが、静かに過ごしたい人にはメリットかと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年6月

milkteaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 7駅9路線ほど選択肢に上がるので、最寄駅の充実度は極めて高いです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新橋駅に対する口コミ】駅を出てすぐ飲み屋と食事処が充実してます。安くて、種類もあり、気軽に立ち寄れるので、仕事帰りの癒やしです。
よく使う待ちあわせには駅前のオブジェもいいのですが、それとは別に、駅内にガチャガチャのコーナーがあります。ラインナップも結構な頻度で変わるので飽きないし、待ちあわせで待つのに最適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新橋駅に対する口コミ】ゆりかもめの起点の駅なので、まず座れるというところです。（ラッシュの時間帯はわかりませんが）先頭車両の真ん前に乗りたい！という観光客でも、（時間帯とかタイミングもありますが）可能だと思います。（私も一度ありますが、むしろ恥ずかしかったくらいです。）ホームの両端に1番線2番線とあって、どちらでも乗ることができ、ホームドア？？全面ガラス張りな感じの高架駅なので、景色も楽しめます。好天気な時（夏の日差しが眩しい時などはお勧めしません）は、窓際の席のほうがやはり景色を楽しめます。コンクリの階段を上ってエスカレータで２階に上がって、さらに３階にあ上がるとホームがあるのですが、この道のりが？私は好きです。（なんか楽しい）２階にはコンビニとか飲食店もありますし、券売機も数は多いと思います。お台場（終点じゃないですけど）への交通手段ですが、そこにたどり着くまでの道のりそのもの？と乗り物「ゆりかもめ」が魅力的で、一番最初からその工程を楽しめるのは、やはりこの駅の最大の魅力だと思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 東銀座駅

ヒラさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 日比谷線と浅草線の日本の地下鉄が使えて、山手線にも近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに新橋などがあるので、移動の上にだなと思います。
飲食店の充実
4 		メリット いろいろなお店があってとても良いところだなと思います。昔ながらのお店もあったりします。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いろいろショッピングするならとてもいいんじゃないかなと思います。
治安
4 		メリット 全然危険を感じるような出来事に遭遇した事はないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット なかなか色々と料金があった高いですけども、それに見合ったリターンはあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2023年7月 新橋駅

Marさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット jr山手線、京浜東北線、メトロ銀座線などがありとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 銀座、汐留方面は沢山再開発されていて、なんでも揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が充実している。最近若い人が多くなった。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校や幼稚園などは見かけないが、
新しいビルには、エレベーターやスロープなどは設置してある。
治安
4 		メリット 新橋はサラリーマン天国でそこそこ楽しめる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 仕事するには利便性を考えるといい場所だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2023年1月 東銀座駅

ふうたろうさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 六本木や霞が関などのオフィス街から、秋葉原や上野などの観光地まで、東京の新名所として名高い多くのスポットに数十分以内でアクセスできます。浅草線に乗り換えれば、新橋や浅草などにもすぐに行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内から歌舞伎座まで直結しています。また、駅周辺にクリニックも点在しており、築地方面改札には構内直結のデンタルクリニックもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 高級店が多いですが、昼は1000円程度でランチを楽しめる店舗が何軒かあります。また築地方面改札から徒歩数分圏内に、スターバックスやハンバーガーショップなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 保育園や中学校などが駅の南側にあります。
治安
5 		メリット 駅沿いの304号線は、頻繁に警察官がパトロールをしています。夜間は、自転車やパトカーでパトロール中の警官に出会います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 日比谷線沿いで勤務されている方には、通勤・勤務上のメリットが大きいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・377文字）

2022年2月 新橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ銀座線、京成線や京急線など世界への玄関口に直通運転している都営浅草線、ゆりかもめ……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

菱和パレス銀座八丁目の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1034物件中)

中央区銀座ランキング

位
(37物件中)

汐留駅ランキング

位
(39物件中)
新橋駅の偏差値ランキング / 東銀座駅の偏差値ランキング / 築地市場駅の偏差値ランキング / 銀座駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,099万円

推定相場坪単価438万円/坪

推定相場㎡単価133万円/㎡

価格帯別判定 i

菱和パレス銀座八丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,406 ～ 4,509万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,201 ～ 4,406万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,996 ～ 4,201万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,791 ～ 3,996万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,586 ～ 3,791万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 472位 / 850物件中
中央区銀座 29位 / 33物件中
汐留駅 29位 / 31物件中
新橋駅 39位 / 52物件中
東銀座駅 83位 / 107物件中
築地市場駅 31位 / 48物件中
銀座駅 68位 / 86物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,944～4,146万円

※中央値：4,045万円

予測坪単価：432万円/坪

予測㎡単価：131万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年7カ月)

中央区ランキング

位
(377物件中)

中央区銀座ランキング

位
(20物件中)

汐留駅ランキング

位
(18物件中)
新橋駅の騰落率ランキング / 東銀座駅の騰落率ランキング / 築地市場駅の騰落率ランキング / 銀座駅の騰落率ランキング

菱和パレス銀座八丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年12月）		 1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
5階 －
5階 －
6階 －
8階 －
9階 －
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菱和パレス銀座八丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年12月 2階 1K 北東 ー ー
2 2024年6月 2024年6月 8階 1K 北東 角部屋 ー
3 2024年3月 2024年8月 2階 1R 東 ー ー
4 2024年2月 2024年5月 5階 1K 北東 ー ー
5 2023年11月 2024年2月 5階 1K 北東 ー ー
6 2023年7月 2023年7月 2階 1K 北東 ー ー
7 2023年6月 2023年6月 2階 1K 北東 ー ー
8 2023年5月 2023年5月 2階 1K 北東 ー ー
9 2023年2月 2023年7月 2階 1K 北東 角部屋 ー
10 2022年7月 2023年1月 3階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2022年6月 2022年6月 8階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年4月 2022年5月 9階 1K 東 ー ー
13 2021年8月 2021年9月 7階 1K 北東 角部屋 ー
14 2021年3月 2021年11月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
15 2020年2月 2020年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
16 2019年11月 2020年2月 5階 1K 南西 ー ー
17 2019年1月 2021年4月 7階 1K 北東 角部屋 ー
18 2018年3月 2018年6月 8階 1K 北東 角部屋 ー
19 2017年10月 2018年6月 7階 1K 北東 ー ー
20 2017年3月 2017年4月 7階 1K 北東 ー ー
21 2016年10月 2016年11月 7階 1K ー 角部屋
リフォーム		 ー
22 2016年6月 2016年6月 6階 1K 南西 ー ー
23 2016年4月 2016年4月 6階 1R 南西 ー ー
24 2015年1月 2015年2月 8階 1K 北東 角部屋 ー
25 2014年9月 ー 6階 1R 南西 ー ー
26 2014年9月 ー 6階 1R 南西 ー ー
27 2014年2月 ー 6階 2LDK ー ー ー
28 2013年11月 ー 7階 1 K ー ー ー
29 2013年11月 ー 9階 1 K ー ー ー
30 2013年7月 ー 6階 2LDK ー ー ー
31 2013年2月 ー 7階 1 K ー ー ー
32 2012年12月 ー 7階 1 K ー ー ー
33 2012年8月 ー 7階 1 K ー ー ー
34 2012年6月 ー 7階 1 K ー ー ー
35 2012年4月 ー 9階 2LDK ー ー ー
36 2012年4月 ー 7階 1 K ー ー ー
37 2012年3月 ー 7階 1 K ー ー ー
38 2012年3月 ー 9階 2LDK ー ー ー
39 2012年3月 ー 7階 1 K ー ー ー
40 2012年2月 ー 9階 2LDK ー ー ー
41 2012年2月 ー 7階 1 K ー ー ー
42 2011年12月 ー 9階 2LDK ー ー ー
43 2011年11月 ー 7階 1 K ー ー ー
44 2011年9月 ー 7階 1 K ー ー ー
45 2011年8月 ー 3階 1 K ー ー ー
46 2011年7月 ー 9階 2LDK ー ー ー
47 2011年7月 ー 9階 2LDK ー ー ー
48 2011年4月 ー 6階 1 K ー ー ー
49 2010年10月 ー 6階 1 K ー ー ー
50 2009年12月 ー 6階 1 K ー ー ー
51 2009年10月 ー 6階 1 K ー ー ー
52 2009年10月 ー 6階 2LDK ー ー ー
53 2009年9月 ー 5階 1 K ー ー ー
54 2009年1月 ー 9階 1 K ー ー ー

…残り34件
平均 6階 35.07㎡ 2.71㎡ 3,689万円 ＠351万円 ＠107万円 9,504円
279円		 4,430円
130円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 菱和パレス銀座八丁目の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■菱和パレス銀座八丁目の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区銀座の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.55～32.07㎡｜28.23㎡ 3,700万円｜434万円/坪
3階～4階 20.55～51.35㎡｜43.65㎡ 5,862万円｜423万円/坪
5階～6階 21.75～51.39㎡｜36.94㎡ 3,601万円｜330万円/坪
7階～8階 20.55～51.35㎡｜31.3㎡ 3,236万円｜341万円/坪
9階～9階 20.55～51.35㎡｜41.08㎡ 3,872万円｜320万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.75～51.39㎡｜48.06㎡ 5,614万円｜389万円/坪
東向き 20.55～20.55㎡｜20.55㎡ 2,685万円｜432万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.55～32.07㎡｜29.6㎡ 3,855万円｜431万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 6 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 3 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

菱和パレス銀座八丁目の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年1月 4階 1K 南西 21.75
2013年10月 9階 1K 北東 32.07
2013年10月 8階 1K 北東 20.55
2013年7月 9階 1K 南西 21.75
2013年6月 1階 1LDK 南西 51.35
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中央区銀座の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51.35～51.35㎡｜51.35㎡ 162,000円｜10,429円/坪
3階～4階 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ 81,500円｜12,387円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 20.55～20.55㎡｜20.55㎡ 81,500円｜13,111円/坪
9階～9階 21.75～32.07㎡｜26.91㎡ 106,250円｜13,092円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.75～51.35㎡｜31.61㎡ 110,333円｜12,039円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.55～32.07㎡｜26.31㎡ 103,250円｜12,998円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    築年月 2005年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 97戸
    口コミ数 129
    偏差値 57
    アクセス数 9249
  • 中古

    クオリア銀座

    クオリア銀座の外観
    住所 東京都中央区銀座7丁目18番13号
    最寄駅 都営大江戸線 築地市場駅 徒歩2分
    築年月 2003年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 107戸
    口コミ数 27
    偏差値 64
    アクセス数 15963
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,472万円
    589万円
    179万円
  • 中古

    銀座永谷タウンプラザ

    住所 東京都中央区銀座7丁目17番5号
    最寄駅 都営大江戸線 築地市場駅 徒歩2分
    築年月 1978年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 7672
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,474万円
    353万円
    107万円
  • 中古

    新橋駅前ビル１号館

    住所 東京都港区新橋2丁目20番15号
    最寄駅 JR東海道本線 新橋駅 徒歩1分
    築年月 1966年8月
    階建 地上9階建 地下5階
    総戸数 230戸
    口コミ数 15
    偏差値 56
    アクセス数 9121
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 31,995万円
    1511万円
    458万円
  • 中古

    アヴァンティーク東銀座

    アヴァンティーク東銀座の外観
    住所 東京都中央区築地4丁目3番13号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩3分
    築年月 2004年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 10299
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,698万円
    458万円
    139万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アヴァンティーク東銀座PR     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ロリエ銀座

    ロリエ銀座の外観
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    築年数 2014年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 20
    アクセス数 3332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    都営大江戸線 汐留駅 徒歩8分 都営大江戸線 汐留駅 徒歩8分 11.6万円
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    階建て 地上11階建
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    住所 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7番8号
    交通 JR東海道本線 元町駅 徒歩6分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上10階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーグレック元町 リーグレック元町 11.5万円
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    リーグレック元町 リーグレック元町 12.5万円
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    交通 都営大江戸線 汐留駅 徒歩4分
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    投票数 5票
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    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
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    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
    階建 地上54階建
    総戸数 2046戸
    専有面積 40.01㎡～133.46㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 18票
    アクセス数 6806

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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